中商情報網(wǎng)訊：一場突如其來的疫情，以始料未及的速度和規(guī)模打亂了民宿、旅游等行業(yè)的發(fā)展節(jié)奏，原本一房難求的春節(jié)檔轉(zhuǎn)眼間變得門可羅雀，不少房東的訂單均受到了不同程度的影響。但凡事都有兩面性，這場疫情對民宿業(yè)來說未必不是一場鳳凰涅槃的契機(jī)。

近年來，各種民宿創(chuàng)業(yè)項目涌現(xiàn)，國內(nèi)民宿市場在不斷增長。根據(jù)移動大數(shù)據(jù)監(jiān)測平臺 Trustdata 發(fā)布《2019 年中國在線民宿預(yù)訂行業(yè)發(fā)展研究報告》顯示，2016年到2019年，民宿行業(yè)房源數(shù)量、線上交易額保持高速增長。市場總房源數(shù)量從 2016年的59.2萬套增長至2019年的134.1萬套，而線上交易額2019年突破200億元，較2016年增長四倍。據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)測，2020年受疫情影響，中國民宿線上房源數(shù)量及交易額增速將均放緩，房源數(shù)量或突破160萬套，線上交易額破250億元。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

民宿行業(yè)未來發(fā)展趨勢：

（一）由獨立民宿走向連鎖民宿——經(jīng)營連鎖化

在資源整合和資本運作的雙重推動下，旅游住宿將全面升級，作為這一領(lǐng)域重要組成部分的民宿在互聯(lián)網(wǎng)金融和其他社會資本的助力下，品牌民宿開始進(jìn)行連鎖化集成，開設(shè)分店，擴(kuò)招加盟，逐漸擴(kuò)大經(jīng)營范圍，實現(xiàn)連鎖化經(jīng)營。以互聯(lián)網(wǎng)為載體的同業(yè)聚合平臺逐步形成，單體民宿在資源和市場的影響下，各地旅游民宿聯(lián)盟與合并逐漸誕生。

（二）由單體民宿走向民宿群落——產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?/strong>

在民宿3.0時代，單體民宿走向民宿群落是必然趨勢。所謂民宿群落，是指以精品民宿為主題，擁有統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計、生活配套和文創(chuàng)體驗的開放式、平臺化休閑度假綜合體。民宿集群將以“5+N”的基本形態(tài)進(jìn)入國內(nèi)富有自然人文資源的旅行目的地，進(jìn)入消費需求日益多元的文旅市場，以集群化的能量密度，帶動區(qū)域旅游市場，改善民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升整個集群和每個集群成員的商業(yè)價值，實現(xiàn)銷售聯(lián)動、客源共享、配套業(yè)態(tài)共享，提高區(qū)域旅游整合能力和接待能力。

（三）以市場需求為導(dǎo)向促進(jìn)新興業(yè)態(tài)發(fā)展——業(yè)態(tài)多元化

旅游民宿管理模式多元化。旅游民宿管理模式選擇方向多元化，品牌影響力持續(xù)放大。伴隨著民宿市場的持續(xù)火爆，旅游民宿投資者對經(jīng)營旅游民宿投資回報有了更理性的審視。旅游民宿業(yè)主開始試探自主管理之外的其他模式，隨著旅游民宿市場環(huán)境的逐步成熟，品牌民宿開始開放特許經(jīng)營、委托管理、策略聯(lián)盟模式。業(yè)態(tài)趨向多元化。旅行業(yè)新常態(tài)下，旅游民宿市場需求發(fā)生了很大變化。需求結(jié)構(gòu)的調(diào)整、消費主體的變化、消費訴求的升級、互聯(lián)網(wǎng)滲透到消費習(xí)慣和消費方式的方方面面等趨勢，都使得民宿業(yè)態(tài)多元化成為新常態(tài)下的必然要求，旅游民宿業(yè)態(tài)趨向多元化。

（四）住宿需求越趨個性化，服務(wù)漸入定制化——需求個性化

隨著社會的發(fā)展、消費的升級，居民旅游消費逐漸由短期休閑旅游向深度度假體驗轉(zhuǎn)變，居民對住宿產(chǎn)品的個性化需求增加。目前，旅游民宿服務(wù)逐步進(jìn)入定制化階段，創(chuàng)建獨具特色的民宿文化成為潮流，旅游民宿行業(yè)逐漸推出具有地域文化特色的風(fēng)情民宿、休閑度假民宿、風(fēng)格各異的主題民宿等品牌以適應(yīng)消費者日益多元化、個性化的住宿需求。

（五）推動智能民宿，線上民宿預(yù)定市場移動端逐漸趕超PC端——預(yù)定平臺移動化

隨著智能手機(jī)和4G、5G網(wǎng)絡(luò)的普及，旅游產(chǎn)品消費正在逐步向移動端遷移，住宿產(chǎn)品相對較易標(biāo)準(zhǔn)化，并且用戶需求的即時性特征明顯，與移動端的適配性更強(qiáng)，未來住宿產(chǎn)品向移動端遷移的趨勢更加明顯。90%客棧民宿客戶通過OTA等渠道實現(xiàn)住宿預(yù)訂，未來攜程、去哪兒、途家、Airbnb等APP移動用戶端將會是民宿線上預(yù)訂主流。

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國民宿行業(yè)市場前景及投資機(jī)會研究報告》,同時中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。