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2024年1-7月中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資情況分析（圖）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2024-07-23 14:54

房地產(chǎn)

中商情報網(wǎng)訊：房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟第一大支柱行業(yè)，從2021年下半年開始，房地產(chǎn)市場進入下行通道的調(diào)整期并成為經(jīng)濟增速放緩的主要驅(qū)動因素之一。隨著住房支持政策的不斷推出，2024年房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)需求回暖，但房地產(chǎn)市場離重新步入投資擴張階段仍有距離。

一、投融資情況

2019-2024年，中國房地產(chǎn)行業(yè)得到投融資情況呈現(xiàn)出顯著的波動態(tài)勢。2019年，投資金融477.9億元，投資事件數(shù)量達到99起，為近幾年投資事件數(shù)量的最高點。2021年投資金額達到近年來的峰值，為706.8億元。然而，進入2022年，投資事件數(shù)量和金額均出現(xiàn)下降，顯示出市場開始出現(xiàn)冷卻跡象。2023年，投資事件數(shù)量更是大幅減少至29起，投資金額也降至28億元，為今年來的最低點。值得注意的是，2024年1-7月的數(shù)據(jù)出現(xiàn)了不同尋常的變化，投資事件數(shù)量為23起，遠低于前幾年同期水平，但投資金額缺異常高，達到622.8億元。

（注：數(shù)據(jù)收集截至2024年7月23日。）

數(shù)據(jù)來源：IT桔子，中商產(chǎn)業(yè)研究院

二、2024年投融資情況

在2024年1月至7月期間，中國投融資市場呈現(xiàn)波動態(tài)勢，其中3月份的投資金額出現(xiàn)異常峰值，高達605.2億元人民幣。這一顯著增長主要歸因于大連萬達商管集團在同一月份的巨額融資活動。3月30日，大連萬達商管集團與包括太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本和ARES在內(nèi)的多家知名投資機構(gòu)正式簽署了投資協(xié)議。這些機構(gòu)聯(lián)合向大連萬達商管集團旗下的大連新達盟商業(yè)管理有限公司注入了約600億元人民幣的資金，這一重大投資行為直接促成了3月份投資金額的激增。盡管3月份的投資金額異常突出，但整體來看，該時期的投資事件數(shù)量保持了相對穩(wěn)定，每月發(fā)生3至6起。