2012-2016年北京住宅市場分析及發(fā)展戰(zhàn)略咨詢報告

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【  報告目錄 】
 
第一章2011-2012年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
第一節(jié)2011-2012年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個階段
二、北京房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
三、后奧運時代北京房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢分析
四、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析
五、北京房地產(chǎn)市場價格分析
第二節(jié)2011-2012年外資在北京房地產(chǎn)市場的發(fā)展形勢
一、北京樓市吸引大量海外基金投資
二、北京外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析
三、房地產(chǎn)限外政策對北京外資大規(guī)模長線投資影響不大
四、北京市房地產(chǎn)市場外資并購情況
第三節(jié) 2011-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題與對策
一、北京房地產(chǎn)市場存在的主要問題
二、北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個問題
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議

第二章　2011-2012年北京住宅運行環(huán)境分析
第一節(jié)2011-2012年北京宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、北京國民經(jīng)濟和社會發(fā)展情況
二、北京市經(jīng)濟形勢分析
三、影響北京市經(jīng)濟發(fā)展的因素及環(huán)境分析
四、北京市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)概況
第二節(jié)2011-2012年北京住宅發(fā)展政策環(huán)境分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)的國家調(diào)控分析
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)
三、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
四、中華人民共和國土地管理法
五、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定
六、土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場
七、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策
八、央行、銀監(jiān)會調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策
九、商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動
第三節(jié)2011-2012年北京住宅產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析

第三章　2011-2012年北京住宅市場運行整體情況分析
第一節(jié) 2011-2012年北京住宅市場營運狀況
一、北京住宅市場現(xiàn)狀
二、北京住宅市場交易情況分析
三、北京住宅存量情況
四、北京住宅期房銷售情況分析
第二節(jié) 2011-2012年北京住宅市場最新動態(tài)分析
一、北京住宅需求量依然很大
二、北京新建住宅價格變化不大
三、北京首推住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 2011-2012年北京住宅市場存在的問題與對策分析

第四章 2011-2012年北京住宅細分市場運行分析
第一節(jié)2011-2012年北京高端住宅市場狀況分析
一、抗跌性催熱北京高端住宅
二、北京高端住宅成交額排名
三、北京高檔住宅產(chǎn)品發(fā)展的主要動向
四、北京高端住宅市場發(fā)展趨勢分析
第二節(jié)2011-2012年北京中小戶型住宅市場狀況
一、小戶型的概念
二、“70/90”政策分析
三、北京中小戶型市場分析
四、中小戶型住宅受市場青睞的原因

第五章 2011-2012年北京別墅市場運行格局分析
第一節(jié) 2011-2012年北京別墅市場的發(fā)展綜述
一、北京別墅市場迎來千萬級別墅時代
二、北京別墅市場發(fā)展呈現(xiàn)新特點
三、北京別墅產(chǎn)品發(fā)展逐漸獨具特色
第二節(jié) 2011-2012年北京別墅市場運行情況分析
一、整體供求分析
二、別墅市場需求分析
三、別墅市場產(chǎn)品及區(qū)域分析
第三節(jié) 2011-2012年北京別墅市場的發(fā)展動態(tài)分析
一、北京別墅市場成交情況分析
二、北京別墅市場價格分析
三、中軸別墅區(qū)領(lǐng)跑北京別墅市場發(fā)展

第六章 2011-2012年北京二手房市場行情分析
第一節(jié) 二手房概述
一、二手房種類
二、二手房市場名詞解釋
三、二手房市場四大優(yōu)勢
第二節(jié) 2011-2012年北京二手房市場新動態(tài)
一、北京二手房市場走勢分析
二、北京二手房成交量分析
三、北京二手房交易雙方博弈分析
四、75后年輕買家成二手房市場主力
五、一二手房市場競爭激烈
六、中介二手房交易競爭白熱化

第七章　2011-2012年北京住宅市場競爭格局分析
第一節(jié) 2011-2012年北京住宅市場競爭形勢分析
一、北京住宅市場競爭現(xiàn)狀
二、北京商品住宅區(qū)域競爭分析
三、北京高端住宅租賃市場競爭
第二節(jié) 2011-2012年北京四大住宅區(qū)域市場競爭格局分析
一、通州
二、大興
三、昌平
四、順義
第三節(jié)2011-2012年北京提升住宅市場競爭的對策分析

第八章2011-2012年北京住宅市場對比城市運行形勢分析—上海
第一節(jié) 2011-2012年上海住宅市場運行現(xiàn)狀分析
一、上海住宅的供應(yīng)與銷售情況
二、上海商品住宅市場成交價格分析
三、上海一手商品住宅市場分析
第二節(jié)2011-2012年上海高端住宅市場分析
一、上海高端住宅市場銷售現(xiàn)狀分析
二、上海高端住宅租賃市場發(fā)展情況
三、上海豪宅市場熱銷
第三節(jié) 2012-2016年上海住宅市場發(fā)展趨勢分析
一、上海住宅的總體發(fā)展趨勢分析
二、上海住宅建設(shè)的發(fā)展趨向
三、上海住宅建設(shè)的發(fā)展對策

第九章2011-2012年北京房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢企業(yè)關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 北京綿世投資集團股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第二節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第三節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第五節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第六節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第七節(jié) 北京北辰實業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第八節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析

第十章　2012-2016年北京住宅市場發(fā)展趨勢預(yù)測
第一節(jié)2012-2016年北京住宅發(fā)展趨勢預(yù)測分析
一、北京住宅走向與前景預(yù)測
二、北京住宅四大發(fā)展趨勢預(yù)測
三、北京住宅郊區(qū)化趨勢日漸顯現(xiàn)
第二節(jié) 2012-2016年北京住宅市場走勢前瞻
一、北京住宅需求預(yù)測分析
二、北京住宅供給預(yù)測分析
三、北京住宅市場價格走勢預(yù)測分析
第三節(jié) 2012-2016年北京住宅市場盈利能力預(yù)測分析

第十一章　2012-2016年北京住宅投資可行性分析
第一節(jié) 2011-2012年北京住宅市場投資現(xiàn)狀分析
一、國資進軍北京高端住宅
二、投資需求推高京二手高檔住宅市場
三、京首場住宅拍賣會撬動投資熱情
第二節(jié) 2012-2016年年北京住宅市場投資前景分析
一、北京高端住宅投資趨勢預(yù)測
二、住宅投資北京之攻略
三、北京住宅投資需要防范風(fēng)險
第三節(jié) 專家建議

圖表目錄：（部分）
圖表：北京南城批發(fā)商業(yè)項目租金情況調(diào)查
圖表：北京各區(qū)商業(yè)體量占全北京總體量的比重
圖表：北京市各區(qū)新增商業(yè)面積統(tǒng)計表
圖表：北京市各區(qū)商業(yè)體量比例
圖表：朝陽區(qū)商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：朝陽區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：海淀區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：東西城區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：東西城區(qū)商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：崇文宣武區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：崇文宣武區(qū)商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：豐臺、石景山商業(yè)數(shù)量占比
圖表：豐臺石景山商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：通州商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：昌平區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：大興區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：順義區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：密云房山區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：朝陽區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：海淀區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：東、西城商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：崇文、宣武區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：豐臺、石景山區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：通州商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：昌平商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：郊區(qū)縣商業(yè)業(yè)態(tài)功能
圖表：北京人均商業(yè)面積
圖表：新項目落成后北京各區(qū)人均商業(yè)面積
圖表：北京各區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與開發(fā)項目比例圖
圖表：北京市商業(yè)項目租售形式對比分析
圖表：北京市各區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商目的
圖表：北京不同用途的店鋪平均租金對比
圖表：北京市不同用途的店鋪平均營業(yè)面積對比
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：略…………
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