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2016年88家上市房企年報(bào)數(shù)據(jù)分析：萬科A凈利潤最多恒大土地儲備最大

來源：中國房地產(chǎn)報(bào) 發(fā)布日期：2017-04-24 09:18

萬科A 恒大

在歷史政策最寬松的2016年，房企們自然是賺得盆滿缽滿。然而在多家房企銷售業(yè)績同比大幅上漲的同時(shí)，房企的凈利潤增長率卻依舊表現(xiàn)出逐年下滑趨勢。

中國房地產(chǎn)報(bào)記者通過對截至4月20日已發(fā)布年報(bào)的房企數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，因受益于全國樓市成交量價(jià)上行，萬科、恒大、碧桂園、中國海外發(fā)展、保利地產(chǎn)等已經(jīng)公布業(yè)績的品牌房企表現(xiàn)均十分搶眼。恒大、萬科、碧桂園銷售額突破3000億元，恒大首次超越萬科，成為“銷售一哥”。而龍湖、招商蛇口、新城控股等房企都在向千億級“預(yù)備班”靠近。

在房企銷售規(guī)模上新臺階的同時(shí)，房企利潤率卻增長乏力。以萬科為例，2016年萬科凈利潤率為8.7%，而在2015年該項(xiàng)指標(biāo)為9.27%，2014年更是在10%以上。在行業(yè)內(nèi)以高凈利潤率著稱的中海，2016年凈利潤的增幅只有6.9%，相比往年可謂增速驟降。

在已公布業(yè)績的88家A股上市房企中，70家房企實(shí)現(xiàn)凈利潤增長，18家出現(xiàn)虧損。萬科、保利地產(chǎn)、首開股份、信達(dá)地產(chǎn)、北京城建等大多出現(xiàn)了增收不增利的現(xiàn)象。陽光城、新城控股、華夏幸福本期負(fù)債增長率較高，分別達(dá)到了79.88%、60.95%、48.17%，資產(chǎn)負(fù)債率均徘徊在85%。

行業(yè)盈利增長能力下滑，是近幾年的一個(gè)趨勢。在業(yè)內(nèi)看來，龍頭房企在規(guī)模方面的追逐，是導(dǎo)致其利潤率增長連續(xù)下滑的原因。

為了反映上市房企2016年全年業(yè)績情況，中國房地產(chǎn)報(bào)記者從銷售收入、營業(yè)收入、凈利潤、土地儲備等方面對已發(fā)布業(yè)績的A股和H股房企進(jìn)行了全面分析，推出了2016年上市房企年報(bào)營收前十榜單、2016年上市房企年報(bào)凈利潤前十榜單、2016年上市房企年報(bào)失意榜單、2016年上市房企年報(bào)土儲前十榜單等，一窺房企之經(jīng)營情況與發(fā)展態(tài)勢。