深圳是中國(guó)南部海濱城市，毗鄰香港，位于北回歸線以南，東經(jīng)113°46′至114°37′，北緯22°24′至22°52′之間。地處廣東省南部，珠江口東岸，東臨大亞灣和大鵬灣；西瀕珠江口和伶仃洋；南邊深圳河與香港相連；北部與東莞、惠州兩城市接壤。2019年，深圳全市共計(jì)推出商品住宅437.77萬(wàn)㎡/43376套，供應(yīng)面積同比增長(zhǎng)15.1%，經(jīng)過(guò)2年的持續(xù)增長(zhǎng)，2019年全市商品住宅供應(yīng)量已恢復(fù)至2016年水平。2019年，龍崗區(qū)商品住宅供應(yīng)面積154.25萬(wàn)㎡位居全市首位，供應(yīng)面積同比增長(zhǎng)91%。寶安區(qū)供應(yīng)面積60.48萬(wàn)㎡排名第二，同比2018年減少43%。南山區(qū)全年供應(yīng)59.87萬(wàn)㎡排名第三，供應(yīng)面積同比增長(zhǎng)33%。與2018年相比，龍華、羅湖供應(yīng)增長(zhǎng)超一倍，龍崗、鹽田供應(yīng)增長(zhǎng)明顯，寶安、福田、光明供應(yīng)大幅下滑。近10年來(lái)，隨著深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)調(diào)整升級(jí)，第三產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿??！笆濉逼陂g，在“高質(zhì)量、穩(wěn)增長(zhǎng)和可持續(xù)全面發(fā)展”的戰(zhàn)略目標(biāo)下，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步優(yōu)化。同時(shí)，面對(duì)全球新一輪科技革命與產(chǎn)業(yè)變革的重大機(jī)遇與挑戰(zhàn)，戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)引擎作用更加凸顯，吸引人才持續(xù)流入，促進(jìn)深圳市人口結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化，并對(duì)深圳市住房發(fā)展和人才安居提出更高的要求。因此“十三五”期間，預(yù)計(jì)全市住房總需求約180萬(wàn)套，其中，購(gòu)房需求約70.8萬(wàn)套，租賃住房需求約109.2萬(wàn)套。并且隨著住建部門(mén)及政府相關(guān)部門(mén)的政策指導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)整，深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于逐步調(diào)整完善的階段。同時(shí)正著力于改造城市棚戶區(qū)，加快保障性住房建設(shè)，有序開(kāi)發(fā)商品住房市場(chǎng)，深圳市房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出快速健康發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。

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