2012-2017年中國(guó)辦公樓投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

第一章　辦公樓的相關(guān)概述
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹
一、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵
二、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征
三、商業(yè)地產(chǎn)的分類
四、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
第二節(jié) 辦公樓相關(guān)闡述
一、辦公樓類型劃分
二、辦公樓管理制度
1、高檔辦公樓物業(yè)管理體制
2、物業(yè)管理的主要職責(zé)
三、辦公樓布局結(jié)構(gòu)
四、辦公樓規(guī)模組成
五、辦公樓設(shè)計(jì)要點(diǎn)

第二章 2012年全球房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié) 2012年全球房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、全球房產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)聚焦
二、全球房產(chǎn)投資情況分析
三、全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已趨穩(wěn)定
第二節(jié)2012年世界部分國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展情況分析
一、美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
二、歐洲房地產(chǎn)投資情況
三、韓國(guó)高檔住宅銷售動(dòng)態(tài)
四、澳大利亞房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
五、全球金融危機(jī)對(duì)日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
六、泰國(guó)房地產(chǎn)交易現(xiàn)狀
第三節(jié)2012-2017年全球房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析

第三章 2012年國(guó)際辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
第一節(jié)2012年國(guó)際辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境分析
一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、政策環(huán)境分析
三、金融危機(jī)對(duì)球經(jīng)濟(jì)的影響
第二節(jié) 2012年國(guó)際辦公樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
一、世界上“最綠色”的辦公樓區(qū)將落戶巴黎
二、今明兩年美國(guó)寫字樓和商鋪建設(shè)規(guī)?？s水
三、世界十大著名寫字樓之簡(jiǎn)述
第三節(jié) 2012年國(guó)際辦公樓國(guó)際市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、辦公樓國(guó)際供需分析
二、辦公樓國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格行情
三、金融危機(jī)沖擊全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)
第四節(jié) 2012年辦公樓國(guó)際區(qū)域市場(chǎng)分析
一、美國(guó)辦公樓市場(chǎng)分析
二、日本辦公樓市場(chǎng)分析
三、香港辦公樓市場(chǎng)分析

第四章 2012年中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析
第一節(jié)　2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新)
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國(guó)居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、財(cái)政收支狀況（年度更新）
八、社會(huì)消費(fèi)品零售總額
九、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)民分析
第二節(jié) 2012年中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)政策解讀
一、主要“救市”政策綜述
二、城市房地產(chǎn)稅收新政
三、下調(diào)資本金比例
四、研究開征物業(yè)稅
五、出臺(tái)土地問責(zé)制度
六、國(guó)土資源部全國(guó)土地利用計(jì)劃（草案）
七、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批工作
八、各城市地王頻現(xiàn) 國(guó)土部擬收緊土地批后監(jiān)管
九、銀監(jiān)會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知
十、辦公樓劃分標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié)2012年中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、中國(guó)中小企業(yè)發(fā)展
二、城市化人口規(guī)模擴(kuò)大
第四節(jié) 國(guó)家宏觀政策對(duì)中國(guó)辦公樓市場(chǎng)的影響
一、宏觀調(diào)控
二、金融政策
三、交易環(huán)節(jié)限制政策
四、稅收政策

第五章 2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)概況
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)周期分析
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與GDP波動(dòng)的關(guān)系
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一般關(guān)系與互動(dòng)效應(yīng)
四、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析
五、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場(chǎng)亮點(diǎn)
第二節(jié) 2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析
第三節(jié) 2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、房地產(chǎn)上市公司報(bào)告分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
四、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
第四節(jié) 2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、商業(yè)地產(chǎn)概述
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)特征
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)六大熱點(diǎn)問題
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇
五、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資研究

第六章 2012年中國(guó)辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行新形勢(shì)分析
第一節(jié)2012年中國(guó)辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行綜述分析
一、辦公樓市場(chǎng)特征分析
二、辦公樓開發(fā)投資
三、辦公樓新開工面積
四、辦公樓新銷售面積
第二節(jié) 2012年中國(guó)辦公樓市場(chǎng)需求分析
一、辦公樓供給情況分析
1、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)逐月加快
2、房屋施竣工面積
二、辦公樓需求結(jié)構(gòu)分析
二、辦公樓供需平衡分析
第三節(jié) 2012年中國(guó)辦公樓價(jià)格走勢(shì)分析
一、辦公樓歷年價(jià)格波動(dòng)指數(shù)
二、辦公樓價(jià)格波動(dòng)原因分析
第四節(jié) 2012年中國(guó)辦公樓品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
一、中國(guó)辦公樓開發(fā)企業(yè)強(qiáng)研究
二、中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP研究結(jié)果及分析
三、滬深房地產(chǎn)上市公司TOP研究
四、中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司TOP研究
五、中國(guó)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)穩(wěn)健性上市公司
六、上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)剖析及市場(chǎng)預(yù)測(cè)
七、中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

第七章 2012年中國(guó)辦公樓重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行分析
第一節(jié) 2012年中國(guó)辦公樓區(qū)域市場(chǎng)分析
一、華南
二、華北
三、華東
四、中西部
第二節(jié) 2012年中國(guó)辦公樓重點(diǎn)省市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、北京
二、上海
三、西安
四、重慶
五、大連
六、深圳
七、廣州
八、天津
九、南京
十、青島
十一、武漢
十二、長(zhǎng)沙
十三、呼和浩特

第八章　2012年中國(guó)辦公樓物業(yè)管理探析
第一節(jié) 辦公樓物業(yè)管理相關(guān)概述
一、辦公樓物業(yè)特點(diǎn)
二、辦公樓物業(yè)管理的特征
三、辦公樓物業(yè)管理的內(nèi)容
四、辦公樓物業(yè)管理的要求
五、辦公樓物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)
六、辦公樓物業(yè)管理收費(fèi)情況
第二節(jié) 2012年中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展的概況
一、中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
二、中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
三、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)析
四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 辦公樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
一、辦公樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
二、成本臨界點(diǎn)控制
三、能源成本的精益控制
四、人力成本的精益控制
第四節(jié) 辦公樓物業(yè)管理的策略分析
一、辦公樓物業(yè)管理水平提升的對(duì)策
二、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
三、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價(jià)值
四、辦公樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略

第九章 2012年中國(guó)辦公樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)新格局透析
第一節(jié) 2012年中國(guó)辦公樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)綜述
一、辦公樓錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)分析
二、甲級(jí)辦公樓競(jìng)爭(zhēng)加劇及原因分析
三、上海辦公樓競(jìng)爭(zhēng)白熱化
四、經(jīng)濟(jì)危機(jī)沖擊辦公樓市場(chǎng)
第二節(jié) 2012年中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)集中度分析
一、市場(chǎng)集中度分析
二、區(qū)域集中度分析
第三節(jié) 2012-2017年中國(guó)辦公樓產(chǎn)來競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析

第十章 2012年中國(guó)辦公樓相關(guān)企業(yè)運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司 （000931）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第二節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司（600376）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第三節(jié) 世茂集團(tuán) （600823）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第四節(jié) 香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司 （600119）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第五節(jié) 其企業(yè)運(yùn)行分析
一、中國(guó)海外發(fā)展有限公司
二、SOHO中國(guó)有限公司
三、香港新世界發(fā)展

第十一章 2012-2017年中國(guó)辦公樓行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析
第一節(jié) 2012-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)業(yè)下一個(gè)發(fā)展機(jī)會(huì)
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪發(fā)展黃金期
四、中小城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊
第二節(jié) 2012-2017年中國(guó)辦公樓發(fā)展趨勢(shì)
一、高端辦公樓配置升級(jí)
二、獨(dú)立性企業(yè)總部辦公樓將進(jìn)一步發(fā)展
三、綠色和可持續(xù)將進(jìn)一步發(fā)展
四、郊區(qū)辦公樓市場(chǎng)前景看好
五、個(gè)性化辦公樓將成為未來市場(chǎng)的趨勢(shì)
六、生態(tài)辦公需求將成為辦公樓發(fā)展的新趨勢(shì)
第三節(jié) 2012-2017年中國(guó)辦公樓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
一、辦公樓市場(chǎng)的需求規(guī)模分析
二、辦公樓的供給狀況分析
三、辦公樓市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)

第十二章 2012-2017年中國(guó)辦公樓行業(yè)投資戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 2012年中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)投資概況
一、辦公樓投資特性
二、辦公樓投資政策解讀
三、辦公樓投資在建項(xiàng)目分析
四、辦公樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
五、新型辦公樓產(chǎn)品日漸受投資市場(chǎng)青睞
第二節(jié) 2012-2017年中國(guó)辦公樓行業(yè)投資機(jī)會(huì)與建議
一、區(qū)域投資潛力分析
二、小戶型辦公樓將成為投資新寵
三、六大要素決定其真正價(jià)值
四、辦公樓價(jià)值被低估
五、價(jià)值低估帶來的投資機(jī)會(huì)
六、數(shù)字背后的升值空間
七、甲級(jí)寫字樓投資成本收益分析
八、投資者投資寫字樓四法則
九、投資回報(bào)高小戶性辦公樓成新寵
十、未來辦公樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域
第三節(jié) 2012-2017年中國(guó)辦公樓行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
二、金融風(fēng)險(xiǎn)
三、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 華經(jīng)視點(diǎn)權(quán)威專家投資戰(zhàn)略指導(dǎo)
一、辦公樓投資的四大要點(diǎn)分析
二、投資寫字樓需注意的問題
三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目
四、個(gè)人投資辦公樓的八個(gè)要點(diǎn)
五、業(yè)內(nèi)專家解讀三大因素決定投資辦公樓前景好于住宅

第十三章 2012-2017年中國(guó)辦公樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第一節(jié) 渠道策略
一、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----廣告
二、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----新聞報(bào)道
三、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----直郵
四、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----互聯(lián)網(wǎng)
五、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----朋友介紹
第二節(jié) 銷售策略
一、形象差異化是辦公樓營(yíng)銷的終點(diǎn)
二、客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
三、商業(yè)與辦公樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
四、主動(dòng)出擊是最重要的營(yíng)銷手段
五、辦公樓整棟銷售探秘

圖表目錄：（部分）
圖表：2005-2012年中國(guó)GDP總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2012年中國(guó)月度CPI、PPI指數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2005-2012年我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2012年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：1978-2010中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2010.12-2011.12年我國(guó)工業(yè)增加值增速統(tǒng)計(jì)
圖表：2005-2012年我國(guó)全社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖（2012年不含農(nóng)戶）
圖表：2005-2012年我國(guó)財(cái)政收入支出走勢(shì)圖　單位：億元
圖表：2005-2012年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2012年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖
圖表：2005-2012年中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖
圖表：寫字樓檔次劃分標(biāo)準(zhǔn)
圖表：各地區(qū)按性別和受教育程度分的人口 (2007年)
圖表：2012年世界經(jīng)濟(jì)最新預(yù)測(cè)
圖表：2012年中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測(cè)
圖表：2006年6月-2012年7月全國(guó)住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)率
圖表：2006年6月-2012年7月全國(guó)住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)率
圖表：2007年6月-2012年6月全國(guó)商品房、商品住宅銷售面積及同比增長(zhǎng)情況
圖表：2007年6月-2012年6月全國(guó)商品房、商品住宅銷售額及同比增長(zhǎng)情況
圖表：2007-2012年全國(guó)商品房銷售面積與銷售額增長(zhǎng)率
圖表：2012年商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表：2007-2012年各月累計(jì)全國(guó)商品房銷售面積及同比增長(zhǎng)情況
圖表：2005-2012年各月累計(jì)商品房銷售面積及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況
圖表：2005-2012年各月累計(jì)商品住宅銷售面積及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況
圖表：2007-2012年各月累計(jì)全國(guó)商品房銷售額及同比增長(zhǎng)情況
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：世茂集團(tuán)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：世茂集團(tuán)經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：世茂集團(tuán)盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：世茂集團(tuán)負(fù)債情況圖
圖表：世茂集團(tuán)負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：世茂集團(tuán)運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：世茂集團(tuán)成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司負(fù)債情況圖
圖表：香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：2012-2017年中國(guó)辦公樓市場(chǎng)的需求規(guī)模增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2012-2017年中國(guó)辦公樓的供給狀況預(yù)測(cè)圖
圖表：2012-2017年中國(guó)辦公樓市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)圖
圖表：略……