2013年中國(guó)一線城市城市綜合體建設(shè)現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告

第一章  城市綜合體定義與發(fā)展歷程
1.1 城市綜合體的定義
1.1.1 城市綜合體定義
1.1.2 城市綜合體特征
1.1.3 城市綜合體分類
1.1.4 城市綜合體價(jià)值
1.2 城市綜合體發(fā)展歷程
1.2.1 早期雛形階段
1.2.2 早期開(kāi)發(fā)階段
1.2.3 大規(guī)模孕育階段
1.2.4 擴(kuò)張?jiān)攴治?/p>

第二章  城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析
2.1 城市綜合體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.1.1 行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性
2.1.2 近年GDP運(yùn)行軌跡分析
2.1.3 固定資產(chǎn)投資變動(dòng)軌跡
2.1.4 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)
（1）GDP增長(zhǎng)趨勢(shì)及貢獻(xiàn)率預(yù)測(cè)
（2）工業(yè)增加值及未來(lái)走勢(shì)預(yù)測(cè)
（3）固定資產(chǎn)未來(lái)投資走勢(shì)預(yù)測(cè)
2.1.5 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境預(yù)警
2.2 城市綜合體的政策環(huán)境分析
2.2.1 房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響
2.2.2 信貸政策及其影響分析
2.2.3 稅收政策及其影響分析
2.2.4 土地政策及其影響分析
2.2.5 貨幣政策及其影響分析
2.2.6 規(guī)劃政策及其影響分析
2.2.7 產(chǎn)業(yè)政策及其影響分析
2.3 城市綜合體的社會(huì)環(huán)境分析
2.3.1 居民人均可支配收入分析
2.3.2 居民消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)
2.3.3 國(guó)民對(duì)生活環(huán)境要求的變化
2.4 城市綜合體的技術(shù)環(huán)境分析
2.4.1 城市綜合體綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新
2.4.2 城市綜合體產(chǎn)品銷售技術(shù)創(chuàng)新
2.4.3 城市綜合體建筑設(shè)計(jì)技術(shù)創(chuàng)新

第三章  一線城市城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析
3.1 北京城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析
3.1.1 城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
3.1.2 城市消費(fèi)能力及潛力分析
3.1.3 城市綜合體體量規(guī)模分析
3.1.4 區(qū)位特征與軌道交通分析
3.1.5 城市綜合體物業(yè)組合分析
3.1.6 城市綜合體增量市場(chǎng)分析
3.1.7 城市綜合體市場(chǎng)需求分析
3.1.8 城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析
3.2 上海城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析
3.2.1 城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
3.2.2 城市消費(fèi)能力及潛力分析
3.2.3 城市綜合體體量規(guī)模分析
3.2.4 區(qū)位特征與軌道交通分析
3.2.5 城市綜合體物業(yè)組合分析
3.2.6 城市綜合體增量市場(chǎng)分析
3.2.7 城市綜合體市場(chǎng)需求分析
3.2.8 城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析
3.3 廣州城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析
3.3.1 城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
3.3.2 城市消費(fèi)能力及潛力分析
3.3.3 城市綜合體體量規(guī)模分析
3.3.4 區(qū)位特征與軌道交通分析
3.3.5 城市綜合體物業(yè)組合分析
3.3.6 城市綜合體增量市場(chǎng)分析
3.3.7 城市綜合體市場(chǎng)需求分析
3.3.8 城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析
3.4 深圳城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析
3.4.1 城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
3.4.2 城市消費(fèi)能力及潛力分析
3.4.3 城市綜合體體量規(guī)模分析
3.4.4 區(qū)位特征與軌道交通分析
3.4.5 城市綜合體物業(yè)組合分析
3.4.6 城市綜合體增量市場(chǎng)分析
3.4.7 城市綜合體市場(chǎng)需求分析
3.4.8 城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

NO.報(bào)告圖表摘要
圖表1  城市綜合體的六大特征
圖表2  城市綜合體按項(xiàng)目所處城市級(jí)別分類
圖表3  城市綜合體按項(xiàng)目所處地段分類
圖表4  城市綜合體按項(xiàng)目核心物業(yè)分類
圖表5  城市綜合體按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)驅(qū)動(dòng)模式分類
圖表6  中國(guó)城市綜合體發(fā)展歷程
圖表7  2002-2012年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率（單位: %）
圖表8  2002-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率（單位: %）
圖表9  2001-2012年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（單位:萬(wàn)億元，%）
圖表10  2006-2012年中國(guó)固定資產(chǎn)投資額及同比增長(zhǎng)情況（單位:萬(wàn)億元，%）
圖表11  2008-2013年中國(guó)GDP同比增速走勢(shì)及預(yù)測(cè)（單位:%）
圖表12  2010-2012年中國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增速走勢(shì)（單位:%）
圖表13  1993-2012年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽表
圖表14  2011-2012年我國(guó)主要房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策
圖表15  2011-2012年我國(guó)主要相關(guān)土地政策
圖表16  2001-2012年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（單位:元，%）
圖表17  1978-2012年我國(guó)城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)變化趨勢(shì)（單位:%）
圖表18  2001-2012年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（億元，%）
圖表19  2001-2012年北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（元，%）
圖表20  2012年底北京城市綜合體體量主要地區(qū)分布（單位:萬(wàn)平方米）
圖表21  2012年底北京市城市綜合體項(xiàng)目分布圖
圖表22  2012年底北京市城市綜合體項(xiàng)目列表（單位:萬(wàn)平方米）
圖表23  2012年底北京已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征（單位:%）
圖表24  2012年底北京未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征（單位:%）
圖表25  2012年底北京已開(kāi)業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位:%）
圖表26  2012年底北京未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合（單位:%）
圖表27  1995-2018年北京城市綜合體體量走勢(shì)及預(yù)測(cè)（單位:萬(wàn)平方米）
圖表28  2012年底北京市在建或擬建城市綜合體主要地區(qū)分布（單位:萬(wàn)平方米）
圖表29  2001-2012年上海市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（億元，%）
圖表30  2001-2012年上海市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（元，%）
圖表31  2012年底上海城市綜合體體量主要地區(qū)分布（單位:萬(wàn)平方米）
圖表32  2012年底上海市城市綜合體項(xiàng)目分布圖
圖表33  2012年底上海市城市綜合體項(xiàng)目列表
圖表34  2012年底上海已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征（單位:%）
圖表35  2012年底上海未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征（單位:%）
圖表36  2012年底上海已開(kāi)業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位:%）
圖表37  2012年底上海未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合（單位:%）
圖表38  1990-2018年上海城市綜合體體量走勢(shì)及預(yù)測(cè)（單位:萬(wàn)平方米）
圖表39  2012年底上海市在建或擬建城市綜合體主要地區(qū)分布（單位:萬(wàn)平方米）
圖表40  廣州市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
圖表41  2001-2012年廣州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（億元，%）
圖表42  2007-2012年廣州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（元，%）
圖表43  2012年底廣州城市綜合體體量主要地區(qū)分布（單位:萬(wàn)平方米）
圖表44  2012年底廣州市城市綜合體項(xiàng)目分布圖
圖表45  2012年底廣州市城市綜合體項(xiàng)目列表
圖表46  2012年底廣州已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征（單位:%）
圖表47  2012年底廣州未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征（單位:%）
圖表48  2012年底廣州已開(kāi)業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位:%）
圖表49  2012年底廣州未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合（單位:%）
圖表50  1996-2018年廣州城市綜合體體量走勢(shì)及預(yù)測(cè)（單位:萬(wàn)平方米）
圖表51  2012年底廣州市在建或擬建城市綜合體主要地區(qū)分布（單位:萬(wàn)平方米）
圖表52  2001-2012年深圳市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（億元，%）
圖表53  2007-2012年深圳市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（元，%）
圖表54  2012年底深圳城市綜合體體量主要地區(qū)分布（單位:萬(wàn)平方米）
圖表55  深圳市城市綜合體項(xiàng)目分布圖
圖表56  2012年底深圳市城市綜合體項(xiàng)目列表
圖表57  2012年底深圳已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征（單位:%）
圖表58  2012年底深圳未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征（單位:%）
圖表59  2012年底深圳已開(kāi)業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位:%）
圖表60  2012年底深圳未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合（單位:%）
圖表61  1997-2018年深圳城市綜合體體量走勢(shì)及預(yù)測(cè)（單位:萬(wàn)平方米）
圖表62  2012年底深圳市在建或擬建城市綜合體主要地區(qū)分布（單位:萬(wàn)平方米）
圖表文摘載入中…