河北承德限購：外地人限購一套 取得不動產(chǎn)證兩年方可轉(zhuǎn)讓
來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2017-04-12 09:05
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4月10日消息，河北承德市政府于當晚出臺了《承德市人民政府關于加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》，宣布將實行住房限購和差別化住房信貸政策，非本市戶籍的居民僅限購1套商品住房。

對在中心城區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買新建商品住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準，且新購買的商品住房須取得不動產(chǎn)證滿二年后方可轉(zhuǎn)讓。

貸款方面，首次購買普通住房且申請商業(yè)性個人住房貸款，承德市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%。

已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%。擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，首付款比例則不低于50%。購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

與此同時，承德市還將加大住宅用地及住房供應。對于商品住宅供應不足的縣區(qū)適當增加住宅用地供應；加大閑置土地清理排查和處置力度；應開工未開工的土地將逐宗清理督辦；符合預售條件的商品房項目，督促企業(yè)一次性上市公開對社會銷售。

此外，承德政府還出臺了一則《關于依法處理商品房違法預售行為的通告》，規(guī)定未取得預售許可證的商品房，不得以任何形式進行銷售、宣傳、展銷；取得預售證的，需10日內(nèi)一次性公示全部準售房源及每套房屋價格等相關信息。

 

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