老年公寓（Apartment for the aged），是專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。
　　隨著社會發(fā)展，我國的家庭結(jié)構(gòu)逐步走向小型化，老年人的住宅消費(fèi)觀念也隨之發(fā)生變化，從基本的住宅消費(fèi)逐步發(fā)展到提高住宅消費(fèi)品質(zhì)上來，老年人的需求呈現(xiàn)出多元化的特征。老年公寓市場上已經(jīng)針對不同類型消費(fèi)群體的高端老年公寓、親情社區(qū)型老年公寓、福養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、利性設(shè)計(jì)獨(dú)特的小戶型房等多種產(chǎn)品。
　　近年來，政策也大力扶持社會養(yǎng)老服務(wù)健康可持續(xù)發(fā)展。2015年4月14日，民政部和國家開發(fā)銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開發(fā)性金融支持社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的實(shí)施意見》，決定進(jìn)一步合作加大對社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的支持。2015年4月22日，發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展有關(guān)工作的通知》，通知指出，要切實(shí)加大養(yǎng)老服務(wù)體系投入力度，積極支持社會資本進(jìn)入，探索建立多元化投融資模式。
　　伴隨我國未富先老問題的日益凸顯，養(yǎng)老問題也變得愈發(fā)沉重。截止2014年，我國60歲及以上老年人口總?cè)藬?shù)已達(dá)到2.12億。從我國的人口結(jié)構(gòu)來說，逐步進(jìn)入老齡化的發(fā)展態(tài)勢將是老年公寓興起的內(nèi)在動力。高比重的老年市場將成為不容忽視的潛在客戶群，從而帶動養(yǎng)老市場的發(fā)展。
　　在我國，由于主要還是實(shí)行家庭養(yǎng)老，老年人多和家庭其他成員住在一起，往往難以滿足老年人對住的特殊需求，有條件單獨(dú)居住的老人，其住房條件也不理想。但是隨著家庭養(yǎng)老功能的弱化和社會化養(yǎng)老的發(fā)展，以及老年人收入的增加，老年人對住宅的需求將會不斷提升。由此來看，未來老年公寓市場具有巨大的發(fā)展?jié)摿Α?br /> 　　發(fā)布的《2016-2020年中國老年公寓市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》共十三章。首先介紹了老年公寓的相關(guān)概念等，接著分析了我國老年公寓發(fā)展的市場環(huán)境及政策背景，然后對老年公寓市場的發(fā)展現(xiàn)狀及目標(biāo)客戶特征進(jìn)行了詳實(shí)的分析。隨后，報(bào)告對老年公寓項(xiàng)目的運(yùn)作模式、規(guī)劃選址、建筑設(shè)計(jì)及典型案例作了具體分析，并剖析了老年公寓市場的投資潛力、投資風(fēng)險(xiǎn)及提出相關(guān)投資建議，最后科學(xué)預(yù)測了老年公寓產(chǎn)業(yè)的未來前景及發(fā)展趨勢。
　　本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計(jì)局、民政部、發(fā)改委、中國老齡科學(xué)研究中心、中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場調(diào)查中心以及國內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過專業(yè)的分析預(yù)測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對老年公寓市場有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資老年公寓項(xiàng)目，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

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