2014-2018年南通市商品房實地考察行業(yè)趨勢及調研分析報告

南通是江蘇省地級市之一，位于蘇中，長江三角洲北翼，中國首批對外開放的14個沿海城市之一，東抵黃海，南望長江，西、北與泰州、鹽城接壤，“據(jù)江海之會、扼南北之喉”，與中國經(jīng)濟最發(fā)達的上海及蘇州燈火相邀，被譽為“北上海”。南通集“黃金海岸”與“黃金水道”優(yōu)勢于一身，擁有長江岸線226公里。入選“2012中國特色魅力城市200強”。2012年南通市生產(chǎn)總值4558.7億元，按可比價計算，比上年增長11.8%。2013年前三季度南通市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3800.26億元，同比增長11.9%，增速與上半年持平，在全省居第7位。

2012年南通房地產(chǎn)開發(fā)投資481.7億元，增長26.8%。2013年1-11月份，南通完成房地產(chǎn)開發(fā)投資551.2億元，總量已突破500億，同比增長30.6%。南通市商品房施工面積為4635.4萬平方米，同比增長33.4%。南通市商品房竣工面積為645.55萬平方米，同比增長0.1%。

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截止2013年12月27日，2013年南通市區(qū)樓市備案成交17798套，同比增加6606套增幅為59.02%，遠超去年。具體來看，市區(qū)住宅備案成交13876套（同比增加5703套），成交面積約171萬平米；市區(qū)商業(yè)類項目備案成交3922套（同比增加3019套），成交面積約3922平米。

一二線昂貴的土地市場價格使標桿房企們紛紛布局三四線城市。而長三角地區(qū)房地產(chǎn)健康度又相對最高，其中，南通是蘇南跨過長江的第一站，導致2013年大牌房企云集南通市場搶地。隨著萬達正式進入南通市場，克而瑞監(jiān)測的中國房地產(chǎn)銷售排行前十的企業(yè)已全部進入南通，標志著南通市場品牌化格局已形成，將逐步進入房地產(chǎn)開發(fā)成熟階段。隨著蘇通大橋的建成，“長三角北翼經(jīng)濟中心”概念的提出，南通市經(jīng)濟形勢迅速好轉，城市居民收入不斷提高，居民住房消費能力也逐步增強。未來南通市商品房發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

《2014-2018年南通市商品房實地考察行業(yè)趨勢及調研分析報告》依據(jù)中國國家統(tǒng)計局及多種相關報刊雜志的基礎信息等公布提供的數(shù)據(jù)支持，通過相關市場研究的工具、理論和模型，報告主要分析了我國商品房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)模分析；南通市商品房發(fā)展環(huán)境分析；南通市商品房建設規(guī)模及成交分析；南通市商品房價格走勢分析；南通市商品房消費者市場調研；南通商品房企業(yè)的投融資狀況及發(fā)展前景等。讓您全面、準確地把握整個市場的走向和發(fā)展趨勢，從而在競爭中贏得先機。
 

第一部分 南通市商品房環(huán)境監(jiān)測 13

第一章 2013年南通市商品房經(jīng)濟環(huán)境監(jiān)測 13

第一節(jié) 2013年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 13
一、中國GDP增長情況分析 13
二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 14
三、社會固定資產(chǎn)投資分析 15
四、全社會消費品零售總額 17
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 18
六、居民消費價格變化分析 19
七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 20

第二節(jié) 2013年南通市宏觀經(jīng)濟分析 21
一、南通市GDP增長情況分析 21
二、南通市工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢 21
三、南通市固定資產(chǎn)投資分析 22
四、南通市社會消費品零售額 22
五、南通市城鄉(xiāng)居民收入情況 23

第二章 2012-2013年南通市商品房政策環(huán)境監(jiān)測 24

第一節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)業(yè)政策深度分析 24
一、土地政策研究分析 24
二、房價及政策調控情況 25

第二節(jié) 2012-2013年南通市商品房政策解讀 27
一、南通市商品房政策要點解析 27
二、南通市新政盤點及專家點評 28

第三章 2012-2013南通市商品房消費環(huán)境監(jiān)測 32

第一節(jié) 南通市商品房消費市場環(huán)境分析 32
一、南通市商品房消費意向調研 32
二、南通市商品房消費者信心指數(shù) 32
三、南通市商品房消費市場驅動因素 33

第二節(jié) 南通市房產(chǎn)消費社會環(huán)境分析 33
一、人口環(huán)境分析 33
二、教育環(huán)境分析 34
三、生態(tài)環(huán)境分析 35

第四章 2012-2013年南通市房地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢剖析 36

第一節(jié) 南通市土地市場研究 36
一、南通市土地市場供給逐漸升溫 36
二、南通市成房企土地儲備主戰(zhàn)場 36
三、地產(chǎn)開發(fā)商加快南通市拿地速度 37

第二節(jié) 南通市房地產(chǎn)市場調考察 37
一、三四線房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 37
二、南通市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 38
三、南通市房地產(chǎn)發(fā)展的驅動因素 38
四、南通一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重整 41

第三節(jié) 南通市房地產(chǎn)市場的開發(fā)模式 41
一、城市綜合體的模式 41
二、城市發(fā)展運營商的模式 42
三、城投的模式研究 42
四、城中村模式探討 43

第二部分 南通市商品房實地調研 44

第五章 2012-2013年南通市土地儲備與開發(fā)利用現(xiàn)狀分析 44

第一節(jié) 南通市土地開發(fā)流程 44

第二節(jié) 南通市土地開發(fā)模式 47
一、土地一級開發(fā)模式 47
二、土地二級開發(fā)模式 49

第三節(jié) 南通市土地開發(fā)市場供應現(xiàn)狀深度分析 49
一、南通市建設用地供應分析 49
二、南通市住房用地供應分析 52
三、南通市商業(yè)用地供應分析 53

第四節(jié) 2012年南通土地開發(fā)市場需求分析 55
一、南通市縣土地成交情況分析 55
二、南通市區(qū)土地成交情況分析 56
三、南通土地區(qū)域成交對比分析 56
四、南通土地月度成交對比分析 57
五、南通土地成交地塊排名情況 58

第五節(jié) 2013年南通土地開發(fā)市場需求分析 60
一、南通市縣土地成交情況分析 60
二、南通市區(qū)土地成交情況分析 61
三、南通土地區(qū)域成交對比分析 62
四、南通土地月度成交對比分析 62

第六節(jié) 2012-2013年南通市地價調查分析 63
一、2012年南通市地價情況 63
二、2013年南通市地價情況 69

第六章 2013年城市發(fā)展與規(guī)劃研究 72

第一節(jié) 南通市城鎮(zhèn)化進程分析 72

第二節(jié) 南通市城市發(fā)展總目標 72

第三節(jié) 南通市人口和城市化水平預測 73

第四節(jié) 南通市規(guī)劃對土地的影響透析 74

第五節(jié) 南通市規(guī)劃對房地產(chǎn)業(yè)的影響透析 74

第七章 2008-2012年南通市商品房市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析 76

第一節(jié) 商品房產(chǎn)業(yè)的相關概述 76
一、商品房產(chǎn)業(yè)特點及分類 76
二、商品房的價格構成分析 77

第二節(jié) 2009-2013年南通房地產(chǎn)開發(fā)建設情況 79
一、南通房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 79
二、南通市商品房施工面積情況 79
三、南通市商品房竣工面積情況 79
四、南通市商品房銷售面積情況 80
五、南通市房地產(chǎn)開發(fā)銷售結構 80
（一）商品房銷售面積結構 80
（二）現(xiàn)房銷售面積結構 81
（三）期房銷售面積結構 81
（四）商品房銷售額結構 82
（五）現(xiàn)房銷售額結構 82
（六）期房銷售額結構 82

第三節(jié) 2011-2013年商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 83
一、2011年商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 83
二、2012年商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 84
三、2013年商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 86

第四節(jié) 2011-2013年商品房細分市場成交統(tǒng)計 88
一、2011年商品房細分市場成交統(tǒng)計 88
（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 88
（二）別墅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 90
（三）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 91
（四）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 92
二、2012年商品房細分市場成交統(tǒng)計 93
（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 93
（二）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 95
（三）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 96
三、2013年商品房細分市場成交統(tǒng)計 97
（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 97
（二）別墅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 98
（三）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 99
（四）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 99

第五節(jié) 2012-2013年南通市保障房建設分析 100
一、2012年南通保障房建設情況 100
二、2013年南通保障房建設情況 101

第八章 南通市商品房消費者購買實地調研結果 103

第一節(jié) 南通市與全國房地產(chǎn)市場對比分析 103
一、房地產(chǎn)投資額對比 103
二、商品房開發(fā)面積對比 103
三、商品房銷售面積對比 103

第二節(jié) 南通市商品房購房者行為剖析 104
一、購房者置業(yè)需求因素分析 104
二、購房者區(qū)域選擇偏好分析 104
三、購房者房產(chǎn)面積偏好分析 105
四、購房者房產(chǎn)戶型偏好分析 105
五、購房者樓盤類型偏好分析 106
六、購房者物業(yè)類型偏好分析 106

第三節(jié) 南通市購房者對房價滿意度研究 107
一、購房者對房價看法分析 107
二、購房者房價滿意度分析 108
三、購房者對房價預算分析 108

第九章 2012-2013年南通市房價考察調研指數(shù)及未來價格走勢 109

第一節(jié) 房地產(chǎn)價格構成要素及影響房地產(chǎn)價格因素分析 109

第二節(jié) 房地產(chǎn)項目的定價方法分析 112
一、市場導向定價 112
二、成本導向定價 113
三、競爭導向定價 115
四、消費者導向定價 116

第三節(jié) 南通市商品房市場價格監(jiān)測 117
一、2012年南通商品房價格分析 117
（一）南通商品房月度價格走勢 117
（二）南通漲價樓盤區(qū)域分布 118
（三）南通降價樓盤區(qū)域分布 118
（四）南通主要漲跌樓盤價格 119
二、2013年南通商品房價格分析 120
（一）南通商品房月度價格走勢 120
（二）南通漲價樓盤區(qū)域分布 121
（三）南通降價樓盤區(qū)域分布 121

第四節(jié) 南通市商品房市場價格走勢預測 122

第十章 2012-2013年南通市商品房熱點樓盤實地調研及景氣指數(shù)排名 123

第一節(jié) 2012-2013年南通市商品房各樓盤銷售價格指數(shù) 123
一、南通市各樓盤銷售價格 123
二、南通市各樓盤銷售面積 124
三、南通市各樓盤銷售銷售額 125
四、南通市各樓盤成交套數(shù) 125

第二節(jié) 2013年南通市商品房銷售排名統(tǒng)計 126
一、住宅銷售排行統(tǒng)計 127
二、商鋪銷售排行統(tǒng)計 127
三、寫字樓銷售排行統(tǒng)計 128

第三節(jié) 2012-2013年南通市商品房熱銷樓盤排名統(tǒng)計 129
一、2012年南通市商品房主要熱銷樓盤 129
二、2013年南通市商品房主要熱銷樓盤 129

第四節(jié) 2012-2013年南通市優(yōu)惠樓盤市場調研 130
一、2012年南通市主要優(yōu)惠樓盤 130
二、2013年南通市主要優(yōu)惠樓盤 134

第三部分 南通市商品房資金鏈及投融資專家指導 137

第十一章 南通市商品房開發(fā)商及資金鏈內部調查 137

第一節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)狀調查 137
一、房地產(chǎn)開發(fā)商角逐南通市商品房分析 137
二、南通市重點房地產(chǎn)開發(fā)商分析 138
三、南通市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況統(tǒng)計 140

第二節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析 142
一、南通市房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況 142
二、南通市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源渠道 143
（一）國內貸款資金來源分析 143
（二）自籌資金來源分析 144
（三）利用外資來源分析 144
（四）其他資金來源分析 144

第三節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額統(tǒng)計 145
一、南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 145
二、南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資結構 146
（一）住宅開發(fā)投資額 146
（二）辦公樓開發(fā)投資額 146
（三）商業(yè)營業(yè)用房投資額 147
（四）其他房地產(chǎn)開發(fā)投資額 148

第十二章 2012-2013年中國房地產(chǎn)市場融資考察與專家研判結論 149

第一節(jié) 2013年房地產(chǎn)企業(yè)資金來源類型 149
一、國內貸款資金 149
二、企業(yè)自籌資金 149
三、個人按揭貸款 150
四、定金及預收款 150
五、外資及其他資金 151

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)主要融資方式分析 151
一、國內銀行貸款 151
二、國外銀行貸款 151
三、發(fā)行債券融資 151
四、民間借貸融資 152
五、信用擔保融資 152
六、企業(yè)股權融資 152

第三節(jié) 私募房地產(chǎn)基金總體規(guī)模分析 154
一、私募房地產(chǎn)新募基金數(shù)量 154
二、私募房地產(chǎn)基金募資金額 154
三、私募房地產(chǎn)基金投資金額 155
四、私募房地產(chǎn)基金投資案例 156

第四節(jié) 2013年中國房地產(chǎn)信托市場分析 157
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模 157
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結構分析 158
三、房地產(chǎn)信托發(fā)行情況分析 159
四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析 161
五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析 162
六、房地產(chǎn)信托投資方式分析 163

第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及金額分析 164
一、萬科地產(chǎn)融資渠道及金額 165
二、中海地產(chǎn)融資渠道及金額 165
三、恒大地產(chǎn)融資渠道及金額 165
四、龍湖地產(chǎn)融資渠道及金額 166
五、金地集團融資渠道及金額 166

第六節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在問題及對策探討 166
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題 166
二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題 167
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析 168
四、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合趨勢 170

第七節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力對策結論及專家指導 172
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內源融資能力 172
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權益融資能力 173
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力 174
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力 175

第十三章 2013-2018年南通市商品房營銷模式及銷售策略創(chuàng)新思路 177

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場營銷深度研究 177
一、中國房地產(chǎn)營銷進入大數(shù)據(jù)時代 177
二、新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品營銷 178
三、新形勢下房地產(chǎn)整合營銷策略 179
四、房地產(chǎn)迎對危機營銷價格策略 182

第二節(jié) 南通商品房營銷現(xiàn)狀及案例分析 185
一、搜房電商營銷及案例分析 185
二、“微時代”營銷及案例分析 186
三、量送營銷策略及案例分析 186
四、明星效應營銷及案例分析 187
五、主題展營銷及案例分析 188

第三節(jié) 南通市商品房區(qū)域營銷策略專家探討 188
一、塑造品牌提升營銷能力 188
二、做好調研提高營銷價值 189
三、提升房產(chǎn)營銷策劃水平 189
四、協(xié)調組合各種營銷手段 189
五、提高營銷人員素質能力 189
六、提升企業(yè)營銷產(chǎn)品形象 190

第四部分 南通市商品房盈利前景與投資潛力評估 191

第十四章 2013-2015南通市商品房市場投資潛力與風險預警 191

第一節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀剖析 191
一、中國房地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況 191
二、房地產(chǎn)投資成國內需求重要組成部分 192
三、影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的因素綜述 192

第二節(jié) 2013-2018年南通市商品房市場投資機遇探討 194
一、南通市成為房地產(chǎn)企業(yè)投資熱點 194
二、南通市商品房市場發(fā)展具較大潛力 195

第三節(jié) 2013-2018年南通市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力 196
一、南通市商辦用地比例提升 196
二、南通市商業(yè)地產(chǎn)投資機會 196
三、商圈發(fā)展推動商業(yè)地產(chǎn)投資 198

第四節(jié) 2013-2018年南通房地產(chǎn)投資風險預測研究 200
一、市場競爭風險分析 200
二、購買力風險分析 200
三、資金變現(xiàn)風險 200
四、利率風險分析 201
五、經(jīng)營性風險分析 201

第五節(jié) 2013-2018年南通商品房市場風險規(guī)避及控制策略 201

第六節(jié) 2013-2018年南通商品房市場投資建議 202

第十五章 2013-2018年南通市商品房未來前景及發(fā)展形勢預測 204

第一節(jié) 2013-2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)未來前景展望及趨勢研究 204
一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標 204
二、“十二五”保障房建設發(fā)展規(guī)劃 207
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析 208

第二節(jié) 2013-2018年南通市商品房市場形勢研判 209
一、南通市商品房未來發(fā)展趨勢研究 209
二、南通市商品房未來市場形勢專家預測 210
三、南通市商品房市場價格未來走勢 211

 
圖表目錄
圖表 1  2012-2013年國內生產(chǎn)總值構成及增長速度統(tǒng)計 12
圖表 2  2008-2013年中國國內生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 13
圖表 3  2013年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 14
圖表 4  2008-2013年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 15
圖表 5  2008-2013年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 17
圖表 6  2008-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 18
圖表 7  2013年中國居民消費價格月度變化趨勢圖 19
圖表 8  2008-2013年中國進出口總額增長趨勢圖 19
圖表 9  2009-2013年南通市生產(chǎn)總值統(tǒng)計 20
圖表 10  2009-2013年南通市規(guī)模以上工業(yè)增加值情況統(tǒng)計 21
圖表 11  2009-2013年南通市固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計 21
圖表 12  2009-2013年南通市社會消費品零售額統(tǒng)計 22
圖表 13  2009-2012年南通市城鄉(xiāng)居民收入情況統(tǒng)計 22
圖表 14  2012-2013年發(fā)布的主要保障性住房政策 24
圖表 15  南通市購房者短期內購房意向市場調研 31
圖表 16  南通市購房者對短期房價走勢預測市場調研 32
圖表 17  2009-2012年南通市人口情況統(tǒng)計 33
圖表 18  2012南通市學校數(shù)量情況 33
圖表 19  土地開發(fā)模式示意圖 46
圖表 20  土地二級開發(fā)模式示意圖 48
圖表 21  2013年度南通市區(qū)（不含通州區(qū)）國有建設用地供應計劃 49
圖表 22  2013年度通市區(qū)（不含通州區(qū)）擬出讓拆遷安置房地塊備選表 49
圖表 23  2013年度通市區(qū)（不含通州區(qū)）擬出讓普通商品房地塊備選表 51
圖表 24  2013年度通市區(qū)（不含通州區(qū)）擬出讓商辦地塊備選表 52
圖表 25  2010-2012年南通市縣土地成交情況統(tǒng)計 54
圖表 26  2012年南通市縣土地出讓情況匯總 54
圖表 27  2010-2012南通市區(qū)土地成總量情況統(tǒng)計 55
圖表 28  2012南通市區(qū)土地成交明細(地塊類型) 55
圖表 29  2012年南通三大版塊總體成交對比 55
圖表 30  2012年南通三大板塊含商辦性質用地成交明細 56
圖表 31  2010-2012年南通三大版塊住宅用地成交量 56
圖表 32  2012年南通三大版塊住宅用地成交明細 56
圖表 33  2012年南通市區(qū)成交地塊總面積及含普通居住性質用地成交總面積 57
圖表 34  2012年南通拿地金額前十房企排名表 57
圖表 35  2012年南通拿地土地面積前十房企排名表 58
圖表 36  2012年南通市地塊溢價率排行 59
圖表 37  2012-2013上半年南通市縣土地成交對比 60
圖表 38  2013年上半年南通市縣土地成交情況 60
圖表 39  2011-2013上半年南通市區(qū)成總量交與往年對比 60
圖表 40  2013上半年南通市區(qū)成交明細（地塊類型） 61
圖表 41  2013上半年南通三大版塊總體成交對比 61
圖表 42  2013上半年南通市區(qū)土地成交月度對比 61
圖表 43  2012年南通市土地成交價格詳情 62
圖表 44  2013年南通市土地成交價格詳情 68
圖表 45  2009-2012年南通市城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 71
圖表 46  2009-2020年南通市城鎮(zhèn)化水平預測 73
圖表 47  2009-2013年南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況統(tǒng)計 78
圖表 48  2009-2013年南通市房地產(chǎn)商品房施工面積統(tǒng)計 78
圖表 49  2009-2013年南通市房地產(chǎn)商品房竣工面積統(tǒng)計 79
圖表 50  2010-2013年南通市商品房銷售面積情況統(tǒng)計 79
圖表 51  2012年南通市商品房銷售面積結構 79
圖表 52  2012年南通市現(xiàn)房銷售面積結構 80
圖表 53  2012年南通市期房銷售面積結構 80
圖表 54  2012年南通市商品房銷售額結構 81
圖表 55  2012年南通市現(xiàn)房銷售額結構 81
圖表 56  2012年南通市現(xiàn)房銷售額結構 82
圖表 57  2011年南通市區(qū)主要在售商品房成交匯總 82
圖表 58  2012年南通主要在售商品房成交匯總 83
圖表 59  2012年南通市區(qū)商品房個月成交量走勢圖 84
圖表 60  2012年南通市區(qū)各物業(yè)類型成交占比圖 84
圖表 61  2011-2013年南通樓市商品房簽約套數(shù)統(tǒng)計 85
圖表 62  2012-2013年南通市商品房成交物業(yè)類型統(tǒng)計 85
圖表 63  2012-2013年南通市區(qū)商品房成交套數(shù)對比圖 86
圖表 64  2013年南通市區(qū)各物業(yè)類型占比圖 86
圖表 65  2013年南通市區(qū)商品房成交各區(qū)對比圖 87
圖表 66  2011年南通市區(qū)普通住宅月度成交走勢圖 88
圖表 67  2011年南通市各區(qū)住宅成交總套數(shù)對比 88
圖表 68  2011年南通商品住宅成交排行TOP10 89
圖表 69  2011年南通市區(qū)別墅分月份成交量趨勢圖 89
圖表 70  2011年南通市區(qū)各物業(yè)類型成交占比圖 90
圖表 71  2011年南通市區(qū)商業(yè)分月份成交量趨勢圖 90
圖表 72  2011年南通各區(qū)商業(yè)成交總套數(shù)對比圖 91
圖表 73  2011年南通市區(qū)寫字樓分月份成交量趨勢圖 91
圖表 74  2011年南通各區(qū)寫字樓成交總套數(shù)對比圖 92
圖表 75  2012年南通市區(qū)普通住宅月度成交量走勢圖 92
圖表 76  2012年南通各區(qū)住宅成交總套數(shù)對比圖 93
圖表 77  2012年南通市區(qū)住宅各區(qū)域成交占比圖 93
圖表 78  2012年南通市區(qū)商業(yè)月度成交量走勢圖 94
圖表 79  2012年南通市各區(qū)商業(yè)成交總套數(shù)對比圖 95
圖表 80  2012年南通市區(qū)寫字樓月度成交量走勢圖 95
圖表 81  2012年南通市各區(qū)寫字樓成交總套數(shù)對比圖 96
圖表 82  2013年南通市區(qū)普通住宅成交量對比 97
圖表 83  2013年南通市區(qū)別墅項目月成交量對比 97
圖表 84  2013年南通市區(qū)商業(yè)項目成交對比 98
圖表 85  2013年南通市區(qū)寫字樓項目成交對比 99
圖表 86  2012年南通市保障房建設情況 99
圖表 87  2009-2013年南通市與全國房地產(chǎn)投資額對比 102
圖表 88  2009-2013年南通市與全國房地產(chǎn)施工面積對比 102
圖表 89  2010-2013年南通市與全國商品房銷售面積對比 103
圖表 90  2012年南通市購房者置業(yè)需求因素市場調研 103
圖表 91  2012年南通市購房者區(qū)域選擇偏好市場調研 104
圖表 92  2012年南通市購房者房產(chǎn)面積偏好市場調研 104
圖表 93  2012年南通市購房者房產(chǎn)戶型偏好市場調研 105
圖表 94  2012年南通市購房者樓盤類型偏好市場調研 105
圖表 95  2012年南通市購房者物業(yè)類型偏好市場調研 106
圖表 96  2012年南通市購房者對房價看法市場調研 106
圖表 97  2012年南通市購房者對房價滿意度市場調研 107
圖表 98  2012年南通市購房者對房價預算市場調研 107
圖表 99  2012年南通市各區(qū)樓盤價格走勢圖 117
圖表 100  2012年南通市漲價樓盤區(qū)域分布圖 117
圖表 101  2012年南通市降價樓盤區(qū)域分布圖 118
圖表 102  2012年南通樓市漲幅TOP10樓盤價格情況 118
圖表 103  2012年南通樓市降幅TOP10樓盤價格情況 118
圖表 104  2013年南通市各區(qū)樓盤價格走勢圖 119
圖表 105  2013上半年度南通房價變化樓盤占比圖 120
圖表 106  2013上半年度南通市漲價樓盤區(qū)域分布圖 120
圖表 107  2013上半年度南通市降價樓盤區(qū)域分布圖 121
圖表 108  2012年南通市主要樓盤銷售價格及優(yōu)惠情況 122
圖表 109  2013年南通市主要樓盤銷售價格及優(yōu)惠情況 123
圖表 110  2013年10月南通商品房住宅銷售排行（面積） 124
圖表 111  2013年9月南通商品住宅銷售金額排行榜 124
圖表 112  2013年底南通商品住宅銷售套數(shù)排行榜 125
圖表 113  2013上半年南通市區(qū)商品房成交排行 126
圖表 114  2013上半年南通住宅銷售排行榜 126
圖表 115  2013上半年南通商鋪銷售排行榜 127
圖表 116  2013上半年南通寫字樓銷售排行榜 127
圖表 117  2012南南通樓市銷量排行TOP10 128
圖表 118  2013南南通樓市銷量排行TOP10 129
圖表 119  2012年南通市主要優(yōu)惠樓盤情況 129
圖表 120  2013上半年南通月折扣樓盤數(shù)量變化趨勢圖 133
圖表 121  2013上半年南通市主要優(yōu)惠樓盤情況 134
圖表 122  2013年度南通老房企新動態(tài) 137
圖表 123  2013年南通市新進房企新動態(tài) 137
圖表 124  2012年南通市房地產(chǎn)企業(yè)主營業(yè)務收入排名50強統(tǒng)計 138
圖表 125  2012年南通市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)情況 139
圖表 126  2012年南通市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況統(tǒng)計 140
圖表 127  2012年南通市房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況 142
圖表 128  2012年南通市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源于國內貸款情況 142
圖表 129  2012年南通市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源于自籌資金情況 143
圖表 130  2012年南通市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源于外資情況 143
圖表 131  2012年南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資其他來源資金情況 144
圖表 132  2012年南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額情況 144
圖表 133  2012年南通市住宅開發(fā)投資額結構 145
圖表 134  2012年南通市辦公樓開發(fā)投資結構 146
圖表 135  2012年南通市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資結構 146
圖表 136  2012年南通市其他房地產(chǎn)開發(fā)投資結構 147
圖表 137  2005-2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國內貸款資金及占比情況 148
圖表 138  2005-2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金及占比情況 149
圖表 139  2011-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)個人按揭貸款情況 149
圖表 140  2011-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定金及預收款情況 149
圖表 141  2011-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外資及其他資金情況 150
圖表 142  2007-2012年可投資中國大陸地區(qū)私募房地產(chǎn)投資基金數(shù)量 153
圖表 143  2007-2012年可投資中國大陸地區(qū)私募房地產(chǎn)投資基金金額 154
圖表 144  2007-2012年可投資中國大陸地區(qū)私募房地產(chǎn)投資基金募資趨勢圖 154
圖表 145  2006-2012年可投資中國大陸地區(qū)私募房地產(chǎn)投資基金投資金額情況 155
圖表 146  2006-2012年可投資中國大陸地區(qū)私募房地產(chǎn)投資基金投資趨勢圖 155
圖表 147  2006-2012年可投資中國大陸地區(qū)私募房地產(chǎn)投資基金投資金額情況 156
圖表 148  2010-2013年房地產(chǎn)信托新增規(guī)模及占比均增長趨勢圖 156
圖表 149  2010-2013年房地產(chǎn)信托季度新增規(guī)模變化趨勢圖 157
圖表 150  2010-2013年房地產(chǎn)信托構成情況 158
圖表 151  2004-2013年房地產(chǎn)信托新增規(guī)模趨勢圖 159
圖表 152  2003-2013年房地產(chǎn)信托新增規(guī)模同比增速 159
圖表 153  2002-2013年房地產(chǎn)信托成立規(guī)模占比趨勢圖 160
圖表 154  2010-2013年房地產(chǎn)信托余額及占比趨勢圖 161
圖表 155  2004-2014年房地產(chǎn)信托到期規(guī)模趨勢圖 162
圖表 156  2013年房地產(chǎn)信托投資方式占比季度對比圖 163
圖表 157  2002-2013年房地產(chǎn)信托投資方式變化趨勢圖 163
圖表 158  2012-2013年萬科地產(chǎn)融資渠道及金額情況 164
圖表 159  2012年中海地產(chǎn)融資渠道及金額情況 164
圖表 160  2012-2013年恒大地產(chǎn)融資渠道及金額情況 164
圖表 161  2012-2013年龍湖地產(chǎn)融資渠道及金額情況 165
圖表 162  2012-2013年金池集團融資渠道及金額情況 165
圖表 163  2008-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資額情況 190
圖表 164  2013年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 191
圖表 165  2010-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資額占比情況 191
圖表 166  “十二五”中國保障性住房建設計劃 207