中商情報網(wǎng)訊：教育地產(chǎn)即在地產(chǎn)項目中引入學(xué)校（教育），以提升項目附加值的一種開發(fā)模式。當前教育地產(chǎn)有兩種模式：租金模式入駐、教育綜合體、興辦學(xué)校。

1、租金模式入駐

在租金模式下，購物中心為了吸引更多消費者回歸線下，多年前就已開始引入教育業(yè)態(tài)，購物中心已經(jīng)逐漸形成教育機構(gòu)與兒童體驗為一體的教育業(yè)態(tài)新格局。這類商業(yè)項目并非以教育為出發(fā)點，業(yè)態(tài)尚未脫離傳統(tǒng)的收租金的模式，商場引入教育業(yè)態(tài)的主要目的是為了吸引人流，從而帶動多次消費。因此，商場不會評估入駐機構(gòu)的教學(xué)質(zhì)量，也不會跟蹤它的用戶服務(wù)，這直接導(dǎo)致教育機構(gòu)無法有效掌握客戶的信息、需求與喜好，這些教育機構(gòu)更多的是野蠻生長，缺少精準的定位與營銷。

2、教育綜合體

教育綜合體是一個覆蓋多個年齡層、提供多品類教育項目，集教育、休閑、娛樂等功能為一體的一站式平臺。一個理想的教育綜合體，既要能滿足孩子的全面成長規(guī)劃需求，更需要提供家長的輕松便利。

3、興辦學(xué)校

企業(yè)直接進入教育市場，興辦學(xué)校。例如1993年，順德碧桂園項目賣不動的時候，楊老板搞起了廣東碧桂園學(xué)校，在媒體上做足陣勢，誠招英才大力推廣，不僅學(xué)校辦得成功，樓盤也賣得火熱。

教育地產(chǎn)趨勢

1、越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商自辦名校

經(jīng)過二十幾年的發(fā)展，房地產(chǎn)+教育已經(jīng)成為一種成熟的開發(fā)模式，其帶來的價值與收益也是有目共睹，隨著素質(zhì)教育與精英教育的普及，業(yè)主對優(yōu)秀教育資源的追逐，教育配套將成為項目開發(fā)的必須配置。

2、開發(fā)商涉及教育的產(chǎn)業(yè)鏈越來越長

隨著房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的深入推進，部分有實力的企業(yè)將尋求進一步深耕教育產(chǎn)業(yè)，布局教育產(chǎn)業(yè)上下游，延長產(chǎn)業(yè)鏈條。

3、教育地產(chǎn)內(nèi)涵將日益豐富

隨著各大房企布局教育產(chǎn)業(yè)，同質(zhì)化競爭將越來越明顯，部分企業(yè)會選擇差異化路線，豐富教育內(nèi)涵，推動教育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2024年中國教育地產(chǎn)行業(yè)前景及投資機會研究報告》，同時中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。