2011-2015年環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈13縣市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資咨詢報告

【導(dǎo)讀】

【報告描述】：

第一章 2010-2011年 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的會議精神及政策要聞盤點(diǎn)

第一節(jié) 2010年房地產(chǎn)政策分析
一、優(yōu)惠利率
二、資本資金下調(diào)
三、加強(qiáng)管理按揭貸款業(yè)務(wù)
四、住房公積金與保障房的合理對接
第二節(jié) 2010年房地產(chǎn)政策分析
一、國四條的頒布
二、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》即國11條
第三節(jié) 2011年初房地產(chǎn)新出政策分析
一、《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》即國八條
二、《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》
第四節(jié) 關(guān)于最新的國八條和京十五條政策對房地產(chǎn)的影響解讀
一、對之前出臺政策的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)
二、確定了未來的北京發(fā)展道路
三、五年納稅和社保證明嚴(yán)重影響投資者購房
四、對外地人的限購將會使北京房地產(chǎn)交易量降低
五、北京周邊城市房產(chǎn)價格大幅度上漲
第五節(jié) 未來房地產(chǎn)調(diào)控政策可能出臺的相關(guān)政策調(diào)控
一、加快推進(jìn)物業(yè)稅全國范圍空轉(zhuǎn)運(yùn)行
二、金融信貸進(jìn)一步縮緊
三、限外政策再次縮緊
四、要求地方城市對政策的落實(shí)度要求更嚴(yán)格

第二章 2010-2011年北京房地產(chǎn)業(yè)市場運(yùn)行狀況剖析及對環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈市場影響分析

第一節(jié) 北京土地市場狀況分析
一、土地市場的特殊性
二、房價與土地成本
三、我國土地出讓收入情況
四、北京市土地供應(yīng)情況
五、北京土地市場交易情況解析
六、土地新政出臺后北京土地樓面價下降兩成
七、中國土地政策及其對房地產(chǎn)市場的影響
第二節(jié) 2010-2011年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個階段
二、北京房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析
四、2010年北京市房地產(chǎn)市場供需形勢分析
五、2010年北京房地產(chǎn)市場成交及樓盤分布情況
第三節(jié) 2010-2011年北京房地產(chǎn)市場價格分析
一、房地產(chǎn)價格波動和特征分析
二、影響我國房地產(chǎn)價格波動的六大因素分析
三、北京房價上漲原因分析
四、2010年北京各區(qū)域房價走勢情況
五、2010年新政下北京房地產(chǎn)價格形勢分析
第四節(jié)2010-2011年外資在北京房地產(chǎn)市場的發(fā)展分析
一、北京樓市吸引大量海外基金投資
二、北京市房地產(chǎn)市場外資并購情況
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)的對外政策

第三章 2010-2011年河北省房地產(chǎn)市場整體運(yùn)行態(tài)勢分析

第一節(jié)2010-2011年河北省房地產(chǎn)市場動態(tài)分析
一、河北省房地產(chǎn)投資情況分析
1、房地產(chǎn)投資情況分析
2、到位資金充裕程度分析
3、投資資金來源分析
4、房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)分析
二、河北經(jīng)濟(jì)環(huán)境對房地業(yè)的影響
第二節(jié) 近三年河北省房地產(chǎn)銷售情況分析
一、河北省房地產(chǎn)銷售面積分析
二、河北省房地產(chǎn)銷售額分析
三、河北省房地產(chǎn)銷售價格分析
第三節(jié) 2010-2011年河北省房地產(chǎn)細(xì)分市場分析
一、土地市場分析
二、住宅市場分析
三、辦公樓市場分析
四、商業(yè)營業(yè)用房市場分析

第四章 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的闡述分析

第一節(jié) 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的包含范圍
一、1圈
二、4區(qū)
三、6基地
四、13+1縣（市）
第二節(jié) 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)意義：
一、促進(jìn)京津冀區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展
二、疏解首都城市壓力
三、打造河北科學(xué)發(fā)展，富民強(qiáng)省的增長極
第三節(jié) 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)目標(biāo)
一、財政收入指標(biāo)
二、城區(qū)總?cè)丝?br /> 三、城鎮(zhèn)化率
第四節(jié) 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)任務(wù)
一、規(guī)劃體系建設(shè)
二、交通體系建設(shè)
三、通訊體系建設(shè)
四、信息體系建設(shè)
五、金融體系建設(shè)
六、服務(wù)保障體系建設(shè)
第五節(jié) 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的規(guī)劃舉措
一、廉價租房
二、供應(yīng)北京的蔬菜基地
三、建立住房吸引首都居民
第六節(jié) 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈對河北房地產(chǎn)的影響
一、振興樓市
二、規(guī)劃編制
三、帶動與房地產(chǎn)相關(guān)的72類產(chǎn)業(yè)發(fā)展

第五章 2010-2011年河北環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)進(jìn)展

第一節(jié) 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈運(yùn)行概況
一、首都經(jīng)濟(jì)圈可占全國經(jīng)濟(jì)總量及比重分析
二、首都圈與資本轉(zhuǎn)移
三、環(huán)首都高房價意在實(shí)施睡城模式
三、警惕環(huán)首都買房概念泡沫化
四、首都經(jīng)濟(jì)圈不是地產(chǎn)商盛宴
第三節(jié) 首都圈概念彌漫下的河北樓市
一、河北省近京地區(qū)房地產(chǎn)市場 亞健康
二、購買群體及購房能
三、地區(qū)限購政策以首都圈樓市的影響
第四節(jié) 河北省房地產(chǎn)機(jī)遇、挑戰(zhàn)、競爭并存

第六章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場分析--涿州市

第一節(jié) 涿州市基礎(chǔ)概述
一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
二、涿州市地理區(qū)位優(yōu)勢
第二節(jié) 涿州市房地產(chǎn)近期利好
一、輕軌S5號線通到涿州市
二、今年年底前將采用010區(qū)號
三、涿州被升級為縣級市--建設(shè)京南新城，與北京同城化
第三節(jié) 涿州市房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、戶口預(yù)期催熱市場
二、2010-2011年涿州市商品房均價概述
三、2009-2010年涿州市外來人口購房比率
四、2010-2011年涿州市各大品牌開發(fā)商的主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析
第四節(jié) 重點(diǎn)樓盤分析
一、鴻盛凱旋門
二、天保酈景

第七章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場剖析--淶水縣

第一節(jié) 淶水縣簡介
一、地理位置以及房山區(qū)和門頭溝區(qū)對其的影響
二、豐富的自然資源和旅游資源
三、未來發(fā)展前景
第二節(jié) 淶水縣房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年淶水縣商品房均價概述
二、2009-2010年淶水縣外來人口購房比率
三、2010-2011年淶水縣各大品牌開發(fā)商的主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析
第三節(jié) 重點(diǎn)樓盤分析
一、祥和苑樓
二、海明珠花園

第八章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場探析--涿鹿縣

第一節(jié) 涿鹿縣簡介
一、人文古城 現(xiàn)代科技基礎(chǔ)設(shè)施
二、享受比深圳更優(yōu)惠的政策
三、旅游資源多 特產(chǎn)豐富
四、未來發(fā)展前景
第二節(jié) 涿鹿縣房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年涿鹿縣商品房均價概述
二、2009-2010年涿鹿縣外來人口購房比率
三、2010-2011年涿鹿縣各大品牌開發(fā)商的主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析

第九章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場聚焦--懷來縣

第一節(jié) 懷來縣簡介
一、地理位置優(yōu)勢
二、氣候宜人 適合居住
三、物產(chǎn)豐富
四、未來發(fā)展前景
第二節(jié) 懷來縣房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年懷來縣商品房均價概述
二、2009-2010年懷來縣外來人口購房比率
三、2010-2011年懷來縣各大品牌開發(fā)商的主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析

第十章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場調(diào)研--赤城縣

第一節(jié) 赤城縣簡介
一、地理位置優(yōu)勢
二、礦產(chǎn) 旅游 水利 林木 勞動力等各來資源豐富
三、未來發(fā)展前景
第二節(jié) 赤城縣房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年赤城縣商品房均價概述
二、2009-2010年赤城縣外來人口購房比率
三、2010-2011年赤城縣各大品牌開發(fā)商的主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析

第十一章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場透析--豐寧縣

第一節(jié) 豐寧縣簡介
一、地理位置和行政劃分
二、臨近內(nèi)蒙古所帶來的資源優(yōu)勢
三、未來發(fā)展前景
第二節(jié) 豐寧縣房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年赤城縣商品房均價概述
二、2009-2010年赤城縣外來人口購房比率
三、2010-2011年赤城縣各大品牌開發(fā)商的主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析

第十二章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場透視--灤平縣

第一節(jié) 灤平縣簡介
一、京津遼蒙金三角
二、承德市豐富的旅游資源
三、未來發(fā)展前景
第二節(jié) 灤平縣房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年灤平縣商品房均價概述
二、2009-2010年灤平縣外來人口購房比率
三、2010-2011年灤平縣各大品牌開發(fā)商的主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析

第十三章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場分析--三河市

第一節(jié) 三河市簡介
一、地理位置和交通線路
二、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈雙軸交集
三、近年來發(fā)展勢頭猛進(jìn)
四、三河市燕郊鎮(zhèn)的簡介
1 地址位置以及交通線路
2 燕郊與北京CBD以及通州的發(fā)展關(guān)系
3 CBD東擴(kuò)和通州崛起對燕郊的經(jīng)濟(jì)輻射
第二節(jié) 三河市房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年三河市商品房均價概述
二、2009-2010年三河市外來人口購房比率
三、2010-2011年三河市各大品牌開發(fā)商的主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析
四、2007-2011年燕郊鎮(zhèn)房地產(chǎn)商品房以及二手房價格增降情況
五、2010-2011年燕郊外來人口購房比率
六、2010-2011年燕郊鎮(zhèn)各大主要樓盤的銷量分析走勢以及受國家政策的響分析
七、地鐵利好刺激樓盤漲價
第三節(jié) 重點(diǎn)樓盤分析
一、星河185
二、燕京航城

第十四章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場分析--大廠縣

第一節(jié) 大廠縣簡介
一、少數(shù)民族文化產(chǎn)業(yè)豐富
二、牛羊畜牧業(yè)繁榮發(fā)展
三、臨近燕郊受經(jīng)濟(jì)輻射影響
四、未來發(fā)展前景
第二節(jié) 大廠縣房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年大廠縣商品房均價概述
二、2009-2010年大廠縣外來人口購房比率
三、2010-2011年大廠縣各大品牌開發(fā)商的主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析

第十五章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場分析--香河縣

第一節(jié) 香河縣簡介
一、優(yōu)越的地理位置
二、未來京唐城際快軌建成會帶來積極影響
三、聞名全國的家具城和旅游商務(wù)點(diǎn)天下第一城
四、安平鎮(zhèn)受通州經(jīng)濟(jì)發(fā)展輻射
第二節(jié) 香河縣房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年香河縣商品房均價概述
二、2009-2010年香河縣外來人口購房比率
三、2010-2011年香河縣各大品牌開發(fā)商的主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析
第三節(jié) 重點(diǎn)樓盤分析
一、京漢君庭
二、香城酈舍

第十六章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場分析--廣陽區(qū)

第一節(jié) 廣陽區(qū)簡介
一、區(qū)情概況 區(qū)位優(yōu)勢
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)介紹
三、未來發(fā)展前景
第二節(jié) 廣陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年廣陽區(qū)商品房均價概述
二、2010-2011年廣陽區(qū)主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析

第十七章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場透析--安次區(qū)

第一節(jié) 安次區(qū)簡介
一、地址位置 投資環(huán)境
二、優(yōu)勢環(huán)境和城市配套
三、未來發(fā)展前景
第二節(jié) 安次區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年安次區(qū)商品房均價概述
二、2010-2011年安次區(qū)主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析

第十八章 首都經(jīng)濟(jì)圈冀13縣市房地產(chǎn)區(qū)域市場分析--固安縣

第一節(jié) 固安縣簡介
一、地理位置
二、豐富的資源
三、發(fā)展規(guī)劃
第二節(jié) 近期利好
一、4號線延長線通車
二、有望興建北京--新機(jī)場--固安軌道項目
第三節(jié) 固安縣房地產(chǎn)發(fā)展概況綜述
一、2010-2011年固安縣商品房均價概述
二、2009-2010年固安縣外來人口購房比率
三、2010-2011年固安縣各大品牌開發(fā)商的主要運(yùn)營樓盤以及銷量走勢分析
第四節(jié) 重點(diǎn)樓盤分析
一、孔雀大衛(wèi)城
二、中央公館

第十九章 2011-2015年河北環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)發(fā)展前景及戰(zhàn)略規(guī)劃研究

第一節(jié)2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景與趨勢
一、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景看好
二、我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的十大趨勢
三、我國房地產(chǎn)發(fā)展將呈現(xiàn)的趨勢特點(diǎn)
四、未來我國房地產(chǎn)調(diào)控重點(diǎn)在加強(qiáng)供給管理
第二節(jié)2011-2015年河北環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢
一、未來首都經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)市場迎來快速發(fā)展期
二、東部和南部地區(qū)將是未來發(fā)展的重點(diǎn)地區(qū)
三、河北環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)市場價格的預(yù)測
四、環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈概念帶熱周邊樓市

第二十章 2011-2015年河北環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈投資前景預(yù)測分析

第一節(jié) 2010-2011年河北環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈投資概況
一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、河北環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈13縣市暫停批土地新項目
三、河北首都經(jīng)濟(jì)圈計劃融資200億
四、2-3年內(nèi)與北京實(shí)現(xiàn)同城化
第二節(jié) 2011-2015年河北環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈投資熱點(diǎn)研究
一、環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃所帶來的地產(chǎn)投資機(jī)會
二、河北環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)投資潛力研究
三、通信、軌道交通等聯(lián)帶產(chǎn)業(yè)投資吸引力分析
第三節(jié) 2011-2015年河北環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈投資風(fēng)險預(yù)警
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險
二、市場競爭風(fēng)險
三、金融風(fēng)險
四、其它風(fēng)險
第四節(jié)  專家投資觀點(diǎn)

圖表目錄：
圖表：中國不同經(jīng)濟(jì)制度下的住房消費(fèi)
圖表：中國房地產(chǎn)行業(yè)中的公共利益
圖表：商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表：全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營情況
圖表：2009年我國經(jīng)濟(jì)走出的漂亮V型GDP曲線圖
圖表：2009年-2010年全社會固定資產(chǎn)投資同比增長分析圖
圖表：2009年-2010年社會消費(fèi)品零售總額概況圖
圖表：2009年-2010年外來就業(yè)人口同比增加比率示意圖
圖表：2008年-2010年北京市五環(huán)內(nèi)商品房均價同比增減表
圖表：全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況
圖表：全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況
圖表：全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表：四大國有商業(yè)銀行個人住房信貸增長情況
圖表：全國商品房銷售情況
圖表：2008年-2010年香河縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年涿州市人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年淶水縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年大廠縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年灤平縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年赤城縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年涿鹿縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年懷來縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年豐寧縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年三河市人均GDP增長柱狀圖
圖表：通州商業(yè)業(yè)態(tài)劃分