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內(nèi)容概括

酒店是旅游者食宿等基本生活的物質(zhì)承擔(dān)者，是旅游者旅游活動(dòng)能夠持續(xù)進(jìn)行的物質(zhì)保證。與此同時(shí)，酒店也是當(dāng)?shù)鼐用?、政府機(jī)關(guān)、企業(yè)事單位等舉行各種活動(dòng)的重要場(chǎng)所，還成為一個(gè)城市、地區(qū)的對(duì)外窗口。它是反映一個(gè)國(guó)家或地區(qū)旅游接待能力的重要標(biāo)志。

隨著酒店行業(yè)的日趨成熟和競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，主題酒店的建設(shè)已成為一種國(guó)際潮流。與傳統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化的酒店相比，主題酒店特征鮮明：有突出的文化內(nèi)涵、有明顯的市場(chǎng)分隔、有獨(dú)特的娛樂(lè)體驗(yàn)。主題酒店的出現(xiàn)為中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展提供了新思路，是中國(guó)酒店業(yè)未來(lái)發(fā)展的必然選擇。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)已有400多家主題酒店，且發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。其中擁有主題酒店數(shù)量最多的是四川省，達(dá)到49家，其次是山東省39家，然后依次是北京36家，廣東省34家，浙江省27家。主題酒店在發(fā)達(dá)國(guó)家已是十分成熟的市場(chǎng)，但在中國(guó)還處于起步階段。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展給國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)帶來(lái)了強(qiáng)勁的上升空間。主題酒店在中國(guó)市場(chǎng)同樣具有巨大的發(fā)展空間。

報(bào)告目錄

第一章主題酒店產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述 11

第一節(jié) 酒店的介紹 11

一、酒店業(yè)的特點(diǎn) 11
二、酒店業(yè)的發(fā)展歷程 12
三、酒店的部門設(shè)置 16
四、酒店部門的職能 16
五、酒店房間類型的分類 22

第二節(jié) 主題酒店概念闡釋 23

一、主題酒店特色 23
二、主題酒店的靈魂 24
三、主題酒店與特色酒店異同 25
四、主題酒店與標(biāo)準(zhǔn)化酒店異同 27

第三節(jié) 主題酒店的一般類型 28

一、自然風(fēng)光酒店 28
二、歷史文化酒店 28
三、城市特色酒店 28
四、名人文化酒店 28
五、藝術(shù)特色酒店 28

第四節(jié) 創(chuàng)建主題酒店的意義 29

一、形成差異化的市場(chǎng)定位 29
二、打造品牌競(jìng)爭(zhēng)力 29
三、挖掘文化內(nèi)涵 29
四、創(chuàng)造獨(dú)特的顧客體驗(yàn) 30

第二章酒店業(yè)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 31

第一節(jié) 國(guó)際酒店業(yè)運(yùn)營(yíng)概況 31

一、全球連鎖酒店發(fā)展分析 31
二、經(jīng)濟(jì)景氣度對(duì)全球酒店業(yè)影響 32
三、世界酒店平均房?jī)r(jià)走勢(shì) 32
四、國(guó)際酒店業(yè)管理綜述 35
五、全球酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 38

第二節(jié) 中國(guó)酒店業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 40

一、中國(guó)星級(jí)酒店發(fā)展分析 40
（一）全國(guó)星級(jí)飯店發(fā)展概況 40
（二）全國(guó)星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)情況 42
（三）全國(guó)星級(jí)酒店運(yùn)營(yíng)情況 42
（四）全國(guó)星級(jí)酒店分布狀況 42
（五）旅游城市星級(jí)酒店情況 44
二、一星級(jí)酒店業(yè)市場(chǎng)分析 46
（一）一星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展概況 46
（二）一星級(jí)酒店數(shù)量規(guī)模分析 47
（三）一星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)情況分析 47
（四）一星級(jí)酒店區(qū)域分布情況 48
（五）一星級(jí)酒店城市分布情況 49
三、二星級(jí)酒店業(yè)市場(chǎng)分析 49
（一）二星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展概況 49
（二）二星級(jí)酒店數(shù)量規(guī)模分析 50
（三）二星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)情況分析 50
（四）二星級(jí)酒店區(qū)域分布情況 51
（五）二星級(jí)酒店城市分布情況 52
四、三星級(jí)酒店業(yè)市場(chǎng)分析 53
（一）三星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展概況 53
（二）三星級(jí)酒店數(shù)量規(guī)模分析 54
（三）三星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)情況分析 54
（四）三星級(jí)酒店區(qū)域分布情況 55
（五）三星級(jí)酒店城市分布情況 56
五、四星級(jí)酒店業(yè)市場(chǎng)分析 57
（一）四星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展概況 57
（二）四星級(jí)酒店數(shù)量規(guī)模分析 57
（三）四星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)情況分析 57
（四）四星級(jí)酒店區(qū)域分布情況 58
（五）四星級(jí)酒店城市分布情況 59
六、五星級(jí)酒店業(yè)市場(chǎng)分析 60
（一）五星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展概況 60
（二）五星級(jí)酒店數(shù)量規(guī)模分析 61
（三）五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)情況分析 61
（四）五星級(jí)酒店區(qū)域分布情況 62
（五）五星級(jí)酒店城市分布情況 63

第三節(jié) 中國(guó)酒店業(yè)深度剖析 64

一、酒店業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的戰(zhàn)略定位 64
二、2014年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì) 66
三、中國(guó)酒店業(yè)用戶行為分析 67

第三章中國(guó)主題酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 70

第一節(jié) 2014年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 70

一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 70
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 71
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 72
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 73
五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 74
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 75
七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析 76

第二節(jié) 中國(guó)主題酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析 77

一、《中國(guó)旅游飯店行業(yè)規(guī)范》 77
二、商務(wù)部關(guān)于“十二五”期間促進(jìn)住宿業(yè)規(guī)范發(fā)展的指導(dǎo)意見 82
三、評(píng)定飯店星級(jí)相關(guān)規(guī)定 86
四、主題旅游飯店劃分與評(píng)定 87
五、國(guó)內(nèi)旅游行業(yè)管理體制 98
六、中國(guó)旅游行業(yè)相關(guān)政策 99
七、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》 100
八、《關(guān)于金融支持旅游業(yè)加快發(fā)展的若干意見》 101
九、《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》 102

第三節(jié) 中國(guó)主題酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展社會(huì)環(huán)境分析 104

一、人口環(huán)境分析 104
二、中國(guó)城鎮(zhèn)化率 105

第四章國(guó)外主題酒店發(fā)展透析 106

第一節(jié) 國(guó)外主題酒店的發(fā)展綜述 106

一、國(guó)外主題酒店的發(fā)展與演進(jìn) 106
二、主題酒店構(gòu)成世界酒店產(chǎn)業(yè)的亮麗風(fēng)景 106
三、主題酒店在歐洲與美國(guó)市場(chǎng)上逐漸興起 107
四、國(guó)外正興起科學(xué)主題酒店 108

第二節(jié) 國(guó)外主題酒店發(fā)展亮點(diǎn)聚焦 112

一、酒店規(guī)模大集團(tuán)化程度高 112
二、重視環(huán)境營(yíng)造及突出強(qiáng)調(diào)水元素 112
三、娛樂(lè)及體驗(yàn)性高 112
四、酒店建筑富有特色 112

第三節(jié) 美國(guó)主題酒店的發(fā)展探析 113

一、主題酒店最早出現(xiàn)于美國(guó) 113
二、美國(guó)拉斯維加斯是世界“主題酒店之都” 113
三、拉斯維加斯主題酒店的發(fā)展現(xiàn)狀 113
四、拉斯維加斯主題酒店的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) 114

第四節(jié) 世界各地主題酒店大觀 116

一、主題酒店之都——拉斯維加斯 116
二、雅典衛(wèi)城酒店 117
三、維也納公園酒店 117
四、巴厘島搖滾音樂(lè)主題酒店 117
五、巴厘島硬石酒店 117

第五章中國(guó)主題酒店產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)新形勢(shì)分析 118

第一節(jié) 主題酒店是中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展的必然選擇 118

一、酒店業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化向個(gè)性化發(fā)展 118
二、市場(chǎng)細(xì)分是酒店業(yè)大勢(shì)所趨 118
三、酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐步升級(jí) 119
四、主題酒店是中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 120

第二節(jié) 中國(guó)主題酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展總況 121

一、主題酒店在中國(guó)的興起 121
二、中國(guó)主題酒店發(fā)展歷程 122
三、中國(guó)主題酒店主題開發(fā)建設(shè)覆蓋面較廣 125
四、國(guó)家新政策鼓勵(lì)主題酒店發(fā)展 126
五、中國(guó)主題酒店市場(chǎng)規(guī)模分析 127
（一）中國(guó)主題酒店市場(chǎng)規(guī)模 127
（二）中國(guó)主題酒店市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 128

第三節(jié) 中國(guó)主題酒店熱點(diǎn)透析 128

一、國(guó)內(nèi)首家“珠寶+設(shè)計(jì)”主題酒店 128
二、云南打造希臘文化主題酒店 129
三、金山嶺唐鄉(xiāng)鄉(xiāng)奢主題酒店 129
四、湖北首家婚慶主題酒店 130
五、動(dòng)漫主題酒店面世 131
六、深圳天使戀人主題酒店 131
七、寧波博物館式文化主題酒店 132
八、雅安茶文化主題酒店 132
九、蘇州書香文化主題酒店 132
十、上海迪士尼樂(lè)園主題酒店 133

第四節(jié) 民族文化與主題酒店 133

一、民族文化是主題酒店的最佳選擇之一 133
二、民族文化主題酒店發(fā)展現(xiàn)狀 133
三、民族文化主題酒店問(wèn)題分析 134
四、民族文化主題酒店設(shè)計(jì)的建議 136

第五節(jié) 云南省主題酒店發(fā)展情況 137

一、云南省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 137
二、云南省酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 140
（一）云南省酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 140
（二）云南省酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn) 140
三、重點(diǎn)區(qū)域酒店業(yè)發(fā)展情況 141
（一）麗江 141
1、麗江市概況 141
2、旅游資源分布 142
3、旅游業(yè)運(yùn)行簡(jiǎn)況 143
4、酒店業(yè)發(fā)展情況 143
5、旅游投資建設(shè) 144
（二）騰沖 144
1、騰沖縣概況 144
2、旅游資源分布 146
3、旅游業(yè)運(yùn)行簡(jiǎn)況 148
4、酒店業(yè)發(fā)展情況 148
5、旅游投資建設(shè) 150
（三）和順 150
1、和順鎮(zhèn)概況 150
2、旅游資源分布 151
3、旅游業(yè)運(yùn)行簡(jiǎn)況 152
四、云南省主題酒店分析 152
（一）港務(wù)大酒店 152
（二）大理金花大酒店 152
（三）大理沃德酒店 153
（四）西雙版納樹上旅館 153
（五）易程新天地酒店 154
（六）云茶大酒店 154

第六章主題酒店的策劃和設(shè)計(jì) 156

第一節(jié) 建設(shè)主題酒店的三要素 156

一、服務(wù)功能 156
二、市場(chǎng)細(xì)分 157
三、特色文化 158

第二節(jié) 主題酒店產(chǎn)品設(shè)計(jì)與開發(fā)的基本思路 159

一、準(zhǔn)確獨(dú)特的主題定位——尋找主題 159
二、和諧的主題環(huán)境與氛圍——展示主題 161
三、配套的主題設(shè)施與產(chǎn)品——傳遞主題 162
四、誘人的主題活動(dòng)與服務(wù)——深化主題 163

第三節(jié) 主題酒店設(shè)計(jì)的關(guān)鍵及要點(diǎn) 164

一、主題的確定需滿足四個(gè)基本條件 164
二、主題酒店空間規(guī)劃設(shè)計(jì)步驟 164
三、主題酒店的策劃開發(fā)的要點(diǎn) 165
四、主題酒店策劃設(shè)計(jì)的策略 166

第四節(jié) 主題酒店的設(shè)計(jì)案例簡(jiǎn)析——廣州長(zhǎng)隆酒店 167

一、廣州長(zhǎng)隆酒店簡(jiǎn)介 167
二、準(zhǔn)確的主題定位 167
三、多方位的主題展示 168
四、主題的深化與傳遞 168

第五節(jié) 主題酒店空間設(shè)計(jì)的趨勢(shì) 169

一、發(fā)掘地域民族文化精髓 169
二、巧妙利用著名景觀建筑風(fēng)格 169
三、回歸自然的人本主義 169
四、科技、藝術(shù)、文化符號(hào)等元素層出不窮 170

第七章中國(guó)主題酒店競(jìng)爭(zhēng)新格局剖析 171

第一節(jié) 中國(guó)主題酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)概況 171

一、主題酒店與經(jīng)濟(jì)型酒店競(jìng)爭(zhēng)升級(jí) 171
二、健康主題酒店引導(dǎo)健康生活理念 171
三、主題藝術(shù)酒店引領(lǐng)城市新銳生活時(shí)尚 172
四、游艇主題酒店打造海洋魅力旅游 172

第二節(jié) 中國(guó)主題酒店競(jìng)爭(zhēng)力提升對(duì)策探析 173

一、酒店競(jìng)爭(zhēng)力的概念 173
二、主題酒店競(jìng)爭(zhēng)力的影響要素分析 174
三、主題酒店提升競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策 177
四、營(yíng)造文化氛圍差異化避免同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng) 179

第三節(jié) 中國(guó)主題酒店競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析 180

第八章國(guó)外精品主題酒店分析 181

第一節(jié) 丹麥

?哥本哈根?福士酒店 181
一、酒店概況 181
二、主題特色 181

第二節(jié) 全球首間海底酒店P(guān)OSEIDON

UNDERSEA RESORTS 181
一、酒店概況 181
二、主題特色 181

第三節(jié) 迪拜Burj

Al-Arab 182
一、酒店概況 182
二、主題特色 182

第四節(jié) 博伊西Anniversary

Inn 183
一、酒店概況 183
二、主題特色 184

第五節(jié) 原始森林wildwood-inn 184

一、酒店概況 184
二、主題特色 184

第六節(jié) 柏林怪異旅館Propeller

Island City 185
一、酒店概況 185
二、主題特色 185

第七節(jié) 金字塔酒店Luxor

Hotel 187
一、酒店概況 187
二、主題特色 187

第八節(jié) 紐約圖書館酒店Library

Hotel 188
一、酒店概況 188
二、主題特色 189

第九節(jié) 瑞典冰旅館Ice

Hotel 190
一、酒店概況 190
二、主題特色 191

第十節(jié) 巴厘島Hard

Rock Hotel Bali 191
一、酒店概況 191
二、主題特色 192

第九章中國(guó)主題酒店代表企業(yè)點(diǎn)評(píng) 193

第一節(jié) 深圳威尼斯皇冠假日酒店 193

一、酒店概況 193
二、主題特色 193

第二節(jié) 深圳山水時(shí)尚酒店 194

一、酒店概況 194
二、主題特色 195

第三節(jié) 深圳丹楓白露酒店 196

一、酒店概況 196
二、主題特色 196

第四節(jié) 香港JIA（JIA

Boutique Hotel） 197
一、酒店概況 197
二、主題特色 197

第五節(jié) 長(zhǎng)城腳下的公社 198

一、酒店概況 198
二、主題特色 198

第六節(jié) 中山真善美大酒店 200

一、酒店概況 200
二、主題特色 200

第七節(jié) 百仗峽酒店 201

一、酒店概況 201
二、主題特色 201

第八節(jié) 長(zhǎng)沙2599愛情主題酒店 201

一、酒店概況 201
二、主題特色 202

第十章中國(guó)主題酒店前景趨勢(shì)分析 203

第一節(jié) 中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì) 203

一、中國(guó)酒店業(yè)未來(lái)前景廣闊 203
二、未來(lái)九類酒店需求將擴(kuò)大 204
三、中國(guó)酒店業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析 204

第二節(jié) 中國(guó)主題酒店的發(fā)展前景展望 206

一、中國(guó)主題酒店具有巨大發(fā)展空間 206
二、中國(guó)主題酒店業(yè)前景值得期待 207
三、未來(lái)主題酒店或?qū)⒊蔀橹袊?guó)酒店業(yè)的標(biāo)志 207
四、中國(guó)主題酒店市場(chǎng)還有待探索 209

第三節(jié) 中國(guó)主題酒店全面發(fā)展的新趨勢(shì) 209

一、集團(tuán)化酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的主題化發(fā)展趨勢(shì) 209
二、主題酒店的“酒店+景點(diǎn)”新型發(fā)展模式 210
三、主題酒店向主題景區(qū)的演變 211
四、高科技在主題酒店中的應(yīng)用成為時(shí)尚 212

第十一章中國(guó)主題酒店投資經(jīng)營(yíng)研究 213

第一節(jié) 中國(guó)主題酒店的投資現(xiàn)狀 213

一、投資主題酒店是順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 213
二、投資主題酒店需要長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光 213
三、市場(chǎng)定位是主題酒店投資經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵 213
四、投資主題酒店要考慮生命周期 214

第二節(jié) 中國(guó)主題酒店的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) 219

一、投資規(guī)模以高檔酒店為主 219
二、酒店行業(yè)組織的參與 219
三、環(huán)境制約性強(qiáng) 220
四、主題選擇以歷史文化為主 221

第三節(jié) 中美主題酒店經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)比較 221

一、酒店的規(guī)模和數(shù)量 221
二、集團(tuán)化程度 222
三、行業(yè)組織的參與 223
四、酒店主題化程度 223
五、主題文化的選擇 224

第四節(jié) 中國(guó)主題酒店經(jīng)營(yíng)模式的建議 225

一、中國(guó)主題酒店經(jīng)營(yíng)模式本土化發(fā)展處于探索階段 225
二、經(jīng)濟(jì)型的主題酒店 225
三、三星級(jí)酒店的轉(zhuǎn)型 225
四、高星級(jí)主題酒店 226

第五節(jié) 企業(yè)邊界擴(kuò)展與主題酒店經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)新 226

一、企業(yè)邊界理論概述 226
二、企業(yè)邊界擴(kuò)展在主題酒店企業(yè)的表現(xiàn) 227
三、企業(yè)邊界擴(kuò)展對(duì)主題酒店企業(yè)的影響及對(duì)策分析 227

第十二章中國(guó)主題酒店發(fā)展戰(zhàn)略研究 230

第一節(jié) 中國(guó)主題酒店發(fā)展的優(yōu)勢(shì) 230

一、自然資源和文化資源豐富 230
二、主題酒店具有很大的發(fā)展空間和市場(chǎng)潛力 230
三、主題酒店建設(shè)步入標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展進(jìn)程 230

第二節(jié) 中國(guó)主題酒店產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)問(wèn)題探討 230

一、主題酒店建設(shè)缺乏核心內(nèi)涵 230
二、缺乏明確的主題酒店價(jià)值訴求 231
三、投資大、定位偏差，市場(chǎng)難保證 231
四、過(guò)分依賴“主題” 231
五、主題酒店與特色酒店混為一談 232
六、星級(jí)低、宣傳欠缺，知名度不高 232

第三節(jié) 中國(guó)主題酒店的發(fā)展對(duì)策 233

一、中國(guó)主題酒店發(fā)展需要長(zhǎng)時(shí)間探索 233
二、主題酒店需要準(zhǔn)確的主題定位及市場(chǎng)定位 233
三、中國(guó)主題酒店發(fā)展的主要對(duì)策 234
四、中國(guó)主題酒店進(jìn)一步發(fā)展的建議 235

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