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內(nèi)容概括

2015年11月，國(guó)務(wù)院法制辦就住建部上報(bào)的《住房公積金管理?xiàng)l例》公開(kāi)征求意見(jiàn)。《修訂稿》明確購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房，無(wú)房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)，均可以提取公積金；發(fā)生上述支出及償還住房貸款本息時(shí)，還可同時(shí)提取配偶的公積金。

目前全國(guó)一線城市新房市場(chǎng)漸趨豪宅化，未來(lái)房?jī)r(jià)提升潛力較大，但公積金貸款額度卻始終保持一定的水平，難以匹配當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，限制了大量潛在的購(gòu)房需求無(wú)法釋放。放寬公積金提取條件，無(wú)疑將釋放更大的購(gòu)房需求，從而刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)。同時(shí)，修訂送審稿還對(duì)住房公積金的融資渠道進(jìn)行了拓展。新規(guī)提到住房公積金管理中心可申請(qǐng)發(fā)行住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券，或者通過(guò)貼息等方式進(jìn)行融資,意味公積金中心可以盤(pán)活更多的資金發(fā)放更多的貸款，同樣可以對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成刺激。這項(xiàng)政策修訂一定程度上有利于更充分地發(fā)揮公積金對(duì)地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的促進(jìn)作用。

目前，中國(guó)較小的城市的住宅銷(xiāo)售復(fù)蘇依然疲弱；開(kāi)發(fā)商2016年資本支出可能會(huì)比2015年持平或下降，目前購(gòu)地情緒不是很高。未來(lái)幾年，中國(guó)房?jī)r(jià)可能保持與上年持平或小幅上升。中國(guó)房地產(chǎn)的政策至少在2016年底前將維持寬松。前100個(gè)大城市包括省會(huì)城市和主要的二三線城市的房?jī)r(jià)在2015年底或企穩(wěn)。

報(bào)告目錄

第一章中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源

第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)建筑面積分析

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積

第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況分析

一、房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售面積
二、房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售金額

第二章中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述

第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)

一、一線城市土地市場(chǎng)交易情況
二、二三線城市土地市場(chǎng)概況
三、不同類(lèi)型城市土地成交溢價(jià)情況

第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)

一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
二、二三線城市不同面積區(qū)間戶型成交情況
三、二三四線城市商品住宅庫(kù)存情況
四、房地產(chǎn)企業(yè)城市布局新動(dòng)態(tài)

第三節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第四節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式

一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第三章 2012-2015年汾陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析

第一節(jié) 汾陽(yáng)市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析

一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布

第二節(jié) 汾陽(yáng)市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、汾陽(yáng)市GDP增長(zhǎng)情況
二、汾陽(yáng)市固定資產(chǎn)投資
三、汾陽(yáng)市居民收支情況
四、汾陽(yáng)市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第三節(jié) 汾陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、二三線城市限購(gòu)政策
三、汾陽(yáng)市房地產(chǎn)重要政策分析

第四節(jié) 汾陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第四章 2014-2015年汾陽(yáng)市土地市場(chǎng)分析

第一節(jié) 汾陽(yáng)市城市規(guī)劃布局

第二節(jié) 汾陽(yáng)市土地供應(yīng)分析

第三節(jié) 汾陽(yáng)市土地成交分析

一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節(jié) 汾陽(yáng)市土地成交價(jià)格

一、成交地塊的起始價(jià)
二、成交地塊的成交價(jià)
三、地塊的成交樓面價(jià)

第五章 2012-2015年汾陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第一節(jié) 汾陽(yáng)市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析

一、汾陽(yáng)市房地產(chǎn)投資額分析
二、汾陽(yáng)市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析
（一）汾陽(yáng)市房地產(chǎn)施工面積
（二）汾陽(yáng)市房地產(chǎn)竣工面積
（三）汾陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售情況
三、汾陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè)
四、汾陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第二節(jié) 汾陽(yáng)市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析

一、汾陽(yáng)市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況
二、汾陽(yáng)市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、汾陽(yáng)市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃