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2016年湖南商品房銷售量價齊升住宅去化周期9.8個月

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-02-15 14:16

房地產(chǎn) 湖南

中商情報網(wǎng)訊：近日，湖南省住建廳、統(tǒng)計局聯(lián)合發(fā)文，通報了2016年度湖南省房地產(chǎn)市場形勢。報告顯示，2016年，湖南商品房銷售總體保持了量價齊升的局面，全年完成商品房銷售8085.36萬平方米，增速27.1%，總量創(chuàng)歷史新高，增速較去年同期擴大10.1個百分點；其中新建商品住宅銷售7190.66萬平方米，同比增長26.8%。2016年湖南省完成商品房銷售額3751.86億元，同比增長37%，增速較去年同期擴大17.9個百分點。其中長沙市商品房銷售面積2593.71萬平方米，占全省的32.1%，同比增長36.7%。

據(jù)統(tǒng)計，2016年湖南省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2957.04億元，增速13.1%，增速較去年同期擴大22.5個百分點；房地產(chǎn)用地供應5073.97公頃，同比減少9.3%，降幅較去年同期擴大5.3個百分點。

2016年湖南省商品住宅去化周期明顯下降，但非住宅庫存積壓仍然十分嚴重。據(jù)調(diào)查，按照最近12個月月均銷售速度測算，截至去年12月底，待售商品房庫存去化周期14.8個月，較2015年底縮短5.2個月。其中住宅去化周期9.8個月，較2015年底縮短4個月。

價格方面，2016年12月，湖南全省新建商品住宅均價3750元/平方米，在全國排名第31位。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，長沙市去年12月新建商品住宅均價同比上漲18.2%，環(huán)比上漲0.1%，環(huán)比漲幅較11月收窄1.4個百分點。岳陽市同比上漲5.4%，環(huán)比上漲0.4%，環(huán)比漲幅擴大0.1個百分點；常德市同比上漲3.0%，環(huán)比下降0.2%，環(huán)比漲幅收窄0.7個百分點。

2017年湖南省房地產(chǎn)市場仍然供大于求，化解區(qū)域性、結構性庫存的任務仍然十分艱巨。