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【報(bào)告描述】:
第一章 中國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)概覽 13
第一節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及流程概述 13
第二節(jié) 中國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)概述 15
一、土地出讓金于支出 15
二、土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 17
三、土地資源構(gòu)成 18
四、中國(guó)土地供給與需求 20
五、中國(guó)的土地價(jià)格 21
六、中國(guó)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本與利潤(rùn) 24
第二章 中國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)驅(qū)動(dòng)力分析 29
第一節(jié) 2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 29
一、2012年中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 29
二、2012年工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 30
三、2012年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 33
四、2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分析 36
五、2012年城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析 37
六、2012年對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展形勢(shì)分析 39
第二節(jié) 城市化進(jìn)程 41
第三節(jié) 工業(yè)及工業(yè)園區(qū)的發(fā)展 42
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 43
一、企業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)回升 43
二、“國(guó)房景氣指數(shù)”分析 47
第五節(jié) 保障性住房建設(shè) 49
第三章 2012年中國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)模式分析 52
第一節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成及稅費(fèi) 52
一、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的成本構(gòu)成 52
二、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及稅費(fèi) 52
第二節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)盈利模式 54
一、傳統(tǒng)的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)自行開(kāi)發(fā)模式 54
二、工程總承包模式 54
三、利潤(rùn)分成模式 54
四、土地補(bǔ)償模式 54
五、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā) 55
第三節(jié) 國(guó)家和有關(guān)地區(qū)關(guān)于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的法規(guī) 55
第四節(jié) 中國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)案例分析 58
第四章 中國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)案例及企業(yè)關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析 61
第一節(jié) 深圳香江控股股份有限公司 61
一、企業(yè)基本情況 61
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 61
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 62
四、企業(yè)盈利能力分析 63
五、企業(yè)償債能力分析 63
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 64
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 64
八、廊坊市的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 65
第二節(jié) 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 65
一、企業(yè)基本情況 65
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 66
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 67
四、企業(yè)盈利能力分析 67
五、企業(yè)償債能力分析 68
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 68
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 69
八、儋州市的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 69
第三節(jié) 黑牡丹(集團(tuán))股份有限公司 70
一、企業(yè)基本情況 70
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 71
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 72
四、企業(yè)盈利能力分析 73
五、企業(yè)償債能力分析 73
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 74
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 74
八、常州市的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 75
第四節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 76
一、企業(yè)基本情況 76
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 77
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 78
四、企業(yè)盈利能力分析 78
五、企業(yè)償債能力分析 79
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 79
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 79
八、萬(wàn)科莆田開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 80
第五節(jié) 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 81
一、企業(yè)基本情況 81
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 81
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 83
四、企業(yè)盈利能力分析 83
五、企業(yè)償債能力分析 84
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 84
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 85
第六節(jié) 中天城投集團(tuán)股份有限公司 85
一、企業(yè)基本情況 85
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 86
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 87
四、企業(yè)盈利能力分析 87
五、企業(yè)償債能力分析 88
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 88
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 89
八、貴陽(yáng)市的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 89
第七節(jié) 云南省城市建設(shè)投資有限公司 89
一、企業(yè)基本情況 89
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 91
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 92
四、企業(yè)盈利能力分析 92
五、企業(yè)償債能力分析 93
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 93
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 93
八、昆明市的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 94
第八節(jié) 福建漳州發(fā)展股份有限公司 94
一、企業(yè)基本情況 94
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 95
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 96
四、企業(yè)盈利能力分析 96
五、企業(yè)償債能力分析 97
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 97
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 98
八、漳州市的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 98
第九節(jié) 廈門(mén)建發(fā)股份有限公司 99
一、企業(yè)基本情況 99
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 100
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 100
四、企業(yè)盈利能力分析 101
五、企業(yè)償債能力分析 101
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 102
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 102
八、廈門(mén)市的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 103
第五章 2012年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行分析 104
第一節(jié) 2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 104
一、中國(guó)國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展總體情況 104
二、重點(diǎn)城市居住用地供應(yīng)量分析 108
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析 108
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 108
(一)《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》 108
(二)國(guó)土資源部加大閑置土地清理力度 109
(三)《2011年全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃公告》 111
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策解讀 112
(一)2011年新“國(guó)八條”房地產(chǎn)限購(gòu)政策 112
(二)住建部公布新增限購(gòu)城市五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) 113
(三)2011年新“國(guó)五條”房地調(diào)控政策 113
(四)2012年確保安居工程建設(shè)資金到位 114
三、房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 116
第三節(jié) 2012年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析 117
一、中國(guó)房地產(chǎn)土地市場(chǎng)發(fā)展情況 117
二、2011年中國(guó)土地市場(chǎng)交易情況 118
三、2012年中國(guó)土地市場(chǎng)交易情況 123
四、中國(guó)房地產(chǎn)商品房建筑面積 126
五、中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售情況 127
六、中國(guó)主要城市房屋銷(xiāo)售情況 128
七、2011年中國(guó)住宅交易情況 128
八、2012年中國(guó)住宅交易情況 130
九、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 131
十、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源 132
第六章 2012年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析—北京 134
第一節(jié) 2012年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述 134
一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段 134
二、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)成交及樓盤(pán)分布情況 135
三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析 136
第二節(jié) 2012年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況分析 136
一、北京市房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況 136
二、北京市房地產(chǎn)土地市場(chǎng)情況 138
三、北京市房地產(chǎn)供給銷(xiāo)售情況 141
四、北京商品住宅市場(chǎng)交易情況 143
第三節(jié) 2012年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格行情分析 144
一、房地產(chǎn)成交均價(jià)明顯回落 144
二、土地出讓金創(chuàng)五年新低 145
三、新政下北京房地產(chǎn)價(jià)格形勢(shì)分析 145
第四節(jié) 2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題及對(duì)策分析 146
一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題 146
二、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題產(chǎn)生原因分析 147
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議 148
第七章 2012年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析—上海 149
第一節(jié) 2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)分析 149
一、上海房地產(chǎn)開(kāi)始邁入第三個(gè)階段 149
二、上海房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市建設(shè)的主要貢獻(xiàn) 150
三、上海房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與轉(zhuǎn)型 151
四、上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素分析 151
五、上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展建議 152
第二節(jié) 2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況分析 153
一、上海市房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況 153
二、上海市房地產(chǎn)土地市場(chǎng)情況 154
三、上海市房地產(chǎn)建設(shè)供給情況 156
四、上海市房地產(chǎn)銷(xiāo)售需求情況 157
五、上海商品住宅市場(chǎng)交易情況 159
六、上海市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)情況 161
第三節(jié) 2012年上海房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理分析 162
一、資產(chǎn)重組和企業(yè)的兼并與合作 162
二、選擇合適的融資渠道 163
三、建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌 165
四、以精致創(chuàng)新獲取更高的利潤(rùn) 167
五、走出上海,異地開(kāi)發(fā) 167
第四節(jié) 2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力分析 168
一、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力及需求分析 168
二、上海市中心區(qū)大戶型樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)力較高 169
三、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力結(jié)構(gòu)改變 170
第五節(jié) 2012年促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的策略分析 170
一、完善政策環(huán)境促進(jìn)市場(chǎng)的發(fā)展 170
二、適當(dāng)放緩節(jié)奏理性開(kāi)發(fā)以待后市 174
三、向三四線城市擴(kuò)張逆市中尋找增長(zhǎng)點(diǎn) 175
四、更科學(xué)的管理更人性化的營(yíng)銷(xiāo) 175
五、加快資金回籠拓展融資渠道 176
第八章 重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——廣州市 178
第一節(jié) 廣州市城市建設(shè)及規(guī)劃 178
一、廣州加快城市規(guī)劃建設(shè)步伐 178
二、廣州城市化版圖將進(jìn)一步擴(kuò)張 179
三、廣州亟待解決城市建設(shè)中功能分區(qū)紊亂問(wèn)題 179
四、2009-2015年廣州將打造“花園城市” 181
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜述 184
一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程 184
二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式 184
三、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入壟斷時(shí)代 187
四、改革開(kāi)放30年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思考 188
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)情況分析 189
一、廣州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 189
二、廣州市土地市場(chǎng)供求分析 195
三、廣州市房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況 200
四、廣州市房地產(chǎn)建設(shè)銷(xiāo)售情況 203
五、廣州市商品住宅市場(chǎng)分析 209
六、廣州市二手住宅市場(chǎng)分析 212
七、廣州市商鋪市場(chǎng)情況分析 214
八、廣州市保障房建設(shè)力度加大 215
第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題及發(fā)展對(duì)策分析 218
一、廣州房地產(chǎn)發(fā)展商存在的問(wèn)題 218
二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)存在涉稅違法問(wèn)題 219
三、廣州房地產(chǎn)評(píng)估出現(xiàn)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象 220
四、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的建議 220
第九章 重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——天津市 223
第一節(jié) 天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)形勢(shì)分析 223
一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn) 223
二、天津房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)分析 225
三、天津市土地市場(chǎng)供應(yīng)情況 226
四、天津市土地市場(chǎng)成交情況 230
五、天津房地產(chǎn)建設(shè)銷(xiāo)售情況 235
六、天津保障房建設(shè)情況分析 240
七、天津房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行分析 242
八、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有利條件 244
第二節(jié) 京津冀都市圈與天津房地產(chǎn)發(fā)展分析 245
一、房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 245
二、京津冀都市圈為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇與挑戰(zhàn) 246
三、面向區(qū)域的天津房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策 247
第三節(jié) 天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題及對(duì)策分析 249
一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題 249
二、天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的對(duì)策分析 250
三、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的建議 252
第十章 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)前景展望與趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 254
第一節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 254
一、進(jìn)入規(guī)?;?、品牌化、國(guó)際化、重品質(zhì)、全裝修時(shí)代 254
二、城市土地資源短缺、地價(jià)不斷上漲 256
三、開(kāi)發(fā)重點(diǎn)逐步向中小城市轉(zhuǎn)移 257
四、產(chǎn)品多樣化、新的形態(tài)不斷涌現(xiàn) 257
五、產(chǎn)品定位及經(jīng)營(yíng)方式細(xì)分 258
六、企業(yè)兼并重組成為潮流 259
七、保障性住房將迅速發(fā)展 260
八、國(guó)家調(diào)控政策對(duì)行業(yè)的主要影響 260
九、行業(yè)利潤(rùn)從高利潤(rùn)趨于社會(huì)平均利潤(rùn) 261
第二節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析 261
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化趨勢(shì) 261
二、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析 266
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo) 267
第十一章 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)策略分析 271
第一節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 271
一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀 271
二、中國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問(wèn)題分析 272
三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 273
第二節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)融資策略分析 276
一、中國(guó)房地產(chǎn)融資模式分析 276
二、中國(guó)房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 282
三、中國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 283
第三節(jié) 2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)融資途徑分析 286
一、前期階段融資 286
二、建設(shè)階段融資 287
三、經(jīng)營(yíng)階段融資 288
第十二章 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 291
第一節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 291
一、寫(xiě)字樓成為投資熱點(diǎn) 291
二、豪宅依然炙手可熱 291
三、二三線城市地產(chǎn)投資契機(jī) 292
四、零售物業(yè)將為新興城市帶來(lái)巨大房產(chǎn)商機(jī) 292
第二節(jié) 中國(guó)城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇 293
一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對(duì)住宅市場(chǎng)的影響 293
二、崇尚自然帶來(lái)消費(fèi)觀念的改變 295
三、城市建設(shè)帶來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇 296
第三節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 297
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn) 297
二、金融、信貸風(fēng)險(xiǎn) 298
第四節(jié) 2012-2016年中國(guó)三、四線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 299
一、當(dāng)?shù)卣氖棚L(fēng)險(xiǎn) 299
二、舊城改造的拆遷風(fēng)險(xiǎn) 299
三、聯(lián)合開(kāi)發(fā)中的合作風(fēng)險(xiǎn) 300
四、融資不暢的資金鏈風(fēng)險(xiǎn) 300
五、對(duì)市場(chǎng)需求分析錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn) 300
第五節(jié) 2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)發(fā)展建議 300
一、產(chǎn)品形態(tài)創(chuàng)新 301
二、建筑材料和技術(shù)創(chuàng)新 302
三、節(jié)能減排、低碳生活 303
四、營(yíng)銷(xiāo)方式創(chuàng)新 304
五、合作方式創(chuàng)新 305
六、融資方式創(chuàng)新 306
七、拓展海外房地產(chǎn)市場(chǎng) 308
八、轉(zhuǎn)型或多元化 309
九、管理方式創(chuàng)新 309
十、塑造企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力 311
圖表目錄
圖表 1 城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)情況圖 18
圖表 2 中國(guó)城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 18
圖表 3 2000-2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市平均綜合地價(jià)指數(shù) 22
圖表 4 2000-2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)指數(shù) 23
圖表 5 2000-2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市工業(yè)地價(jià)指數(shù) 24
圖表 6 2000-2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商服地價(jià)指數(shù) 24
圖表 7 2006-2012年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 30
圖表 8 2006-2011年中國(guó)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖 30
圖表 9 2006-2011年中國(guó)全部工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 31
圖表 10 2011年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及其增長(zhǎng)速度 31
圖表 11 2011年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)及其增長(zhǎng)速度 34
圖表 12 2006-2012年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 35
圖表 13 2011年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 36
圖表 14 2006-2012年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 37
圖表 15 2006-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 38
圖表 16 2006-2012年農(nóng)村居民純收入及增長(zhǎng)情況統(tǒng)計(jì) 38
圖表 17 2011年中國(guó)貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度 39
圖表 18 2006-2012年中國(guó)進(jìn)出口總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 41
圖表 19 2005-2015年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖 42
圖表 20 2009-2011年中國(guó)企業(yè)景氣指數(shù)變化趨勢(shì)圖 44
圖表 21 2008-2011年中國(guó)分類(lèi)企業(yè)景氣指數(shù)統(tǒng)計(jì)情況 45
圖表 22 2011年中國(guó)月度房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 48
圖表 23 2008-2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類(lèi)指數(shù)走勢(shì) 48
圖表 24 2011年深圳香江控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 62
圖表 25 2011年深圳香江控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 62
圖表 26 2009-2012年深圳香江控股股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 62
圖表 27 2009-2012年深圳香江控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 63
圖表 28 2009-2012年深圳香江控股股份有限公司盈利能力情況 63
圖表 29 2009-2012年深圳香江控股股份有限公司償債能力情況 63
圖表 30 2009-2012年深圳香江控股股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 64
圖表 31 2009-2012年深圳香江控股股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 64
圖表 32 2012年深圳香江控股股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 64
圖表 33 2011年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 66
圖表 34 2011年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 66
圖表 35 2011年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司分地區(qū)情況表 67
圖表 36 2009-2012年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 67
圖表 37 2009-2012年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 67
圖表 38 2009-2012年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司盈利能力情況 68
圖表 39 2009-2012年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司償債能力情況 68
圖表 40 2009-2012年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 68
圖表 41 2009-2012年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 69
圖表 42 2012年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 69
圖表 43 2011年黑牡丹(集團(tuán))股份有限公司分產(chǎn)品情況表 71
圖表 44 2011年黑牡丹(集團(tuán))股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 72
圖表 45 2011年黑牡丹(集團(tuán))股份有限公司分地區(qū)情況表 72
圖表 46 2009-2012年黑牡丹(集團(tuán))股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 73
圖表 47 2009-2012年黑牡丹(集團(tuán))股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 73
圖表 48 2009-2012年黑牡丹(集團(tuán))股份有限公司盈利能力情況 73
圖表 49 2009-2012年黑牡丹(集團(tuán))股份有限公司償債能力情況 74
圖表 50 2009-2012年黑牡丹(集團(tuán))股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 74
圖表 51 2009-2012年黑牡丹(集團(tuán))股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 74
圖表 52 2012年黑牡丹(集團(tuán))股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 75
圖表 53 2011年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 77
圖表 54 2011年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 77
圖表 55 2011年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 77
圖表 56 2009-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 78
圖表 57 2009-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 78
圖表 58 2009-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司盈利能力情況 78
圖表 59 2009-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力情況 79
圖表 60 2009-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 79
圖表 61 2009-2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 79
圖表 62 2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 80
圖表 63 2011年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司分產(chǎn)品情況表 82
圖表 64 2011年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 82
圖表 65 2011年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司分地區(qū)情況表 82
圖表 66 2009-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 83
圖表 67 2009-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 83
圖表 68 2009-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司盈利能力情況 84
圖表 69 2009-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司償債能力情況 84
圖表 70 2009-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 84
圖表 71 2009-2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 85
圖表 72 2012年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 85
圖表 73 2010-2011年中天城投集團(tuán)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 87
圖表 74 2009-2012年中天城投集團(tuán)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 87
圖表 75 2009-2012年中天城投集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 87
圖表 76 2009-2012年中天城投集團(tuán)股份有限公司盈利能力情況 88
圖表 77 2009-2012年中天城投集團(tuán)股份有限公司償債能力情況 88
圖表 78 2009-2012年中天城投集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 88
圖表 79 2009-2012年中天城投集團(tuán)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 89
圖表 80 2011年云南省城市建設(shè)投資有限公司分產(chǎn)品情況表 91
圖表 81 2011年云南省城市建設(shè)投資有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 91
圖表 82 2011年云南省城市建設(shè)投資有限公司分地區(qū)情況表 92
圖表 83 2009-2012年云南省城市建設(shè)投資有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 92
圖表 84 2009-2012年云南省城市建設(shè)投資有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 92
圖表 85 2009-2012年云南省城市建設(shè)投資有限公司盈利能力情況 93
圖表 86 2009-2012年云南省城市建設(shè)投資有限公司償債能力情況 93
圖表 87 2009-2012年云南省城市建設(shè)投資有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 93
圖表 88 2009-2012年云南省城市建設(shè)投資有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 94
圖表 89 2011年福建漳州發(fā)展股份有限公司分產(chǎn)品情況表 95
圖表 90 2011年福建漳州發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 95
圖表 91 2011年福建漳州發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表 96
圖表 92 2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 96
圖表 93 2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 96
圖表 94 2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司盈利能力情況 97
圖表 95 2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司償債能力情況 97
圖表 96 2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 97
圖表 97 2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 98
圖表 98 2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 98
圖表 99 2011年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 100
圖表 100 2011年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 100
圖表 101 2009-2012年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 100
圖表 102 2009-2012年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 101
圖表 103 2009-2012年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司盈利能力情況 101
圖表 104 2009-2012年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司償債能力情況 101
圖表 105 2009-2012年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 102
圖表 106 2009-2012年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 102
圖表 107 2012年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 102
圖表 108 《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》的主要內(nèi)容 108
圖表 109 房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點(diǎn)及主要內(nèi)容 109
圖表 110 2011年各省保障房建設(shè)目標(biāo) 112
圖表 111 2011年“新國(guó)八條”主要內(nèi)容 113
圖表 112 2006-2012年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 117
圖表 113 2006-2012年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 117
圖表 114 2011 年130 城市不同類(lèi)型土地的出讓金 118
圖表 115 2011 年中國(guó)土地出讓金排行榜 119
圖表 116 2011 年130 個(gè)城市不同類(lèi)型土地供應(yīng)量 120
圖表 117 2011 年中國(guó)130 個(gè)城市住宅用地月度供應(yīng)量 120
圖表 118 2011 年130 個(gè)城市不同類(lèi)型土地成交量 121
圖表 119 2011 年130 個(gè)城市不同類(lèi)型土地成交樓面均價(jià) 122
圖表 120 2011 年130 個(gè)城市不同類(lèi)型土地平均溢價(jià)率 123
圖表 121 2012年中國(guó)300個(gè)城市住宅用地月度供應(yīng)量 123
圖表 122 2012年中國(guó)300個(gè)城市住宅用地月度成交量 124
圖表 123 2012年中國(guó)300個(gè)城市住宅用地成交樓面均價(jià) 125
圖表 124 2012年中國(guó)300個(gè)城市月度住宅用地溢價(jià)率 125
圖表 125 2007-2012年中國(guó)房地產(chǎn)商品房施工面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 126
圖表 126 2007-2012年中國(guó)房地產(chǎn)商品房新開(kāi)工面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 126
圖表 127 2006-2011年中國(guó)房地產(chǎn)商品房竣工面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 127
圖表 128 2007-2012年中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售趨勢(shì)圖 128
圖表 129 2011-2012年中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情況 128
圖表 130 2010-2011年一線城市樓市成交量同比變化圖 129
圖表 131 2010-2011年二線城市樓市成交量同比變化圖 129
圖表 132 2011-2012年一線城市樓市成交量同比變化圖 131
圖表 133 2011-2012年部分二線城市樓市成交量同比變化圖 131
圖表 134 2007-2012年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成情況 132
圖表 135 2007-2012年中國(guó)辦公樓開(kāi)發(fā)投資情況 132
圖表 136 2005-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況 133
圖表 137 2007-2012年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 133
圖表 138 2007-2012年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 137
圖表 139 2007-2012年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額變化趨勢(shì)圖 137
圖表 140 2007-2012年北京市房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì) 137
圖表 141 2011-2012年北京市房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源情況統(tǒng)計(jì) 138
圖表 142 2010-2011年北京住宅用地供求變化 138
圖表 143 2010-2011年北京住宅用地價(jià)格走勢(shì) 139
圖表 144 2008-2012年北京市土地開(kāi)發(fā)情況 140
圖表 145 2011-2012年北京住宅用地供求變化 140
圖表 146 2006-2012年北京市房屋累計(jì)施工面積情況 141
圖表 147 2006-2012年北京市房屋累計(jì)竣工面積情況 141
圖表 148 2006-2011年北京市商品房施工及竣工情況 142
圖表 149 2007-2011年北京商品住宅成交面積走勢(shì)圖 143
圖表 150 2009-2012年北京商品住宅成交面積走勢(shì)圖 144
圖表 151 2008-2012年上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 153
圖表 152 2007-2012年上海市房地產(chǎn)資金到位情況 154
圖表 153 2008-2012年上海市土地開(kāi)發(fā)情況 155
圖表 154 2011-2012年上海住宅用地供求變化 155
圖表 155 2011年上海市商品房開(kāi)工及竣工面積統(tǒng)計(jì) 156
圖表 156 2012年上海市商品房開(kāi)工及竣工面積統(tǒng)計(jì) 157
圖表 157 2005-2011年上海市商品房月均銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì) 158
圖表 158 上海市商品房銷(xiāo)售和出租情況 158
圖表 159 2011年上海市商品房銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì) 159
圖表 160 2007-2011年上海商品住宅成交面積走勢(shì)圖 160
圖表 161 2009-2012年上海商品住宅成交面積走勢(shì)圖 161
圖表 162 廣東房地產(chǎn)業(yè)改革開(kāi)放30年領(lǐng)軍企業(yè)情況 188
圖表 163 廣州房地產(chǎn)相關(guān)政策匯總 190
圖表 164 2012年廣州房地產(chǎn)政策情況 194
圖表 165 2011年廣州十區(qū)土地出讓金額分布 196
圖表 166 2006-2011年廣州十區(qū)住宅用地成交情況 197
圖表 167 2011年廣州各區(qū)域住宅用地成交情況 198
圖表 168 2011-2012年廣州住宅用地供求變化 199
圖表 169 2012年廣州土地出讓情況 199
圖表 170 廣州市房地產(chǎn)行業(yè)增加值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 201
圖表 171 2006-2011年廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 201
圖表 172 2011年廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同經(jīng)濟(jì)類(lèi)型企業(yè)投資統(tǒng)計(jì) 201
圖表 173 廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分布(按辦公所在地分) 202
圖表 174 廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分布(按項(xiàng)目所在地分) 202
圖表 175 1978-2011年廣州市施工及竣工面積統(tǒng)計(jì) 204
圖表 176 2005-2011年廣州市商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 205
圖表 177 廣州市各區(qū)縣商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì)(按辦公所在地分) 205
圖表 178 廣州市各區(qū)縣商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì)(按項(xiàng)目所在地分) 206
圖表 179 廣州市各區(qū)縣商品房銷(xiāo)售合同額統(tǒng)計(jì) 206
圖表 180 廣州市各區(qū)縣商品房銷(xiāo)售合同額統(tǒng)計(jì)(按項(xiàng)目所在地分) 207
圖表 181 2011-2012年廣州商品住宅累計(jì)施工面積 208
圖表 182 2011-2012年廣州商品住宅竣工面積 208
圖表 183 2011-2012年廣州新建商品住宅成交量 209
圖表 184 2006-2011年廣州商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系變化趨勢(shì)圖 210
圖表 185 2006-2011年廣州商品住宅成交金額與成交均價(jià)變化趨勢(shì)圖 210
圖表 186 2011年廣州商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系變化趨勢(shì)圖 211
圖表 187 2011-2012年廣州二手住宅價(jià)格指數(shù) 212
圖表 188 2011-2012年廣州重點(diǎn)區(qū)域二手住宅價(jià)格指數(shù)Ⅰ 213
圖表 189 2011-2012年廣州重點(diǎn)區(qū)域二手住宅價(jià)格指數(shù)Ⅱ 213
圖表 190 2011-2012年廣州住宅租金指數(shù) 214
圖表 191 2011-2012年優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) 215
圖表 192 廣州市新開(kāi)工建設(shè)保障房項(xiàng)目一覽表 216
圖表 193 2012年保障性住房待分配房源情況 218
圖表 194 天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 225
圖表 195 2011年天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 225
圖表 196 2009-2011年天津市經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)情況 227
圖表 197 2010-2011年天津市經(jīng)營(yíng)性土地月度供應(yīng)走勢(shì) 227
圖表 198 2009-2011年天津市經(jīng)營(yíng)性土地各類(lèi)用途供應(yīng)面積占比 228
圖表 199 2011年天津市經(jīng)營(yíng)性土地各區(qū)供應(yīng)面積占比 229
圖表 200 2008-2012年天津市土地開(kāi)發(fā)情況 229
圖表 201 2006-2011年天津市經(jīng)營(yíng)性土地年度成交走勢(shì)圖 230
圖表 202 2006-2011年天津市經(jīng)營(yíng)性土地年度容積率走勢(shì)圖 231
圖表 203 2010-2011年天津市經(jīng)營(yíng)性土地月度成交走勢(shì) 231
圖表 204 2010-2011年天津市經(jīng)營(yíng)性土地溢價(jià)率月度走勢(shì)圖 232
圖表 205 2006-2011年天津市經(jīng)營(yíng)性土地各類(lèi)用途成交面積占比 233
圖表 206 2006-2011年天津市經(jīng)營(yíng)性土地各區(qū)成交面積占比 234
圖表 207 2012年天津市成交溢價(jià)的3幅經(jīng)營(yíng)性土地具體情況 235
圖表 208 2011-2012年天津住宅用地供求變化 235
圖表 209 2000-2011年天津市住宅施竣工面積走勢(shì) 236
圖表 210 2003-2011年天津市商品住宅成交走勢(shì) 236
圖表 211 2003-2011年天津市各區(qū)域商品住宅成交量占比 237
圖表 212 2005-2012年天津市商品房和商品住宅供應(yīng)面積 238
圖表 213 2011-2012年天津市商品住宅供求情況 238
圖表 214 2011年-2012年天津商品房成交趨勢(shì) 239
圖表 215 2005-2011年天津市保障性住房供需走勢(shì) 241
圖表 216 2011年天津市保障房各區(qū)域成交情況 241
圖表 217 2011年天津市保障性住房均價(jià)成交占比 242
圖表 218 2012年津市住宅平均價(jià)格走勢(shì) 243
圖表 219 2012年津市非住宅平均價(jià)格走勢(shì) 243
圖表 220 2012年天津區(qū)域二手房市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格狀況 243
圖表 221 國(guó)內(nèi)主要房地產(chǎn)投資基金 278