2013-2018年敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告

前言
敦化未來(lái)幾年房地產(chǎn)需求仍將持續(xù)上升，但供不應(yīng)求的局面可能已經(jīng)過(guò)去。據(jù)估計(jì)，未來(lái)10年，年均住宅“剛需”也就約2.5億平方米，假設(shè)剛需在全部新房的成交中占比35%，可以推算出全國(guó)每年的商品住宅銷(xiāo)售面積最多為7億-8億平方米，這樣的銷(xiāo)售量即便與2011年的銷(xiāo)售量相比，降幅也達(dá)5%-20%。如果進(jìn)一步考慮敦化人口的老齡化趨勢(shì)、土地財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)合理回調(diào)的阻滯從而導(dǎo)致的剛需減少，房地產(chǎn)需求可能會(huì)持續(xù)減弱。

目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)重心明顯轉(zhuǎn)移到二三線(xiàn)城市。受“新國(guó)五條”等政策影響，住宅市場(chǎng)受到打壓，且由于一線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量日益增加，而隨著二、三線(xiàn)城市消費(fèi)水平的提高，這些城市將成為商業(yè)地產(chǎn)的“藍(lán)海”。

《2013-2018年敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》依據(jù)敦化國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、省市統(tǒng)計(jì)局及中國(guó)城市年鑒及多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息等公布提供的數(shù)據(jù)支持，通過(guò)相關(guān)市場(chǎng)研究的工具、理論和模型，由中商情報(bào)網(wǎng)的資深專(zhuān)家和研究人員的分析，報(bào)告主要分析了敦化房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)模；敦化房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況；敦化房地產(chǎn)發(fā)展前景等。讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個(gè)市場(chǎng)的走向和發(fā)展趨勢(shì)，從而在競(jìng)爭(zhēng)中贏得先機(jī)。

第一章 2012-2013年全球及中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2012-2013年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、國(guó)際宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
（一）國(guó)際宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)分析
（二）國(guó)際宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)
二、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
三、全球房地產(chǎn)商投資額分析
四、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
五、全球房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域分析
（一）美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（二）歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（三）香港房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（四）臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2012-2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
二、土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置情況
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源
五、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析
（一）房屋施工面積
（二）房屋竣工面積
（三）房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析
（一）商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售情況
（二）房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)
七、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第二章 中國(guó)二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)發(fā)展概述
第一節(jié) 中國(guó)二三線(xiàn)城市土地市場(chǎng)
一、一線(xiàn)城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析
二、二三線(xiàn)城市土地市場(chǎng)供給概況
三、房企主戰(zhàn)場(chǎng)向二三線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移
第二節(jié) 中國(guó)二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
二、二三線(xiàn)城市商品住宅存量情況
三、房地產(chǎn)重心向二三線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移
四、房企加快布局二三線(xiàn)城市市場(chǎng)
第三節(jié) 中國(guó)二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析
二、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
三、二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲的主因
第四節(jié) 二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式
一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第三章 2012-2013年敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析
第一節(jié) 敦化房地產(chǎn)地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布
第二節(jié) 敦化房地產(chǎn)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、敦化GDP增長(zhǎng)情況
二、敦化固定資產(chǎn)投資
三、敦化居民收支情況
四、敦化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié) 敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境
一、政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)政策
三、重要政策分析
第四節(jié) 敦化房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第四章 2010-2012年敦化建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
第一節(jié) 2010-2012年敦化建筑業(yè)產(chǎn)值情況
第二節(jié) 2010-2012年敦化建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
一、建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量規(guī)模
二、建筑業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、建筑業(yè)負(fù)債規(guī)模分析
四、建筑業(yè)收入規(guī)模分析
五、建筑業(yè)利潤(rùn)規(guī)模分析
第三節(jié) 2010-2012年敦化建筑業(yè)供需分析
一、建筑業(yè)房屋施工面積
二、建筑業(yè)房屋竣工面積

第五章 2010-2012年敦化土地市場(chǎng)分析
第一節(jié) 敦化城市規(guī)劃布局
一、土地總體布局
二、工業(yè)用地布局
三、商業(yè)用地布局
四、住宅用地布局
第二節(jié) 敦化土地供應(yīng)分析
一、土地推出情況
二、土地推出分布
第三節(jié) 敦化土地成交分
一、土地成交狀況
二、土地成交分布
第四節(jié) 敦化土地供需分析
第五節(jié) 敦化用地供應(yīng)計(jì)劃

第六章 2010-2012年敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 敦化房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)分析
第二節(jié) 敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況
二、商品房銷(xiāo)售情況
三、房地產(chǎn)成交分析
（一）住宅成交情況
（二）商鋪成交情況
（三）寫(xiě)字樓成交情況
四、二手房市場(chǎng)分析
第三節(jié) 敦化房地產(chǎn)樓盤(pán)分析
一、敦化房地產(chǎn)推盤(pán)情況
二、敦化房地產(chǎn)優(yōu)惠盤(pán)情況
第四節(jié) 敦化房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)
一、商務(wù)樓盤(pán)價(jià)格走勢(shì)
二、商品住宅價(jià)格走勢(shì)
三、主要樓盤(pán)價(jià)格情況
第五節(jié) 敦化安居工程建設(shè)情況
一、保障房項(xiàng)目開(kāi)工情況
二、新增租賃補(bǔ)貼戶(hù)數(shù)
三、新增廉租住房規(guī)模
四、新增經(jīng)適房規(guī)模
五、新增公租房規(guī)模

第七章 敦化市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析
第一節(jié) 企業(yè)一
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
第二節(jié) 企業(yè)二
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
第三節(jié) 企業(yè)三
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
第四節(jié) 企業(yè)四
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
第五節(jié) 企業(yè)五
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

第八章 二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
一、投資狀況及增速
二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況
三、房地產(chǎn)成交狀況
四、分區(qū)域投資狀況
第二節(jié) 二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
一、投資吸引力
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展
三、房地產(chǎn)投資
四、商品房銷(xiāo)售
五、土地市場(chǎng)
六、人口與城市化
七、居民購(gòu)買(mǎi)意愿
八、居民購(gòu)買(mǎi)力
九、人均可支配收入
十、未來(lái)走勢(shì)展望
第三節(jié) 二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇
一、二三線(xiàn)城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn)
二、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?br /> 三、二三線(xiàn)城市未來(lái)將成房企投資重點(diǎn)
第四節(jié) 二三線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、二三線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
二、二三線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾
三、二三線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議

第九章 2013-2018年敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)
二、“十二五”保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
三、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析
第二節(jié) 敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景
一、敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)
二、敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
第三節(jié) 敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)
第四節(jié) 敦化商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析

第十章 2013-2018年敦化房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析
第一節(jié) 2013-2018年敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)
一、影響敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)
二、敦化房地產(chǎn)面臨結(jié)構(gòu)性失調(diào)
三、敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 2013-2018年敦化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略
第三節(jié) 2013-2018年敦化房地產(chǎn)發(fā)展策略建議

第十一章 敦化房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營(yíng)策略
一、資本運(yùn)作策略
二、土地儲(chǔ)備策略
三、業(yè)務(wù)組合策略
四、區(qū)域互補(bǔ)策略
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析
一、成本控制策略
二、定價(jià)策略分析
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、并購(gòu)重組策略
五、融資策略分析
六、資本運(yùn)作策略
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營(yíng)銷(xiāo)品牌戰(zhàn)略
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃