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內(nèi)容概括

本研究咨詢報(bào)告由中商產(chǎn)業(yè)研究院領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中商情報(bào)網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對中國購物中心市場進(jìn)行了分析研究。報(bào)告在總結(jié)中國購物中心行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對中國購物中心行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為建筑裝飾企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。

報(bào)告目錄

第一章購物中心行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 購物中心的定義與分類

一、購物中心的定義
（一）國際購物中心協(xié)會(huì)定義
（二）日本購物中心協(xié)會(huì)定義
（三）商務(wù)部定義
二、購物中心的分類
（一）國內(nèi)外的劃分標(biāo)準(zhǔn)
（二）建筑綜合體分類

第二節(jié) 購物中心的特點(diǎn)

一、購物中心的空間特點(diǎn)
二、購物中心的運(yùn)營特點(diǎn)

第三節(jié) 大型購物中心相關(guān)概述

一、大型購物中心含義分析
二、大型購物中心特點(diǎn)分析
三、大型購物中心特征分析

第四節(jié) 世界購物中心發(fā)展情況

一、世界購物中心的興起及深層原因
二、世界購物中心的演變歷程
三、世界大型購物中心的典型模式解析

第二章中國購物中心關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
二、土地開發(fā)及購置情況
三、房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)
四、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
五、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
六、中國房地產(chǎn)商品房建筑面積
七、中國房地產(chǎn)商品房銷售情況

第二節(jié) 中國零售業(yè)發(fā)展分析

一、中國零售業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
二、百家零售企業(yè)零售額分析
三、外資零售企業(yè)發(fā)展情況
四、中國零售業(yè)發(fā)展情況分析
（一）元旦黃金周區(qū)域市場零售業(yè)情況
（二）春節(jié)黃金周消費(fèi)品市場規(guī)模分析
（三）春節(jié)黃金周區(qū)域市場零售業(yè)情況
（四）中國零售業(yè)發(fā)展深度分析

第三節(jié) 中國社會(huì)消費(fèi)現(xiàn)狀分析

一、中國GDP增長情況分析
二、中國人口總量與結(jié)構(gòu)
三、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額
四、城鄉(xiāng)居民收入增長分析
五、城鄉(xiāng)居民消費(fèi)情況分析
（一）城鄉(xiāng)居民消費(fèi)支出情況
（二）農(nóng)村居民消費(fèi)特點(diǎn)分析
六、居民消費(fèi)信心指數(shù)分析

第三章中國購物中心發(fā)展分析

第一節(jié) 購物中心在中國的發(fā)展歷程

一、雛形階段（20世紀(jì)80年代末）
二、形成階段（20世紀(jì)90年代）
三、高速發(fā)展階段（21世紀(jì)10年代初）

第二節(jié) 中國購物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、中國購物中心發(fā)展規(guī)模分析
二、購物中心發(fā)展的推動(dòng)因素
（一）城鎮(zhèn)化和服務(wù)業(yè)增長
（二）地方政府的推動(dòng)力量
三、中國購物中心分布特點(diǎn)
四、購物中心業(yè)態(tài)組成分析
五、中國購物中心發(fā)展指數(shù)分析
（一）上海購物中心發(fā)展指數(shù)
（二）北京購物中心發(fā)展指數(shù)
（三）深圳購物中心發(fā)展指數(shù)
（四）廣州購物中心發(fā)展指數(shù)
六、中國購物中心開發(fā)投資情況

第三節(jié) 中國購物中心品牌發(fā)展調(diào)查

一、購物中心品牌調(diào)查綜合分析
二、購物中心各業(yè)態(tài)發(fā)展特征
（一）餐飲業(yè)態(tài)
（二）超市/百貨
（三）服裝業(yè)態(tài)
（四）珠寶鐘表與飾品
（五）護(hù)理與化妝品
（六）鞋與箱包
（七）休閑娛樂

第四節(jié) 消費(fèi)者購物中心購物體驗(yàn)分析

一、消費(fèi)者在購物中心的行為分析
二、影響消費(fèi)者滿意度的因素分析
（一）商戶類型
（二）交通便利度
（三）購物消費(fèi)體驗(yàn)

第四章中國購物中心運(yùn)營狀況解析

第一節(jié) 中國購物中心定位分析

一、休閑娛樂型定位
二、主題購物型定位
三、生活鄰里型定位

第二節(jié) 購物中心經(jīng)營模式分析

一、純銷售模式
二、租售并舉模式
三、純物業(yè)經(jīng)營模式

第三節(jié) 購物中心投資收益分析

一、盈利模式選擇
二、投資成本構(gòu)成
三、各業(yè)態(tài)租金
四、投資回報(bào)率
（一）商業(yè)經(jīng)營
（二）品牌輸出

第四節(jié) 購物中心開發(fā)分析

一、購物中心開發(fā)流程
（一）總體概述
（二）調(diào)研與論證
（三）立項(xiàng)與決策
（四）選址與選型
（五）規(guī)劃與設(shè)計(jì)
（六）融資與招商
二、購物中心開發(fā)可行性
（一）可行性分析的內(nèi)容
（二）總體策劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
（三）營銷策劃要點(diǎn)
（四）大型購物中心物業(yè)管理
三、購物中心開發(fā)策略

第五節(jié) 購物中心的業(yè)態(tài)組合方法

一、商圈研究
二、業(yè)態(tài)分類
三、租戶權(quán)重
四、業(yè)態(tài)配比
五、分區(qū)布局
六、租約與期限
七、品牌建設(shè)

第六節(jié) 購物中心連鎖品牌商戶調(diào)研分析

一、商戶業(yè)態(tài)分布
二、商戶經(jīng)營模式選擇
三、商戶未來開店計(jì)劃
四、商戶開店場所分析
五、選擇購物中心的優(yōu)先考慮因素
六、商戶對購物中心的評價(jià)與期許
七、購物中心營銷策略對促進(jìn)銷售的作用

第五章中國購物中心競爭格局分析

第一節(jié) 購物中心的發(fā)展周期研究

一、購物中心的經(jīng)濟(jì)周期
二、購物中心的成長性與波動(dòng)性
三、購物中心的成熟度

第二節(jié) 購物中心競爭格局綜述

一、購物中心集中度分析
二、購物中心的競爭程度
三、購物中心城市競爭力

第三節(jié) 大型購物中心企業(yè)競爭狀況

一、領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的市場力量
二、追隨企業(yè)的競爭力

第四節(jié) 大型購物中心國際競爭者的影響分析

一、外資搶灘中國購物中心市場
二、大型購物中心國際進(jìn)入情況分析
三、國內(nèi)外大型購物中心企業(yè)的SWOT比較分析

第六章中國購物中心成功案例分析

第一節(jié) 太古匯購物中心

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心所在商圈競爭
三、傳統(tǒng)高端消費(fèi)習(xí)性分析
四、傳統(tǒng)高端消費(fèi)市場競爭

第二節(jié) 北京西單大悅城

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心組織布局分析
三、購物中心品牌引進(jìn)分析
四、購物中心流程設(shè)計(jì)分析

第三節(jié) 北京世紀(jì)金源購物中心

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心整體規(guī)劃分析
三、購物中心市場定位分析
四、購物中心經(jīng)營情況分析

第四節(jié) 深圳華潤中心

?萬象城
一、購物中心基本情況分析
二、購物中心競爭優(yōu)勢分析
三、購物中心主力店鋪分析
四、購物中心物業(yè)管理分析

第五節(jié) 北京燕莎奧特萊斯

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心經(jīng)營理念分析
三、購物中心業(yè)態(tài)布局分析
四、購物中心品牌引入分析