中商情報(bào)網(wǎng)訊：近年來，政府不斷加大住房租賃政策扶持力度，特別是2018年證監(jiān)會(huì)住建部發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》，為長(zhǎng)租公寓融資市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑。
隨著開發(fā)商紛紛試水、產(chǎn)業(yè)基金進(jìn)入與銀行開閘，目前長(zhǎng)租公寓的融資方式逐漸多元化,融資規(guī)模也逐漸增長(zhǎng),形成風(fēng)險(xiǎn)資本股權(quán)融資、產(chǎn)業(yè)基金、傳統(tǒng)債權(quán)融資、租金收益權(quán)等債權(quán)ABS以及類REITs權(quán)益型融資的六大融資方式。長(zhǎng)租公寓按照房源及經(jīng)營(yíng)方式的不同，一般將其分為集中式公寓企業(yè)和分散式公寓企業(yè)。
數(shù)據(jù)顯示，2017年中國(guó)重點(diǎn)城市中分散式品牌長(zhǎng)租公寓房間數(shù)為150萬間，其中在上海分散式公寓數(shù)量最多，數(shù)量為167826間；其次為北京，房間數(shù)量為105560萬間；排名第三的浙江，分散式公寓數(shù)量為69901間，其后分別為廣東、江蘇、四川、重慶、湖北、天津、河南。
數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
在2017年中國(guó)各地區(qū)分布式長(zhǎng)租公寓占比情況中，華東占比最大，占比為51.5%；其次為華北地區(qū)，占比為16.5%；排名第三的式華南地區(qū)，占比為16.2%；其后分別為西南、華中、西北、東北，占比分別為8.8%、3.7%、0.2%、0.1%。
數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)前景及投融資報(bào)告》。
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