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內(nèi)容概括

中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2023年莆田市工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告》由資深專(zhuān)家和研究人員通過(guò)周密的市場(chǎng)調(diào)研，參考國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、住建部等機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對(duì)多位業(yè)內(nèi)資深專(zhuān)家進(jìn)行深入訪(fǎng)談的基礎(chǔ)上，通過(guò)相關(guān)市場(chǎng)研究的工具、理論和模型撰寫(xiě)而成。本報(bào)告主要分析了我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)招商策略、莆田市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)新興業(yè)態(tài)、莆田市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)以及投資風(fēng)險(xiǎn)分析。

報(bào)告目錄

第一章工業(yè)地產(chǎn)概述

第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)界定

一、工業(yè)地產(chǎn)的定義
二、工業(yè)地產(chǎn)的特性
（一）政策主導(dǎo)性
（二）區(qū)域性分析
（三）項(xiàng)目增值性
（四）投資回收期長(zhǎng)
三、工業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)
（一）物流倉(cāng)儲(chǔ)
（二）工業(yè)廠(chǎng)房
（三）工業(yè)研發(fā)樓宇

第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式

一、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式
（一）開(kāi)發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開(kāi)發(fā)模式流程
（五）開(kāi)發(fā)模式案例
二、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
（一）開(kāi)發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開(kāi)發(fā)模式流程
（五）開(kāi)發(fā)模式案例
三、工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式
（一）開(kāi)發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開(kāi)發(fā)模式流程
（五）開(kāi)發(fā)模式案例
四、綜合開(kāi)發(fā)模式
（一）開(kāi)發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開(kāi)發(fā)模式流程
（五）開(kāi)發(fā)模式案例

第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)主要盈利模式

一、工業(yè)地產(chǎn)出租模式
二、工業(yè)地產(chǎn)出售模式
三、工業(yè)地產(chǎn)RELTS
四、工業(yè)地產(chǎn)收入來(lái)源

第二章 2018年莆田市工業(yè)地產(chǎn)環(huán)境背景分析

第一節(jié) 2018年莆田市宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

一、莆田市GDP增長(zhǎng)情況
二、莆田市固定資產(chǎn)投資
三、莆田市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
四、莆田市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)

第二節(jié) 2018年莆田市工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

一、 2018年莆田市工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
（一） 2018年莆田市工業(yè)增加值分析
（二） 2018年莆田市工業(yè)企業(yè)數(shù)量分析
（三） 2018年莆田市工業(yè)企業(yè)效益分析
二、工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)分析
（一）按隸屬關(guān)系分
（二）按登記注冊(cè)類(lèi)型分
（三）按輕重工業(yè)分
（四）按企業(yè)規(guī)模分
（五）按行業(yè)分
三、莆田市工業(yè)發(fā)展區(qū)域布局

第三節(jié) 莆田市地域環(huán)境分析

一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布

第四節(jié) 莆田市工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

一、交通
二、供電
三、供水
四、供氣
五、排水

第五節(jié) 莆田市工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、土地市場(chǎng)政策環(huán)境分析
三、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點(diǎn)政策分析
四、招商引資優(yōu)惠政策分析

第六節(jié) 莆田市工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析
三、招商引資情況

第三章莆田市重點(diǎn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與產(chǎn)業(yè)集群分析

第一節(jié) 莆田市食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、莆田市食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、莆田市食品行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、莆田市食品行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
四、莆田市食品重點(diǎn)企業(yè)排名分析
五、莆田市食品行業(yè)集群分布情況

第二節(jié) 莆田市化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、莆田市化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、莆田市化工行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、莆田市化工行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
四、莆田市化工重點(diǎn)企業(yè)排名分析
五、莆田市化工行業(yè)集群分布情況

第三節(jié) 莆田市醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、莆田市醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、莆田市醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、莆田市醫(yī)藥行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
四、莆田市醫(yī)藥重點(diǎn)企業(yè)排名分析
五、莆田市醫(yī)藥行業(yè)集群分布情況

第四節(jié) 莆田市有色金屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、莆田市有色金屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、莆田市有色金屬行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、莆田市有色金屬行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
四、莆田市有色金屬重點(diǎn)企業(yè)排名分析
五、莆田市有色金屬行業(yè)集群分布情況

第五節(jié) 莆田市裝備制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、莆田市裝備制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、莆田市裝備制造行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、莆田市裝備制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
四、莆田市裝備制造重點(diǎn)企業(yè)排名分析
五、莆田市裝備制造行業(yè)集群分布情況

第四章 2015-2018年莆田市土地市場(chǎng)分析

第一節(jié) 莆田市城市規(guī)劃布局

第二節(jié) 莆田市土地供應(yīng)分析

第三節(jié) 莆田市土地成交分析

一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節(jié) 莆田市土地成交價(jià)格

一、成交地塊的起始價(jià)
二、成交地塊的成交價(jià)
三、地塊的成交樓面價(jià)

第五章莆田市工業(yè)地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)研究

第一節(jié) 莆田市工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀

一、莆田市工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總況
二、莆田市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
三、莆田市工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)

第二節(jié) 各類(lèi)工業(yè)廠(chǎng)房建設(shè)設(shè)計(jì)

一、單層廠(chǎng)房
二、多層廠(chǎng)房
三、熱加工廠(chǎng)房
四、冷加工廠(chǎng)房
五、工業(yè)廠(chǎng)房建設(shè)趨勢(shì)

第三節(jié) 莆田市標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房分析

一、工業(yè)廠(chǎng)房投資流程
二、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠(chǎng)房?jī)?yōu)勢(shì)
三、標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房成本核算
四、定制工業(yè)廠(chǎng)房?jī)?yōu)勢(shì)