4.融資渠道

孟加拉國(guó)銀行的企業(yè)貸款平均利率為9%。外國(guó)投資企業(yè)在孟加拉國(guó)融資與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)享受同等待遇。一般而言，沒有抵押或者擔(dān)保的企業(yè)，很難得到貸款。迄今，在孟加拉國(guó)中資企業(yè)一般不選擇在孟加拉國(guó)銀行貸款，主要原因在于其貸款利息過(guò)高，貸款手續(xù)過(guò)于繁瑣等。

孟加拉國(guó)中央銀行于2011年制定了綠色銀行政策。該行通過(guò)優(yōu)惠性再融資計(jì)劃和對(duì)金融公司的信貸分配，以及建立綠色銀行政策和由國(guó)際捐助者資助的針對(duì)特定部門的轉(zhuǎn)型項(xiàng)目來(lái)支持綠色融資。央行要求商業(yè)銀行在為新項(xiàng)目提供資金或向現(xiàn)有企業(yè)提供營(yíng)運(yùn)資金的同時(shí)，確保采取必要措施保護(hù)環(huán)境。綠色融資的主要參與者是私營(yíng)商業(yè)銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)。具體金融產(chǎn)品可向銀行進(jìn)行咨詢。

5.信用卡使用

目前，孟加拉國(guó)幾乎所有私人銀行及國(guó)有銀行都使用信用卡。孟加拉國(guó)大型超市、商場(chǎng)、酒店包括中餐館，也基本都可以使用信用卡刷卡消費(fèi)。銀行發(fā)行的信用卡主要有維薩卡（Visa Card）、萬(wàn)事達(dá)卡（Master Card）、國(guó)際金卡（Gold International）及本地金卡（Gold Local）等。信用卡金卡用戶月收入一般要求在5.5萬(wàn)塔卡（約合600美元）以上。中國(guó)各銀行代理發(fā)行的美元賬戶維薩卡和萬(wàn)事達(dá)卡，可以在孟加拉國(guó)主要商場(chǎng)和高檔酒店使用。

目前，銀聯(lián)國(guó)際已經(jīng)與多家孟加拉國(guó)銀行開展合作。孟加拉國(guó)70%的ATM設(shè)備以及所有POS機(jī)商戶已經(jīng)可以受理銀聯(lián)卡。目前，銀聯(lián)在孟和City Bank、Mutual Trust Bank以及Eastern Bank發(fā)行借記卡和信用卡。

（三）證券市場(chǎng)

證券交易委員會(huì)是孟加拉國(guó)資本市場(chǎng)的管理機(jī)構(gòu)，依據(jù)《證券交易委員會(huì)法1993》行使職權(quán)，對(duì)參與資本市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)實(shí)施管理。

達(dá)卡交易所是孟加拉國(guó)最大的證券交易所（另一家為吉大港交易所，市場(chǎng)份額僅占5%），截至2023年7月，共有上市公司654家。2018年5月，中國(guó)深交所和上交所組成的聯(lián)合體正式收購(gòu)達(dá)卡證券交易所25%的股份。達(dá)卡交易所擁有股票、債券、共同基金以及場(chǎng)外市場(chǎng)。交易以股票市場(chǎng)為主，占全部交易金額的98.6%。

（四）要素成本

1.土地及房屋價(jià)格

（1）土地價(jià)格

孟加拉國(guó)絕大部分土地歸私人所有，土地價(jià)格因所在地區(qū)、交通便利程度、地勢(shì)高低、水電氣供應(yīng)情況不同而存在較大差異。近年來(lái)，孟加拉國(guó)土地價(jià)格迅猛上漲。以距離達(dá)卡30公里左右的Asholia Tongi區(qū)域?yàn)槔?，主路附近土地價(jià)格約為80-90萬(wàn)美元/英畝，距離主路較遠(yuǎn)的土地價(jià)格約為18-20萬(wàn)美元/英畝，土地租賃價(jià)格約為每年800-1000美元/英畝。達(dá)卡市中心Banani、Gulshan地區(qū)商業(yè)用地售價(jià)約6000-7000美元/平方米。

（2）房屋租金

需要特別提請(qǐng)注意，房屋租金因房屋的用途、房屋品質(zhì)、所處地段以及市場(chǎng)需求等多項(xiàng)要素的不同，房屋租金存在巨大差異。以距離達(dá)卡30公里左右的Asholia Tongi區(qū)域?yàn)槔S月租金約為0.2-0.3美元/平方英尺。以距離達(dá)卡15公里左右的Uttara區(qū)域?yàn)槔?，工廠月租金約為0.5-0.6美元/平方英尺，住宅月租金約為0.2-0.3美元/平方英尺。達(dá)卡高檔小區(qū)Baridhara, Banani和Gulshan區(qū)域月租金約為1.10-1.50美元/平方英尺。

（3）房屋售價(jià)

孟加拉國(guó)商品房售價(jià)因地理位置及檔次存在較大差異。一般而言，Uttara區(qū)域商品房售價(jià)在90-130美元/平方英尺，Baridhara、Banani和Gulshan區(qū)域商品房售價(jià)為185-270美元/平方英尺。孟加拉國(guó)不允許向外國(guó)個(gè)人出售房產(chǎn)。

2.建材成本

目前孟加拉國(guó)建材價(jià)格如下表所示。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)駐孟加拉國(guó)大使館經(jīng)商處、孟加拉國(guó)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究院、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

注：需要特別注意，因項(xiàng)目所在地、建材品質(zhì)、貨源供應(yīng)地、施工季節(jié)等因素的不同，以上價(jià)格會(huì)存在較大差異