醒生、梓木、西慶我們算是改革開放的第一批人,有的是所謂的“九二派”,有的比“九二派”還要早,八十年代就參與改革的,我們是改革開放的既得 利益者。中國現(xiàn)在面臨轉(zhuǎn)型,提倡“一帶一路”,我們更多扮演的角色是一種責(zé)任,不是說帶來什么賺錢機(jī)會。有機(jī)會要不要賺?有機(jī)會,當(dāng)然要賺錢,但更多的應(yīng) 該是一種責(zé)任,不僅僅學(xué)會怎么賺錢:你有能力了,能力多大,責(zé)任就多大。
我最近身份有一些改變,是不是股權(quán)之爭,你要改變身份呢?(笑)能不能改變,我不知道,但是我想說的第一點(diǎn),中西部的大開發(fā)和延伸的“一帶一路”,把中西部的開發(fā)延伸到國際,延伸到中國轉(zhuǎn)型,延伸到國際化。
萬科是由一個地方國營公司變成一個上市公司,用現(xiàn)在的時髦話來講,它是一個最典型的混合所有制的企業(yè)。從國營改變到上市公司的時候,應(yīng)該說我可 以成為第二大股東,因?yàn)楸旧砉蓹?quán)結(jié)構(gòu)的改變,上市之前就是60%是國家股,40%是企業(yè)股,最后60%變成了40%,40%變成了25%,如果走這條路 ——地方國有企業(yè)慢慢的轉(zhuǎn),我可以成為第一大股東,就像很多現(xiàn)在的民營企業(yè)一樣,雖然是上市公司,但是我絕對控股,但我沒走這條路。
沒走這條路主要兩個原因,首先是國情。因?yàn)槲矣泻艽蠛艽蟮囊靶模?8年股份化改造,公司凈資產(chǎn)是1300萬,但是我的野心就一定要做行業(yè)、對中 國、未來應(yīng)該舉足輕重。既然舉足輕重,我們是個社會主義國家,如果你這個公司是一個純的外商、純的民營,舉足輕重它會有危險。所以我的設(shè)計就是混合所有 制,里頭要有民營的活力,要有外資的規(guī)范、成熟,當(dāng)然也要有中國國情的、社會主義體制的、國營企業(yè)的成份。所以這么多年來,一直是國有股占第一大股東,我 過去設(shè)計是這樣的,現(xiàn)在是這樣的,將來也會是這樣的。所以民營企業(yè),不管我喜歡你,不喜歡你,(但)你要想成為萬科的第一大股東,我就告訴你,我不歡迎 你。因?yàn)檫@是萬科的混合所有制所決定的,雖然現(xiàn)在這種股權(quán)之爭還在進(jìn)行之中,但是非常明確,結(jié)果是非常非常清楚的,混合所有制把多種因素結(jié)合在一塊,我們 為中國的轉(zhuǎn)型往前發(fā)展。
回到今天的主題,“一帶一路”如何讓我們這些企業(yè)家往外投資,我覺得也應(yīng)該是混合所有制。我們可以看到,國家的戰(zhàn)略,修橋修路,資源的調(diào)配,大 型國營企業(yè)扮演重要角色,開路修橋、修電站,重新調(diào)配能源。相對而言,民營企業(yè)顯得有點(diǎn)力量不足,雖然看到機(jī)會,但是怎么做,很簡單,混合所有制?;旌纤? 有制不一定是一塊搞合資公司,各種資源優(yōu)勢,大型國企的,民營的活躍,再有國際上戰(zhàn)略的對未來的把握,一定是個國際平臺往前走。這是我想說的第一點(diǎn),資源怎么整合,這是萬科走的一條路。
第二點(diǎn),怎么做貢獻(xiàn),首先你得發(fā)現(xiàn)你的優(yōu)勢,你想去的地方優(yōu)勢,中國目前有800個城市,萬科投入的城市目前不足40個,實(shí)際上有2000家房 地產(chǎn)企業(yè),做的非常好的企業(yè),投資的城市遠(yuǎn)超過100個,甚至150個,但是萬科沒有,只有40個。為什么呢?根據(jù)中國經(jīng)濟(jì)劃分的一個區(qū)別,我們重點(diǎn)投入 一些城市。國土面積占的是中國國土面積9%,人口集中到了55%,GDP75%,出口額92%。雖然是部分城市,但是整個在中國有限的國土面積,它的經(jīng)濟(jì) 最活躍,創(chuàng)造最有活力的地方,這是萬科的布局。
在7年前,萬科沒有在銀川投,沒有在蘭州投,我們在烏魯木齊投了。之前我一直因?yàn)槟撤N原因,對新疆有特別的感情,因?yàn)槲以谶@兒當(dāng)過兵,之后又穿 越羅布泊,經(jīng)常到新疆來,這里的朋友,這里的老戰(zhàn)友,一直希望我到新疆來投資。我說我玩兒還可以,虧本怎么辦。我們在西北最遠(yuǎn)的地方就是西安,我沒往那邊 投,就跳過來到新疆投了。有一件事感動了我,那年穿越羅布泊,安排參觀兵團(tuán)。阿拉善搞的是節(jié)水滴灌,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,我們在那兒也吃過苦,推廣滴灌,我當(dāng)時 在阿拉善推廣滴灌,勉強(qiáng)種了400畝,希望1000畝、1萬畝的種。后來發(fā)現(xiàn)兵團(tuán)整個滴灌技術(shù)越來越成功,不但兵團(tuán),烏魯木齊,新疆城市的整個人民都用滴 灌了。新疆的農(nóng)民用滴灌,我突然發(fā)現(xiàn),所謂環(huán)保生態(tài)和現(xiàn)代技術(shù)結(jié)合起來,就可以做出最好的生意。我們在一起投肯定能賺錢。我們現(xiàn)在不是講面向未來嗎?如何 來做新能源呢?
我們再來談?wù)勑履茉?。我在新疆?dāng)兵是做汽車兵,每次路過達(dá)坂城,都想起“達(dá)坂城的姑娘”是王洛賓寫的,“達(dá)坂城的姑娘”唱的很好聽,達(dá)坂城是一 個風(fēng)口,開車的時候風(fēng)刮的我不想從那里走。我上次去達(dá)坂城參觀一個風(fēng)力發(fā)電站,發(fā)現(xiàn)這是一個上市公司,在這方面又走在前面了。我就上新疆投資,投資干嗎 呢?投資來學(xué)習(xí),因?yàn)槿f科未來把環(huán)保、綠色當(dāng)子業(yè),新疆走在前面了。
萬科做環(huán)保,在新疆有一個項目,就是選擇在垃圾場上。如果沒有新疆的滴灌、風(fēng)能,西北人說干就干,萬科如何被動的做環(huán)保,我們現(xiàn)在在新疆做得很好。但是種種原因,我們的規(guī)模不夠大,我們會進(jìn)一步加大力度,我們是來幫你們的。
萬科重點(diǎn)投入在東部、中南部,我們也在調(diào)整,現(xiàn)在賺錢不像以前那么容易了,什么叫容易呢?挖個坑就能賺錢,現(xiàn)在不是。到了白銀時代,中國城鎮(zhèn)化 的進(jìn)程,中國經(jīng)濟(jì)還在發(fā)展,對有準(zhǔn)備的公司才是開始,過去的一年,整個房地產(chǎn)形勢不怎么樣。萬科可以說營業(yè)規(guī)模2450億,預(yù)售款95%,我們重點(diǎn)還是中 南部。到這里干什么?我們是不是要積極的加入、參與新疆西部的環(huán)保,西部的扶貧。
談到新疆問題,談到民族問題,談到宗教問題,比較敏感。因?yàn)樵谥袊鍪虑?,不僅需要勇敢,更需要智慧。我們搞傳媒的老大哥(王波明),我覺得就 比較有智慧,這就是中國的國情、中國的文化,我們怎么走出去?國際上融合,實(shí)際上新疆問題很大的一部分就是新疆的發(fā)展貧富懸殊,如何讓這里更多的人脫貧, 我想這是新疆安定非常重要的原因。
首先,我們應(yīng)該學(xué)習(xí)什么東西,其次,我們能做什么。萬科非常愿意,首先我是深圳的企業(yè),深圳在現(xiàn)代化方面表現(xiàn)的非常好,整個GDP已經(jīng)接近1萬 億,創(chuàng)新各方面非常好,財政收入也非常好。首先深圳的商業(yè)把深圳社會更多的資源動員起來,如何和西部融合?當(dāng)然不僅僅是新疆,盡好我們的企業(yè)責(zé)任,在扶貧 脫困上看我們能做什么。
我剛下飛機(jī),在車上接到烏魯木齊朋友發(fā)來短信,說你們給塔縣贊助小學(xué),我們特別感動。我們下一步想全面和整個塔縣配合,我想動員深圳的企業(yè),動 員全國的企業(yè),在東部賺了錢的,應(yīng)該在這兒做一些事情。這種情況下,我們再談“一帶一路”。很多人說我們可以投資,但是你得保證我賺錢。那是投資嗎?投資 就得帶風(fēng)險。“一帶一路”提供了很多機(jī)會,我們現(xiàn)在講的就是一塊起來,抱團(tuán)往前走。
時間問題,就談這些,謝謝各位。
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