中商情報(bào)網(wǎng)訊：房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)第一大支柱行業(yè)，從2021年下半年開(kāi)始，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入下行通道的調(diào)整期并成為經(jīng)濟(jì)增速放緩的主要驅(qū)動(dòng)因素之一。隨著住房支持政策的不斷推出，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)需求回暖，但房地產(chǎn)市場(chǎng)離重新步入投資擴(kuò)張階段仍有距離。

一、投融資情況

2019-2024年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)得到投融資情況呈現(xiàn)出顯著的波動(dòng)態(tài)勢(shì)。2019年，投資金融477.9億元，投資事件數(shù)量達(dá)到99起，為近幾年投資事件數(shù)量的最高點(diǎn)。2021年投資金額達(dá)到近年來(lái)的峰值，為706.8億元。然而，進(jìn)入2022年，投資事件數(shù)量和金額均出現(xiàn)下降，顯示出市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)冷卻跡象。2023年，投資事件數(shù)量更是大幅減少至29起，投資金額也降至28億元，為今年來(lái)的最低點(diǎn)。值得注意的是，2024年1-7月的數(shù)據(jù)出現(xiàn)了不同尋常的變化，投資事件數(shù)量為23起，遠(yuǎn)低于前幾年同期水平，但投資金額缺異常高，達(dá)到622.8億元。

（注：數(shù)據(jù)收集截至2024年7月23日。）

數(shù)據(jù)來(lái)源：IT桔子，中商產(chǎn)業(yè)研究院

二、2024年投融資情況

在2024年1月至7月期間，中國(guó)投融資市場(chǎng)呈現(xiàn)波動(dòng)態(tài)勢(shì)，其中3月份的投資金額出現(xiàn)異常峰值，高達(dá)605.2億元人民幣。這一顯著增長(zhǎng)主要?dú)w因于大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)在同一月份的巨額融資活動(dòng)。3月30日，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)與包括太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本和ARES在內(nèi)的多家知名投資機(jī)構(gòu)正式簽署了投資協(xié)議。這些機(jī)構(gòu)聯(lián)合向大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)旗下的大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司注入了約600億元人民幣的資金，這一重大投資行為直接促成了3月份投資金額的激增。盡管3月份的投資金額異常突出，但整體來(lái)看，該時(shí)期的投資事件數(shù)量保持了相對(duì)穩(wěn)定，每月發(fā)生3至6起。

數(shù)據(jù)來(lái)源：IT桔子，中商產(chǎn)業(yè)研究院