近年來(lái),我國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展加速了城市化的進(jìn)程,也對(duì)城市內(nèi)部的建設(shè)形成了巨大的推動(dòng)與壓力。城市中部分老舊城區(qū)往往存在著房屋老化下沉、道路狹窄擁堵、功能規(guī)劃有缺陷、公共設(shè)施落后、環(huán)境污染嚴(yán)重等問(wèn)題。因此,城區(qū)改造的進(jìn)程在我國(guó)各地陸續(xù)開(kāi)展起來(lái)。
我國(guó)舊城改造實(shí)踐當(dāng)中形成了三種比較典型的模式:破舊立新、協(xié)調(diào)規(guī)劃、復(fù)興舊城。三種模式的排列順序體現(xiàn)了舊城改造中歷史文化保護(hù)逐漸增強(qiáng)的方向,其精髓依次是:改變、協(xié)調(diào)、保護(hù)?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也為制訂舊城改造實(shí)施方案提供了政策依據(jù)。
近年來(lái),在以一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求、供地結(jié)構(gòu)遠(yuǎn)郊化、政府加快推動(dòng)舊城改造等背景下,舊城改造已然成為房企在大城市做大做強(qiáng)的戰(zhàn)略性選擇,作為企業(yè)未來(lái)的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),成為未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要趨勢(shì)。
《全國(guó)土地整治規(guī)劃(2011-2015年)》提出,十二五期間將鼓勵(lì)有條件的地區(qū)開(kāi)展舊城鎮(zhèn)改造,重點(diǎn)做好基礎(chǔ)設(shè)施落后、人居環(huán)境惡劣、畸零細(xì)碎或與城鎮(zhèn)功能定位不符區(qū)域的更新改造,挖掘用地潛力,加大財(cái)政、土地等政策的支持力度。其中,重點(diǎn)開(kāi)展珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海及其他高度城市化地區(qū)的舊城鎮(zhèn)改造。
2014年8月,國(guó)務(wù)院印發(fā)通知加快棚戶區(qū)改造,在此背景下,棚戶區(qū)改造、舊城改造、保障房以及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)將有望迎來(lái)更快的發(fā)展。
發(fā)布的《2016-2020年中國(guó)舊城改造行業(yè)分析及投資研究報(bào)告》共十一章。首先介紹了舊城改造的界定、特征、類型等,接著分析了中國(guó)舊城改造的發(fā)展環(huán)境,然后重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)舊城改造的發(fā)展現(xiàn)狀,并對(duì)重點(diǎn)省市舊城改造的規(guī)劃與發(fā)展做了具體細(xì)致的分析。隨后,報(bào)告對(duì)國(guó)內(nèi)外舊城改造的成功案例以及我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀做了分析,最后分析了舊城改造的投資潛力及未來(lái)前景。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、住建部、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場(chǎng)調(diào)查中心、中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道,數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富,同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型,對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)舊城改造發(fā)展有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資舊城改造建設(shè),本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。
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近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)赴東莞市開(kāi)展《東莞市“十五五”時(shí)期構(gòu)建現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)新體系重點(diǎn)思路、主要目...
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