2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資95036億元,比上年增長10.5%;房屋施工面積72.65億平方米,房屋竣工面積10.75億平方米,商品房銷售面積12.06億平方米;全國城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成住房511萬套,新開工740萬套。
未來幾年,中國房地產(chǎn)行業(yè)將加快市場化轉(zhuǎn)型步伐,增長速度回歸理性平穩(wěn)。房企來自住宅開發(fā)業(yè)務(wù)的利潤將持續(xù)受到擠壓,需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點和資源積累狀況積極進行變革調(diào)整。對于大型品牌房企而言,其得益于早期的資產(chǎn)積累和市場地位,在未來市場中仍有較強的發(fā)展優(yōu)勢,可圍繞廣泛的客戶基礎(chǔ)深化業(yè)務(wù)、產(chǎn)品及服務(wù)的深層次挖掘,夯實長期穩(wěn)定增長的基礎(chǔ)。對于中等規(guī)模的企業(yè)來說,須更好的圍繞住房消費市場日益多元化的需求,找準自身定位,通過技術(shù)化、專業(yè)化、精細化發(fā)展提升品牌影響力并鑄就核心競爭力。對于多數(shù)小型房企而言,未來的市場空間會被進一步擠壓,企業(yè)間的項目資源、資金資源整合加快,2015年中小型房企的并購整合或?qū)⒉饺雽嵸|(zhì)性階段。
二三線城市的經(jīng)濟與一線城市相比,缺乏擁有足夠競爭力的產(chǎn)業(yè)支撐,但由于二三線城市房價較低,居民購買力較充裕,而且房價和收入上漲空間大、上漲速度快,為開發(fā)商提供了較大的利潤空間及較好的發(fā)展前景。
中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布《2015-2020年贛州市房地產(chǎn)市場調(diào)研及前景預測報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研,國家統(tǒng)計局、政府部門機構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù),并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進行深入訪談的基礎(chǔ)上,通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了贛州市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)模;贛州市房地產(chǎn)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)的經(jīng)營狀況;贛州市房地產(chǎn)發(fā)展前景等,本報告專業(yè)!權(quán)威!報告根據(jù)贛州市房地產(chǎn)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗,對贛州市房地產(chǎn)未來投資前景作出審慎分析與預測,是贛州市房地產(chǎn)企業(yè)了解行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài),把握市場機會,正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具,極具參考價值!
第一章 2014-2015年全球及中國
第一節(jié) 2014-2015年全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、國際宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
(一)國際宏觀經(jīng)濟分析
(二)國際宏觀經(jīng)濟
預測
二、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
三、全球房地產(chǎn)商
投資額分析
四、全球房地產(chǎn)市場交易情況
五、全球房地產(chǎn)重點區(qū)域分析
(一)美國房地產(chǎn)市場分析
(二)歐洲房地產(chǎn)市場分析
(三)香港房地產(chǎn)市場分析
(四)臺灣房地產(chǎn)市場分析
第二節(jié) 2014-2015年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
二、土地開發(fā)及購置情況
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
五、房地產(chǎn)市場供給分析
(一)房屋施工面積
(二)房屋竣工面積
(三)房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)
六、房地產(chǎn)市場需求分析
(一)商品房市場銷售情況
(二)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績
七、房地產(chǎn)市場價格分析
第二章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場
一、一線城市房地產(chǎn)復蘇情況分析
二、二三線城市土地市場供給概況
三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉(zhuǎn)移
第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場
一、二三線城市房地產(chǎn)市場成交情況
二、二三線城市商品住宅存量情況
三、房地產(chǎn)重心向二三線城市轉(zhuǎn)移
四、房企加快布局二三線城市市場
第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析
一、全國大中城市房地產(chǎn)價格變動分析
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析
三、二三線城市房價走勢上漲的主因
第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式
一、
城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展
運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第三章 2014-2015年贛州市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
第一節(jié) 贛州市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布
第二節(jié) 贛州市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、贛州市GDP增長情況
二、贛州市固定資產(chǎn)投資
三、贛州市居民收支情況
四、贛州市
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié) 贛州市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
一、政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)政策
三、重要政策分析
第四節(jié) 贛州市房地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析
一、人口數(shù)量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況
第四章 2010-2014年贛州市
第一節(jié) 2010-2014年贛州市建筑業(yè)產(chǎn)值情況
第二節(jié) 2010-2014年贛州市建筑業(yè)經(jīng)濟指標
一、建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量規(guī)模
二、建筑業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、建筑業(yè)負債規(guī)模分析
四、建筑業(yè)收入規(guī)模分析
五、建筑業(yè)利潤規(guī)模分析
第三節(jié) 2010-2014年贛州市建筑業(yè)供需分析
一、建筑業(yè)房屋施工面積
二、建筑業(yè)房屋竣工面積
第五章 2010-2014年贛州市土地市場分析
第一節(jié) 贛州市城市規(guī)劃布局
第二節(jié) 贛州市土地供應分析
一、土地推出情況
二、土地推出分布
第三節(jié) 贛州市土地成交分
一、土地成交狀況
二、土地成交分布
第四節(jié) 贛州市用地供應計劃
第六章 2010-2014年贛州市房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 贛州市房地產(chǎn)投資開發(fā)分析
第二節(jié) 贛州市房地產(chǎn)市場供需分析
一、房地產(chǎn)供應狀況
二、商品房銷售情況
三、房地產(chǎn)成交分析
四、
二手房市場分析
第三節(jié) 贛州市房地產(chǎn)樓盤分析
一、贛州市房地產(chǎn)推盤情況
二、贛州市房地產(chǎn)優(yōu)惠盤情況
第四節(jié) 贛州市房地產(chǎn)價格走勢
一、商品住宅價格走勢
二、主要樓盤價格情況
第五節(jié) 贛州市安居
工程建設(shè)情況
一、保障房項目開工情況
二、新增
租賃補貼戶數(shù)
三、新增廉租住房規(guī)模
四、新增經(jīng)適房規(guī)模
五、新增公租房規(guī)模
第七章 贛州市房地產(chǎn)重點企業(yè)分析
第一節(jié) 企業(yè)一
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項目
第二節(jié) 企業(yè)二
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項目
第三節(jié) 企業(yè)三
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項目
第四節(jié) 企業(yè)四
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項目
第五節(jié) 企業(yè)五
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項目
第八章 二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
一、投資狀況及增速
二、房地產(chǎn)供應狀況
三、房地產(chǎn)成交狀況
四、分區(qū)域投資狀況
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
一、投資吸引力
二、經(jīng)濟發(fā)展
三、房地產(chǎn)投資
四、商品房銷售
五、土地市場
六、人口與城市化
七、居民購買意愿
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望
第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場投資機遇
一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?br />
三、二三線城市未來將成房企投資重點
第四節(jié) 二三線城市
商業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議
第九章 2015-2020年贛州市房地產(chǎn)市場
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標
二、“十二五”保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析
第二節(jié) 贛州市房地產(chǎn)市場需求
趨勢及前景
一、贛州市房地產(chǎn)市場需求趨勢
二、贛州市房地產(chǎn)市場需求前景
第三節(jié) 贛州市房地產(chǎn)市場價格趨勢
第四節(jié) 贛州市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析
第十章 2015-2020年贛州市房地產(chǎn)投資風險及策略分析
第一節(jié) 2015-2020年贛州市房地產(chǎn)市場的投資風險
一、影響贛州市房地產(chǎn)市場發(fā)展的風險
二、贛州市房地產(chǎn)面臨結(jié)構(gòu)性失調(diào)
三、贛州市房地產(chǎn)市場存在的風險
第二節(jié) 2015-2020年贛州市房地產(chǎn)市場風險規(guī)避及控制策略
第三節(jié) 2015-2020年贛州市房地產(chǎn)發(fā)展策略建議
第十一章 贛州市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 企業(yè)應對房地產(chǎn)周期波動的經(jīng)營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業(yè)務(wù)組合策略
四、區(qū)域互補策略
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、
技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營銷品牌戰(zhàn)略
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
部分圖表目錄
圖表 2015年70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)
圖表 2015年70個大中城市二手住宅價格指數(shù)
圖表 2010-2014年贛州市GDP統(tǒng)計
圖表 2010-2014年贛州市固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計
圖表 2010-2014年贛州市區(qū)居民人均可支配收入統(tǒng)計
圖表 2011-2015年房地產(chǎn)調(diào)控主要行政性舉措
圖表 2010-2014年贛州市建筑業(yè)生產(chǎn)總值統(tǒng)計
圖表 2010-2014年贛州市建筑施工企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計
圖表 2010-2014年贛州市建筑施工企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計
圖表 2010-2014年贛州市房地產(chǎn)投資開發(fā)增長趨勢圖
圖表 2010-2014年贛州市房地產(chǎn)施工建設(shè)情況
圖表 2010-2014年贛州市商品房成交面積
圖表 2015年贛州市住房保障目標情況
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