2024-2029年北京養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場調(diào)研及投資咨詢報(bào)告
第一章 養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展 8
第一節(jié) 中國老齡化的特征 8
一、快速老齡化 8
二、未富先老 8
三、農(nóng)村與城市的差距不斷擴(kuò)大 8
四、老齡化拉動需求 9
第二節(jié) 中國老年人的生活收支情況 9
一、老年人的收入情況 9
二、老年人的支出情況 9
三、老年人的居住情況 10
四、老年人的健康狀況 10
第三節(jié) 傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式-家庭養(yǎng)老 11
一、家庭養(yǎng)老的歷史 11
二、家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ) 12
第四節(jié) 養(yǎng)老方式由單一化向多元化發(fā)展 13
一、養(yǎng)老方式轉(zhuǎn)變的背景 13
二、多樣化的養(yǎng)老方式 13
三、養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展的推動 14
第五節(jié) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的分類 15
一、技術(shù)護(hù)理照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 15
二、中級護(hù)理照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 15
三、一般照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 15
第六節(jié) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)概述 15
一、老年社會福利院 15
二、養(yǎng)老院 15
三、老年公寓 16
四、托老所 16
第二章 中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給狀況研究 18
第一節(jié) 政府對養(yǎng)老事業(yè)的相關(guān)投入 18
一、中國養(yǎng)老相關(guān)的財(cái)政支出 18
二、中國的養(yǎng)老保險(xiǎn)加入情況 20
第二節(jié) 我國養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀 21
第三節(jié) 政府購買居家養(yǎng)老與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) 21
第四節(jié) 我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的供給現(xiàn)狀 24
一、我國收養(yǎng)性社會福利單位供給的總體狀況 24
二、收養(yǎng)性社會福利單位的床位利用率 25
三、收養(yǎng)性社會福利單位收養(yǎng)人數(shù) 25
四、國內(nèi)重點(diǎn)地區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)分析 26
五、農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)市場供給分析 26
第五節(jié) 我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給存在的問題 26
一、人均床位數(shù)少 26
二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投資少資金渠道狹窄 27
三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地區(qū)差異明顯 27
四、城鄉(xiāng)差異明顯 28
第三章 中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求狀況分析 29
第一節(jié) 中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求現(xiàn)狀 29
一、我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求的影響因素 29
二、老年人對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求意愿分析 30
三、我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求存在的問題 31
第二節(jié) 中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求狀況 31
一、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)需求模型的選擇 31
二、老年人口分性別、年齡數(shù)量的預(yù)測 32
三、我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)預(yù)測 32
第三節(jié) 制約我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求的原因 33
一、老年人收入偏低資金來源渠道少 33
二、傳統(tǒng)思想的束縛 34
三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自身的原因 34
第四節(jié) 我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供需對比分析 35
一、短期內(nèi)供求矛盾突出 35
二、長期內(nèi)供求基本平衡 36
第四章 中國人口老齡化趨勢研究 37
第一節(jié) 中國老齡化總體趨勢與城鄉(xiāng)差異 37
一、中國老齡化趨勢 37
二、老齡人口城鄉(xiāng)差異 37
第二節(jié) 中國社會支持體系與人口老齡化 37
一、養(yǎng)老保險(xiǎn) 37
二、醫(yī)療保險(xiǎn) 38
第五章 中國民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的生存現(xiàn)狀與問題 41
第一節(jié) 中國民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的生存現(xiàn)狀 41
第二節(jié) 中國民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生存的問題 42
一、社會養(yǎng)老的觀念尚未被人們所接受 42
二、政府的政策不統(tǒng)一 42
三、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定位混亂 43
四、缺乏專業(yè)化管理 44
五、社會志愿服務(wù)意識不強(qiáng) 44
第六章 中國老年公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 46
第一節(jié) 中國養(yǎng)老公寓市場發(fā)展分析 46
一、養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀 46
二、養(yǎng)老公寓市場需求分析 48
三、養(yǎng)老公寓市場供給情況 49
四、養(yǎng)老公寓建設(shè)運(yùn)營模式 50
第二節(jié) 一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運(yùn)營分析 52
一、一線城市養(yǎng)老公寓需求分析 52
二、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀 53
三、一線城市養(yǎng)老公寓市場情況 53
第三節(jié) 中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運(yùn)營分析 54
一、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營現(xiàn)狀 54
二、中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀 55
三、中小城市養(yǎng)老公寓成本控制 56
四、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益 60
五、中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn) 61
第七章 北京經(jīng)濟(jì)環(huán)璋分析 63
第一節(jié) 北京產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 63
一、北京GDP增長情況 63
二、北京固定資產(chǎn)投資 63
三、北京居民收支情況 64
四、北京產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 68
第二節(jié) 北京社會環(huán)境分析 69
一、北京人口環(huán)境分析 69
二、北京消費(fèi)市場情況 70
第八章 北京人口老齡化現(xiàn)狀分析 71
第一節(jié) 人口老齡化標(biāo)準(zhǔn) 71
一、老年人年齡劃分標(biāo)準(zhǔn) 71
二、老齡化社會劃分標(biāo)準(zhǔn) 71
第二節(jié) 北京市人口結(jié)構(gòu) 71
一、年齡結(jié)構(gòu) 71
二、性別結(jié)構(gòu) 72
三、戶籍結(jié)構(gòu) 73
四、受教育結(jié)構(gòu) 74
第三節(jié) 北京老年人口數(shù)量統(tǒng)計(jì) 75
一、北京老年人口數(shù)量 75
二、北京老年人口數(shù)量 75
三、北京老年人口數(shù)量 76
第九章 北京市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老需求分析 77
第一節(jié) 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施定義與分類 77
第二節(jié) 北京市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃 79
一、北京市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃的要求 79
二、北京市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 81
第三節(jié) 北京市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施需求預(yù)測 82
一、老齡化趨勢分析 82
二、養(yǎng)老需求分析 83
三、養(yǎng)老需求規(guī)模預(yù)測 84
第四節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資和運(yùn)營成本分析 84
第十章 北京養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)分析 86
第一節(jié) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量 86
第二節(jié) 相關(guān)社會組織數(shù)量 98
第三節(jié) 專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)人才供應(yīng)情況 99
第四節(jié) 養(yǎng)老服務(wù) 99
一、養(yǎng)老精神關(guān)懷服務(wù) 99
二、對老年人優(yōu)待的機(jī)構(gòu) 100
（一）公共圖書館 100
（二）公園、風(fēng)景區(qū) 101
（三）博物館 107
第五節(jié) 北京市養(yǎng)老政策支持 109
一、醫(yī)療保健 109
二、養(yǎng)老保障 110
三、敬老優(yōu)待 110
四、養(yǎng)老服務(wù) 111
第十一章 北京養(yǎng)老機(jī)構(gòu)細(xì)分產(chǎn)業(yè)分析 112
第一節(jié) 北京市養(yǎng)老地產(chǎn)分析 112
一、發(fā)展優(yōu)勢 112
二、項(xiàng)目分析 112
三、投資風(fēng)險(xiǎn) 118
第二節(jié) 社區(qū)養(yǎng)老院 119
一、發(fā)展優(yōu)勢 119
二、投資風(fēng)險(xiǎn) 120
第十二章 北京市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展分析 121
第一節(jié) 北京市第一社會福利院 121
一、機(jī)構(gòu)基本情況 121
二、機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍 121
三、機(jī)構(gòu)設(shè)施情況 122
四、機(jī)構(gòu)運(yùn)營情況 122
第二節(jié) 大興區(qū)紅星社會福利院 122
一、機(jī)構(gòu)基本情況 122
二、機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍 123
三、機(jī)構(gòu)設(shè)施情況 123
四、機(jī)構(gòu)運(yùn)營情況 123
第三節(jié) 四季青鎮(zhèn)敬老院 123
一、機(jī)構(gòu)基本情況 123
二、機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍 124
三、機(jī)構(gòu)設(shè)施情況 124
四、機(jī)構(gòu)運(yùn)營情況 124
第四節(jié) 太陽城銀齡老年公寓 124
一、機(jī)構(gòu)基本情況 124
二、機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍 125
三、機(jī)構(gòu)設(shè)施情況 125
四、機(jī)構(gòu)運(yùn)營情況 125
第五節(jié) 壽山福海養(yǎng)老服務(wù)中心 125
一、機(jī)構(gòu)基本情況 125
二、機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍 126
三、機(jī)構(gòu)設(shè)施情況 126
四、機(jī)構(gòu)運(yùn)營情況 127
第十三章 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析 128
第一節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?128
第二節(jié) 老年人購買養(yǎng)老服務(wù)需求 129
一、醫(yī)療保健服務(wù) 129
二、生活照料服務(wù)服務(wù) 129
三、文化與教育服務(wù) 129
四、老年公寓 130
第十四章 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略研究 132
第一節(jié) 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資概況 132
一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資特性 132
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有良好的投資價(jià)值 132
（一）進(jìn)入品牌效應(yīng) 132
（二）售租獲取利潤 132
（三）運(yùn)營管理獲益 133
（四）地區(qū)輻射效應(yīng) 133
（五）社會口碑效應(yīng) 133
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境利好 133
第二節(jié) 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會分析 134
一、醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)市場機(jī)會 134
二、保險(xiǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 135
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資金募集來源分析 135
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金投資方向分析 137
第三節(jié) 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 137
一、宏觀政策風(fēng)險(xiǎn) 137
二、市場供給風(fēng)險(xiǎn) 138
三、市場競爭風(fēng)險(xiǎn) 138
四、市場運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn) 138
五、投資收益風(fēng)險(xiǎn) 139
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