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內(nèi)容概括

吉林省位于東北亞地理中心，中國(guó)東北地區(qū)腹地。地跨東經(jīng)121°38′～131°19′、北緯40°50′～46°19′之間。東西長(zhǎng)769.62公里，南北寬606.57公里。南鄰遼寧省,西接內(nèi)蒙古自治區(qū),北與黑龍江省相連；東與俄羅斯聯(lián)邦接壤,東南部與朝鮮民主主義共和國(guó)隔江相望。近年來(lái)，吉林省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有所放緩。在房地產(chǎn)投資建設(shè)以及銷(xiāo)售方面表現(xiàn)如下：在房地產(chǎn)投資方面：2018年，吉林省房地產(chǎn)投資1169.01億元，其中住宅投資額為839.52億元，占吉林省房地產(chǎn)投資的71.8%；辦公樓投資額為53.19億元，占吉林省房地產(chǎn)投資的4.6%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資額為174.8億元，占吉林省房地產(chǎn)投資的15%。在房地產(chǎn)建設(shè)方面：2018年，吉林省房地產(chǎn)施工面積為1.21億平方米，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積為2477.96 萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)竣工面積為1519.96萬(wàn)平方米。在房地產(chǎn)銷(xiāo)售方面：2018年，吉林省商品房屋銷(xiāo)售面積為2074.45萬(wàn)平方米，其中住宅、辦公樓和商用房的占比分別為87.44%、2.45%和7.55%。2018年，吉林省商品房屋銷(xiāo)售金額為1450.79億元。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，居民生活水平的提高，棚戶區(qū)拆遷工程的進(jìn)行等因素將使吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)保持旺盛的需求，而且吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)以商品住房市場(chǎng)為主，商品住房市場(chǎng)需求又以剛需為主，受政策影響較小。所以未來(lái)一段時(shí)間吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量也會(huì)呈穩(wěn)定上漲態(tài)勢(shì)。

報(bào)告目錄

第一章中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策情況

第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析

第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源

第六節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)建筑面積分析

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積

第七節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況分析

一、房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售面積
二、房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售金額

第二章中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述

第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)

一、一線城市房地產(chǎn)交易情況分析
二、二三線城市土地市場(chǎng)概況
三、不同類型城市土地成交溢價(jià)情況

第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)

一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
二、二三線城市房地產(chǎn)可售情況
三、三四線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展困境

第三節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析
（一）新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
（二）新建商品住宅價(jià)格指數(shù)
（三）二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式

一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第三章吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析

第一節(jié) 吉林省房地產(chǎn)地域環(huán)境分析

一、地理位置
二、行政區(qū)劃
三、地形地貌
四、氣候特征
五、資源分布

第二節(jié) 吉林省房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、吉林省GDP增長(zhǎng)情況
二、吉林省固定資產(chǎn)投資
三、吉林省居民收支情況
四、吉林省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第三節(jié) 吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、全國(guó)土地政策解讀
三、房地產(chǎn)稅收新政策
四、保障房相關(guān)政策分析
五、吉林省房地產(chǎn)重要政策分析

第四節(jié) 吉林省房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第四章吉林省土地市場(chǎng)分析

第一節(jié) 吉林省城市規(guī)劃布局

一、吉林省土地利用總體規(guī)劃
二、長(zhǎng)春市土地利用總體規(guī)劃
三、通化市土地利用總體規(guī)劃
四、松原市土地利用總體規(guī)劃（2006－2020）
五、遼源市土地利用總體規(guī)劃（2006－2020）

第二節(jié) 吉林省土地供應(yīng)分析

一、吉林省待開(kāi)發(fā)土地面積
二、吉林省待土地成交價(jià)款
三、吉林省待土地購(gòu)置情況

第三節(jié) 吉林省土地成交分析

一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率

第四節(jié) 吉林省土地起始價(jià)格

第五章吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第一節(jié) 吉林省房地產(chǎn)投資建設(shè)分析

一、吉林省房地產(chǎn)投資分析
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
（二）開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)分析
（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源
二、吉林省房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析
（一）吉林省房地產(chǎn)施工面積
（二）吉林省房地產(chǎn)新開(kāi)工面積
（三）吉林省房地產(chǎn)竣工面積
三、吉林省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè)
四、吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第二節(jié) 吉林省房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況分析

一、吉林省房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積
二、吉林省房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額

第三節(jié) 吉林省產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析

一、吉林省產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況
二、吉林省產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間布局
三、吉林省產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
四、吉林省產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)
五、吉林省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

第四節(jié) 吉林省重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

一、長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
（二）房屋施工及竣工面積
（三）商品房銷(xiāo)售面積分析
二、吉林市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
（二）房屋施工面積情況
（三）房屋竣工面積情況

第六章吉林省房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析

第一節(jié) 吉林省九龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)情況分析
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)竣工情況
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)運(yùn)行情況
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)區(qū)域分布

第二節(jié) 長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第三節(jié) 吉林省六合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析
四、企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)

第四節(jié) 長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)

第五節(jié) 長(zhǎng)春新星宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)分析

第六節(jié) 松原市新宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析
三、企業(yè)榮譽(yù)資質(zhì)分析

第七章二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀

一、投資狀況及增速
二、分物業(yè)投資情況
三、分區(qū)域投資狀況
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源分析

第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析

第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇

第四節(jié) 中國(guó)二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析

第八章吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析

一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)
二、中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
三、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析

第二節(jié) 吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景

一、吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
二、吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)
三、吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析

第三節(jié) 吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)

第四節(jié) 吉林省商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析

第九章吉林省房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析

第一節(jié) 吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)

第二節(jié) 吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略

第三節(jié) 吉林省房地產(chǎn)發(fā)展策略建議

第十章吉林省房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營(yíng)策略

一、資本運(yùn)作策略
二、土地儲(chǔ)備策略
三、業(yè)務(wù)組合策略
四、區(qū)域互補(bǔ)策略

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析

一、成本控制策略
二、定價(jià)策略分析
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、并購(gòu)重組策略
五、融資策略分析
六、資本運(yùn)作策略

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營(yíng)銷(xiāo)品牌戰(zhàn)略
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃

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