劉世錦：中國經(jīng)濟將呈L型增長 房地產(chǎn)市場要吸取股市的教訓(xùn)

國務(wù)院發(fā)展中心原副主任劉世錦在接受專訪時表示，目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)分化的態(tài)勢，一線城市仍有需求，但三四線城市庫存壓力較大，并強調(diào)“房地產(chǎn)要吸取教訓(xùn)，泡沫吹起來就像曾經(jīng)的股市問題”。劉世錦認為中國經(jīng)濟即將觸底，未來將呈L型增長。

國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任、中國發(fā)展研究基金會副理事長劉世錦在中國發(fā)展高層論壇上接受專訪。在談到目前備受關(guān)注的房地產(chǎn)問題時他表示，中國的房地產(chǎn)市場實際上正呈現(xiàn)分化態(tài)勢，人群向一線城市流動，導(dǎo)致一線城市的房地產(chǎn)市場仍然保持一定的需求，但三四線城市目前整體來看庫存壓力較大，房價實際上無法增長，有些甚至還在下降。

從房地產(chǎn)投資的增長速度來看，劉世錦認為，全國總量已經(jīng)不可能再明顯保持高增長或調(diào)頭向上，目前可期待的是能夠逐步穩(wěn)定下來，之后甚至可能出現(xiàn)負增長，“房地產(chǎn)投資增長速度什么時候基本上穩(wěn)下來了，那中國整個投資的增長速度基本上就穩(wěn)下來了。到那時，從需求側(cè)來看，中國經(jīng)濟基本上就觸底了”。

目前一線城市房價高漲，不少人擔(dān)心出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。劉世錦對此表示，房地產(chǎn)泡沫問題確實需要警惕，希望能吸取當年日本的教訓(xùn)?！斑@個泡沫如果吹的比較大的話，怎么吹起來的最后又怎么落下來，將來會付出很高的代價，就像去年曾經(jīng)出現(xiàn)過的股市問題?！?

中國GDP增速跌破“7”，預(yù)示著經(jīng)濟將會進一步放緩。劉世錦表示，雖然中國的GDP增速達到近幾年最低，但中國經(jīng)濟目前處在增長階段的轉(zhuǎn)換中，單從轉(zhuǎn)型的角度看，一些重要的指標如消費的投資等表現(xiàn)良好，服務(wù)業(yè)的比重已經(jīng)大幅度地超過了工業(yè)，表明中國經(jīng)濟由過去靠投資和工業(yè)為主轉(zhuǎn)向了依靠消費、服務(wù)業(yè)和國內(nèi)需求等，過去五六年的進展還是相當快的。

“這段時間是有問題的，甚至問題比過去更多，但至少沒有出現(xiàn)不可收拾的大問題，還是守住了底線。特別是像民生、金融風(fēng)險等一些重要領(lǐng)域，底線都守住了。所以我覺得對中國經(jīng)濟還是應(yīng)該有一個相當高的評價的?！?

劉世錦表示，雖然中國經(jīng)濟何時觸底還有一些不確定性，但預(yù)計今年下半年或明年上半年，經(jīng)濟就會逐步觸底，之后則會進入一個新的增長平臺。他預(yù)計，中國經(jīng)濟的增長之后會呈現(xiàn)一個大的L型，而不是有些人認為的V型或U型反轉(zhuǎn)，“這是增長階段的轉(zhuǎn)換，這個平臺出現(xiàn)了以后會有一些小的波動，所以總的來看是一個大的L型加上小的W型”。（來源：新浪）