中商情報(bào)網(wǎng)訊：我國的物業(yè)管理行業(yè)始于20世紀(jì)80年代，早期的物業(yè)管理行業(yè)衍生于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)一般依托集團(tuán)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商，單純?yōu)榈禺a(chǎn)商提供后續(xù)的管理服務(wù)。伴隨著改革開放不斷深入，歷經(jīng)30余年的物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展已初步形成獨(dú)立的公司化運(yùn)作和品牌化管理以及新商業(yè)模式不斷探索的階段。在消費(fèi)升級、存量物業(yè)面積持續(xù)增長的背景下，物業(yè)管理市場正處于快速增長的黃金發(fā)展期。

房地產(chǎn)行業(yè)帶動物業(yè)服務(wù)需求

物業(yè)管理主要面對住宅提供物業(yè)服務(wù)，我國房地產(chǎn)在過去的黃金時(shí)代快速發(fā)展，為物業(yè)服務(wù)拓展基本業(yè)務(wù)提供了巨大的空間。自2016年樓市調(diào)控以來，樓市趨冷，但是商品房銷售面積依舊保持低速增長。2017年商品房銷售面積169408萬平方米，同比增長7.7%。2018年1-11月商品房銷售面積148604萬平方米，同比增長1.4%。未來，物業(yè)管理行業(yè)仍能享受一個(gè)可觀的客戶規(guī)模的增長。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院大數(shù)據(jù)庫

城市化致使對物業(yè)管理需求增加

中國的城鎮(zhèn)化發(fā)展自20世純八十年代以來逐步加快，1980年的城鎮(zhèn)化率僅為19.39%，2009年城鎮(zhèn)化率48.34%。2017年城鎮(zhèn)人口81347萬人，農(nóng)村人口57661萬人，城鎮(zhèn)化率58.52%。我國城鎮(zhèn)化的穩(wěn)步推進(jìn)將為物業(yè)管理帶來廣闊的發(fā)展空間，增添強(qiáng)大的運(yùn)營動力。同時(shí)，城鎮(zhèn)化給予物業(yè)管理堅(jiān)實(shí)的人力資源支持。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院大數(shù)據(jù)庫

收入提高致使物業(yè)服務(wù)購買力提高

改革開放以來，我國居民收入節(jié)節(jié)攀升。2013年全國全體居民人均年度可支配收入18311元，2014年實(shí)現(xiàn)人均收入跨2萬元大關(guān)。2017年人均年度可支配收入達(dá)到25974元，目前正向人均收入3萬元大關(guān)邁進(jìn)。居民人均收入提高，物業(yè)服務(wù)消費(fèi)購買力大大提升，更愿意追求品質(zhì)生活，進(jìn)而刺激物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院大數(shù)據(jù)庫

政策支持物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展

物業(yè)管理行業(yè)有著維持社區(qū)和諧、解決促進(jìn)就業(yè)、提升居民生活品質(zhì)等重要作用。在政策上，我國鼓勵(lì)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展。國家出臺了一系列政策，維系對服務(wù)行業(yè)的支持，推進(jìn)市場化開放，激發(fā)企業(yè)活力。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院大數(shù)據(jù)庫

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2024年中國物業(yè)管理行業(yè)前景及投資機(jī)會研究報(bào)告》，同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。