中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，東莞市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定的通知》，調(diào)整最高貸款額度。首套房最高貸款額度由120萬元調(diào)整為90萬元；二套房最高貸款額度由80萬元調(diào)整為50萬元。購買外市二手房應(yīng)辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月方可申請(qǐng)?zhí)崛　ＭＶ故芾?a href='http://loja-hidrogenio.com/reports/20180302/1536267341829504.shtml' target='_blank'>物業(yè)管理費(fèi)提取。

據(jù)悉，2019年中美貿(mào)易摩擦導(dǎo)致東莞市經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨新挑戰(zhàn)，特別是今年新冠肺炎疫情發(fā)生后，為共克時(shí)艱，可以預(yù)見今年至今后較長(zhǎng)的一段時(shí)間公積金供給側(cè)壓力較大，歸集資金難以持續(xù)快速增長(zhǎng)。由此公積金資金供需兩端矛盾凸顯。截至8月底，東莞市公積金結(jié)余資金比上年底出現(xiàn)-28%的歷史性負(fù)增長(zhǎng)，個(gè)貸率從去年同期72.95%持續(xù)攀升至87.69%，上升了近15個(gè)百分點(diǎn)，已超出85%的流動(dòng)性預(yù)警警戒線，8月市住房公積金管理中心已發(fā)出一級(jí)預(yù)警。為緩解流動(dòng)性緊張壓力，確保公積金貸款穩(wěn)步發(fā)展，需要及時(shí)收縮放貸規(guī)模。

目前東莞市調(diào)整后的最高貸款額度與周邊城市相當(dāng)，廣州市單職工最高貸款額度為60萬元，雙職工及以上最高貸款額度為100萬元；深圳市單職工50萬元，雙職工及以上最高貸款額度為90萬元；惠州市首套住房雙職工最高貸款額度為60萬元，二套雙職工最高貸款額度為50萬元。

關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定的通知全文

各住房公積金繳存職工：

經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)四屆五次會(huì)議審議通過，2020年10月19日起，我市住房公積金貸款和提取規(guī)定作出以下調(diào)整：

一、調(diào)整最高貸款額度。（一）首套房最高貸款額度由120萬元調(diào)整為90萬元；（二）二套房最高貸款額度由80萬元調(diào)整為50萬元。

二、增加購買外市二手房申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件。購買外市二手房應(yīng)辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月方可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

三、停止受理物業(yè)管理費(fèi)提取。

以上政策的執(zhí)行以向東莞市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交業(yè)務(wù)申請(qǐng)登記的日期為準(zhǔn)。若10月19日前只是提交了資料，未向業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交業(yè)務(wù)申請(qǐng)登記的，10月19日（含）起按新政執(zhí)行。以下情形可按舊政申請(qǐng)：

購買新建商品住房：10月19日前在業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交審核的。

購買二手房：10月19日前在業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交審核的。

商轉(zhuǎn)公先還后貸：以貸款申請(qǐng)錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)的日期為準(zhǔn)，即10月19日前錄入系統(tǒng)的。

商轉(zhuǎn)公以貸沖貸：以貸款申請(qǐng)?jiān)跇I(yè)務(wù)系統(tǒng)首次提交審核的日期為準(zhǔn)，即10月19日前提交審核的。

因此，若需執(zhí)行舊政的，請(qǐng)職工本人或督促受理人員在通知發(fā)出后到新政執(zhí)行前及時(shí)處理。

本通知有效期三年，由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，有效期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況及管理需要由市住房公積金管理委員會(huì)作出調(diào)整。

本規(guī)范性文件已經(jīng)市司法局合法性審查同意發(fā)布，編號(hào)為“DGSZFGJJGLWYH-2020-063”。

特此通知

東莞市住房公積金管理委員會(huì)

2020年9月22日

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》，同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)情報(bào)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、十四五規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等服務(wù)。