2012-2017年中國辦公樓投資前景預(yù)測報告

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【報告描述】：

第一章　辦公樓的相關(guān)概述
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹
一、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵
二、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征
三、商業(yè)地產(chǎn)的分類
四、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
第二節(jié) 辦公樓相關(guān)闡述
一、辦公樓類型劃分
二、辦公樓管理制度
1、高檔辦公樓物業(yè)管理體制
2、物業(yè)管理的主要職責(zé)
三、辦公樓布局結(jié)構(gòu)
四、辦公樓規(guī)模組成
五、辦公樓設(shè)計要點

第二章 2012年全球房地產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)分析
第一節(jié) 2012年全球房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、全球房產(chǎn)市場熱點聚焦
二、全球房產(chǎn)投資情況分析
三、全球商業(yè)地產(chǎn)市場已趨穩(wěn)定
第二節(jié)2012年世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展情況分析
一、美國房地產(chǎn)市場
二、歐洲房地產(chǎn)投資情況
三、韓國高檔住宅銷售動態(tài)
四、澳大利亞房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
五、全球金融危機對日本房地產(chǎn)市場的影響
六、泰國房地產(chǎn)交易現(xiàn)狀
第三節(jié)2012-2017年全球房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析

第三章 2012年國際辦公樓市場運行狀況分析
第一節(jié)2012年國際辦公樓市場運行環(huán)境分析
一、經(jīng)濟環(huán)境分析
二、政策環(huán)境分析
三、金融危機對球經(jīng)濟的影響
第二節(jié) 2012年國際辦公樓市場動態(tài)分析
一、世界上“最綠色”的辦公樓區(qū)將落戶巴黎
二、今明兩年美國寫字樓和商鋪建設(shè)規(guī)?？s水
三、世界十大著名寫字樓之簡述
第三節(jié) 2012年國際辦公樓國際市場運行分析
一、辦公樓國際供需分析
二、辦公樓國際市場價格行情
三、金融危機沖擊全球?qū)懽謽鞘袌?
第四節(jié) 2012年辦公樓國際區(qū)域市場分析
一、美國辦公樓市場分析
二、日本辦公樓市場分析
三、香港辦公樓市場分析

第四章 2012年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境解析
第一節(jié)　2012年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、國民經(jīng)濟運行情況GDP(季度更新)
二、消費價格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、財政收支狀況（年度更新）
八、社會消費品零售總額
九、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)民分析
第二節(jié) 2012年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)政策解讀
一、主要“救市”政策綜述
二、城市房地產(chǎn)稅收新政
三、下調(diào)資本金比例
四、研究開征物業(yè)稅
五、出臺土地問責(zé)制度
六、國土資源部全國土地利用計劃（草案）
七、國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批工作
八、各城市地王頻現(xiàn) 國土部擬收緊土地批后監(jiān)管
九、銀監(jiān)會關(guān)于進一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知
十、辦公樓劃分標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié)2012年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一、中國中小企業(yè)發(fā)展
二、城市化人口規(guī)模擴大
第四節(jié) 國家宏觀政策對中國辦公樓市場的影響
一、宏觀調(diào)控
二、金融政策
三、交易環(huán)節(jié)限制政策
四、稅收政策

第五章 2012年中國房地產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢分析
第一節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)業(yè)概況
一、中國房地產(chǎn)業(yè)周期分析
二、中國房地產(chǎn)業(yè)與GDP波動的關(guān)系
三、中國房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的一般關(guān)系與互動效應(yīng)
四、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析
五、中國房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場亮點
第二節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
二、中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析
三、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析
第三節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)業(yè)市場運行分析
一、中國房地產(chǎn)市場分析
二、房地產(chǎn)上市公司報告分析
三、中國房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢
四、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
第四節(jié) 2012年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行分析
一、商業(yè)地產(chǎn)概述
二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場特征
三、中國商業(yè)地產(chǎn)六大熱點問題
四、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇
五、中國商業(yè)地產(chǎn)融資研究

第六章 2012年中國辦公樓市場運行新形勢分析
第一節(jié)2012年中國辦公樓市場運行綜述分析
一、辦公樓市場特征分析
二、辦公樓開發(fā)投資
三、辦公樓新開工面積
四、辦公樓新銷售面積
第二節(jié) 2012年中國辦公樓市場需求分析
一、辦公樓供給情況分析
1、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)逐月加快
2、房屋施竣工面積
二、辦公樓需求結(jié)構(gòu)分析
二、辦公樓供需平衡分析
第三節(jié) 2012年中國辦公樓價格走勢分析
一、辦公樓歷年價格波動指數(shù)
二、辦公樓價格波動原因分析
第四節(jié) 2012年中國辦公樓品牌市場結(jié)構(gòu)分析
一、中國辦公樓開發(fā)企業(yè)強研究
二、中國房地產(chǎn)上市公司TOP研究結(jié)果及分析
三、滬深房地產(chǎn)上市公司TOP研究
四、中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司TOP研究
五、中國房地產(chǎn)財務(wù)穩(wěn)健性上市公司
六、上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績剖析及市場預(yù)測
七、中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

第七章 2012年中國辦公樓重點區(qū)域市場運行分析
第一節(jié) 2012年中國辦公樓區(qū)域市場分析
一、華南
二、華北
三、華東
四、中西部
第二節(jié) 2012年中國辦公樓重點省市場運行分析
一、北京
二、上海
三、西安
四、重慶
五、大連
六、深圳
七、廣州
八、天津
九、南京
十、青島
十一、武漢
十二、長沙
十三、呼和浩特

第八章　2012年中國辦公樓物業(yè)管理探析
第一節(jié) 辦公樓物業(yè)管理相關(guān)概述
一、辦公樓物業(yè)特點
二、辦公樓物業(yè)管理的特征
三、辦公樓物業(yè)管理的內(nèi)容
四、辦公樓物業(yè)管理的要求
五、辦公樓物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)
六、辦公樓物業(yè)管理收費情況
第二節(jié) 2012年中國物業(yè)管理發(fā)展的概況
一、中國物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
二、中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
三、中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析
四、金融危機對中國物業(yè)管理行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 辦公樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
一、辦公樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
二、成本臨界點控制
三、能源成本的精益控制
四、人力成本的精益控制
第四節(jié) 辦公樓物業(yè)管理的策略分析
一、辦公樓物業(yè)管理水平提升的對策
二、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
三、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價值
四、辦公樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略

第九章 2012年中國辦公樓市場競爭新格局透析
第一節(jié) 2012年中國辦公樓市場競爭綜述
一、辦公樓錯位競爭分析
二、甲級辦公樓競爭加劇及原因分析
三、上海辦公樓競爭白熱化
四、經(jīng)濟危機沖擊辦公樓市場
第二節(jié) 2012年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)集中度分析
一、市場集中度分析
二、區(qū)域集中度分析
第三節(jié) 2012-2017年中國辦公樓產(chǎn)來競爭趨勢分析

第十章 2012年中國辦公樓相關(guān)企業(yè)運行指標(biāo)分析
第一節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司 （000931）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第二節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司（600376）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第三節(jié) 世茂集團 （600823）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第四節(jié) 香港長江實業(yè)集團公司 （600119）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第五節(jié) 其企業(yè)運行分析
一、中國海外發(fā)展有限公司
二、SOHO中國有限公司
三、香港新世界發(fā)展

第十一章 2012-2017年中國辦公樓行業(yè)前景預(yù)測分析
第一節(jié) 2012-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢
一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望
二、中國商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)業(yè)下一個發(fā)展機會
三、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪發(fā)展黃金期
四、中小城市商業(yè)地產(chǎn)市場前景廣闊
第二節(jié) 2012-2017年中國辦公樓發(fā)展趨勢
一、高端辦公樓配置升級
二、獨立性企業(yè)總部辦公樓將進一步發(fā)展
三、綠色和可持續(xù)將進一步發(fā)展
四、郊區(qū)辦公樓市場前景看好
五、個性化辦公樓將成為未來市場的趨勢
六、生態(tài)辦公需求將成為辦公樓發(fā)展的新趨勢
第三節(jié) 2012-2017年中國辦公樓市場規(guī)模預(yù)測
一、辦公樓市場的需求規(guī)模分析
二、辦公樓的供給狀況分析
三、辦公樓市場結(jié)構(gòu)預(yù)測

第十二章 2012-2017年中國辦公樓行業(yè)投資戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 2012年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)投資概況
一、辦公樓投資特性
二、辦公樓投資政策解讀
三、辦公樓投資在建項目分析
四、辦公樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
五、新型辦公樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞
第二節(jié) 2012-2017年中國辦公樓行業(yè)投資機會與建議
一、區(qū)域投資潛力分析
二、小戶型辦公樓將成為投資新寵
三、六大要素決定其真正價值
四、辦公樓價值被低估
五、價值低估帶來的投資機會
六、數(shù)字背后的升值空間
七、甲級寫字樓投資成本收益分析
八、投資者投資寫字樓四法則
九、投資回報高小戶性辦公樓成新寵
十、未來辦公樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域
第三節(jié) 2012-2017年中國辦公樓行業(yè)風(fēng)險評價
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險
二、金融風(fēng)險
三、市場運營機制風(fēng)險
第四節(jié) 華經(jīng)視點權(quán)威專家投資戰(zhàn)略指導(dǎo)
一、辦公樓投資的四大要點分析
二、投資寫字樓需注意的問題
三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目
四、個人投資辦公樓的八個要點
五、業(yè)內(nèi)專家解讀三大因素決定投資辦公樓前景好于住宅

第十三章 2012-2017年中國辦公樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第一節(jié) 渠道策略
一、營銷渠道運用要點----廣告
二、營銷渠道運用要點----新聞報道
三、營銷渠道運用要點----直郵
四、營銷渠道運用要點----互聯(lián)網(wǎng)
五、營銷渠道運用要點----朋友介紹
第二節(jié) 銷售策略
一、形象差異化是辦公樓營銷的終點
二、客戶定位應(yīng)遵循四項原則
三、商業(yè)與辦公樓關(guān)系的六項原則
四、主動出擊是最重要的營銷手段
五、辦公樓整棟銷售探秘

圖表目錄：（部分）
圖表：2005-2012年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2012年中國月度CPI、PPI指數(shù)走勢圖
圖表：2005-2012年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2012年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2010中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖
圖表：2010.12-2011.12年我國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計
圖表：2005-2012年我國全社會固定投資額走勢圖（2012年不含農(nóng)戶）
圖表：2005-2012年我國財政收入支出走勢圖　單位：億元
圖表：2005-2012年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2012年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2012年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：寫字樓檔次劃分標(biāo)準(zhǔn)
圖表：各地區(qū)按性別和受教育程度分的人口 (2007年)
圖表：2012年世界經(jīng)濟最新預(yù)測
圖表：2012年中國主要經(jīng)濟指標(biāo)預(yù)測
圖表：2006年6月-2012年7月全國住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長率
圖表：2006年6月-2012年7月全國住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長率
圖表：2007年6月-2012年6月全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長情況
圖表：2007年6月-2012年6月全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長情況
圖表：2007-2012年全國商品房銷售面積與銷售額增長率
圖表：2012年商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表：2007-2012年各月累計全國商品房銷售面積及同比增長情況
圖表：2005-2012年各月累計商品房銷售面積及同比增長率對比情況
圖表：2005-2012年各月累計商品住宅銷售面積及同比增長率對比情況
圖表：2007-2012年各月累計全國商品房銷售額及同比增長情況
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司負債情況圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司負債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司負債情況圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司負債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：世茂集團主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：世茂集團經(jīng)營收入走勢圖
圖表：世茂集團盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：世茂集團負債情況圖
圖表：世茂集團負債指標(biāo)走勢圖
圖表：世茂集團運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：世茂集團成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：香港長江實業(yè)集團公司主要經(jīng)濟指標(biāo)走勢圖
圖表：香港長江實業(yè)集團公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：香港長江實業(yè)集團公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：香港長江實業(yè)集團公司負債情況圖
圖表：香港長江實業(yè)集團公司負債指標(biāo)走勢圖
圖表：香港長江實業(yè)集團公司運營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：香港長江實業(yè)集團公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：2012-2017年中國辦公樓市場的需求規(guī)模增長趨勢圖
圖表：2012-2017年中國辦公樓的供給狀況預(yù)測圖
圖表：2012-2017年中國辦公樓市場結(jié)構(gòu)預(yù)測圖
圖表：略……