中商情報(bào)網(wǎng)訊 3月28日消息，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）今日發(fā)布2016年度業(yè)績(jī)報(bào)告，公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入353.4億元，同比增長(zhǎng)54%，凈利潤(rùn)24.78億元，同比減少24.85%。每股基本盈利0.71元，末期息每股0.257元。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2016年樓市火爆，營(yíng)收持續(xù)3年下降的情況下，融創(chuàng)中國(guó)打了一個(gè)漂亮的翻身仗，公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入353.4億元，同比增長(zhǎng)54%。然而增收卻不增利，2016年融創(chuàng)中國(guó)凈利潤(rùn)24.78億元，同比減少24.85%，情況還不如前三年樂觀。融創(chuàng)中國(guó)毛利48.5億元，同比增長(zhǎng)70%；賬面毛利率13.7%，同比上漲1.3個(gè)百分點(diǎn)。

截至2016年底，公司總資產(chǎn)為2932億元，增長(zhǎng)153.9%，手持現(xiàn)金698億元，較2015年底的271億元提升158%，對(duì)短期借款的覆蓋倍數(shù)達(dá)到2.1倍，經(jīng)營(yíng)安全穩(wěn)定性高。年報(bào)顯示，一年以內(nèi)的短期借款占總借款比例已從2014年的40%下降至2016年的29%，明顯下降。

于去年底，集團(tuán)債務(wù)凈額與資產(chǎn)總額比率為14.7%，而于2015年底為12.8%；去年底資產(chǎn)負(fù)債比率為54.9%，2015年底為43.2%；去年凈負(fù)債率為121.5%，而2015年度同期為75.9%。

截止2016年12月31日，本公司整體佈局44個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備約為72.91百萬平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約為49.73百萬平方米。

2016年公司加大并購(gòu)力度以增加土儲(chǔ)，使得公司負(fù)債略有上升，但考慮到寬松的現(xiàn)金余額足以應(yīng)付短期債務(wù)，該負(fù)債依然處于健康水平。隨著相應(yīng)儲(chǔ)備項(xiàng)目的落地及變現(xiàn)，將為公司帶來極好的業(yè)績(jī)回報(bào)，并逐步體現(xiàn)在未來的報(bào)表中。

集團(tuán)預(yù)計(jì)今年中國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的流動(dòng)性收緊和限購(gòu)限貸等調(diào)控政策將不斷升級(jí)，大部分城市房?jī)r(jià)的上漲勢(shì)頭將逐步得到遏制，但是供求關(guān)系健康的城市不會(huì)因?yàn)檎{(diào)控升級(jí)產(chǎn)生大的波動(dòng)，市場(chǎng)將保持平穩(wěn)。土地市場(chǎng)方面，目前大部分熱點(diǎn)城市土地價(jià)格過高，尤其在公開市場(chǎng)，獲得價(jià)格合理土地的機(jī)會(huì)很少，但隨著持續(xù)調(diào)控和流動(dòng)性收緊，預(yù)計(jì)今年下半年土地市場(chǎng)有機(jī)會(huì)逐步回歸理性，并且有可能出現(xiàn)一些較好的收并購(gòu)機(jī)會(huì)。

融創(chuàng)指，今年預(yù)計(jì)將有約82個(gè)全新項(xiàng)目推盤開售，預(yù)計(jì)貨值將超過1800億元，加上去年底尚未出售的資源及老項(xiàng)目新推資源，二今年總可售資源將超過4100億元。