第一章 中國(guó)物流中心發(fā)展綜述 21
第一節(jié) 物流中心發(fā)展概述 21
一、物流中心的概念 21
二、物流中心的功能 21
（一）運(yùn)輸功能 21
（二）儲(chǔ)存功能 22
（三）裝卸功能 22
（四）包裝功能 22
（五）流通加工 22
（六）信息處理 22
（七）結(jié)算功能 22
（八）需求預(yù)測(cè) 23
（九）設(shè)計(jì)咨詢(xún) 23
（十）教育培訓(xùn) 23
三、物流中心的類(lèi)型 23
（一）集貨中心 23
（二）送貨中心 24
（三）轉(zhuǎn)運(yùn)中心 24
（四）加工中心 24
（五）配送中心 25
（六）物資中心 25
四、物流中心的作用 25
五、物流中心對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的作用 26
第二節(jié) 物流行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 27
一、中國(guó)物流行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 27
（一）中國(guó)物流行業(yè)景氣指數(shù) 27
（二）物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
（三）物流市場(chǎng)發(fā)展前景分析 29
二、社會(huì)物流總額統(tǒng)計(jì)情況分析 30
（一）社會(huì)物流總額情況分析 30
（二）工業(yè)品物流總額分析 31
（三）進(jìn)口貨物的物流總額 31
（四）再生資源物流總額分析 32
（五）單位與居民物品物流總額 32
三、社會(huì)物流費(fèi)用統(tǒng)計(jì)情況分析 33
（一）物流費(fèi)用總體統(tǒng)計(jì)情況 33
（二）物流運(yùn)輸費(fèi)用情況分析 33
（三）物流保管費(fèi)用情況分析 34
（四）物流管理費(fèi)用情況分析 34
四、物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 35
五、物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 38
第三節(jié) 物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 40
一、物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 40
二、物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析 40
（一）地產(chǎn)企業(yè)主導(dǎo)型運(yùn)營(yíng)模式 40
（二）物流企業(yè)主導(dǎo)型運(yùn)營(yíng)模式 41
（三）地產(chǎn)和物流商合作經(jīng)營(yíng)模式 42
（四）第三方企業(yè)牽頭型運(yùn)營(yíng)模式 42
三、物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資回報(bào)分析 43
四、物流地產(chǎn)發(fā)展存在的問(wèn)題 43
第二章 國(guó)際物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 44
第一節(jié) 國(guó)際物流中心運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 44
一、國(guó)際物流市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析 44
二、國(guó)際物流中心類(lèi)型劃分分析 44
三、國(guó)際物流中心形成條件分析 44
四、國(guó)際物流中心運(yùn)作模式分析 45
（一）國(guó)際物流中心建設(shè)模式 45
（二）國(guó)際物流中心運(yùn)營(yíng)模式 45
（三）國(guó)際物流中心業(yè)務(wù)模式 45
五、國(guó)際物流中心發(fā)展現(xiàn)狀分析 45
第二節(jié) 國(guó)際領(lǐng)先物流中心成功經(jīng)驗(yàn) 47
一、海港物流中心——新加坡港 47
（一）新加坡港簡(jiǎn)況 47
（二）物流中心功能定位 47
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 49
二、空港物流中心——法蘭克福機(jī)場(chǎng) 51
（一）法蘭克福機(jī)場(chǎng)簡(jiǎn)況 51
（二）物流中心功能定位 51
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 52
三、內(nèi)陸港物流中心——堪薩斯州 53
（一）物流中心簡(jiǎn)況 53
（二）物流中心功能定位 54
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 54
四、大陸橋物流中心——東方港 55
（一）東方港簡(jiǎn)況 55
（二）物流中心功能定位 55
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 55
五、消費(fèi)型物流中心——鹿特丹港 56
（一）鹿特丹港港簡(jiǎn)況 56
（二）物流中心功能定位 56
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 57
六、中轉(zhuǎn)型物流中心——達(dá)拉斯 58
（一）物流中心港簡(jiǎn)況 58
（二）物流中心功能定位 59
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 59
第三章 中國(guó)物流中心發(fā)展環(huán)境分析 61
第一節(jié) 物流中心的經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 61
一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 61
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 62
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 63
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 64
五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 65
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 66
七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析 67
第二節(jié) 物流中心的政策環(huán)境分析 68
一、物流中心監(jiān)管體制分析 68
二、物流中心相關(guān)政策分析 68
三、物流中心相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 75
（一）《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》 75
（二）《商貿(mào)物流發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》 77
第三節(jié) 物流中心的社會(huì)環(huán)境分析 85
一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)情況分析 85
二、城市化進(jìn)程升級(jí)情況分析 86
三、電子商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 87
第四節(jié) 物流中心的行業(yè)環(huán)境分析 88
一、公路建設(shè)投資情況 88
二、鐵路建設(shè)投資情況 88
三、水路建設(shè)投資情況 89
四、航空建設(shè)投資情況 89
第二篇 發(fā)展現(xiàn)狀篇 91
第四章 中國(guó)物流中心建設(shè)規(guī)劃分析 91
第一節(jié) 物流中心開(kāi)發(fā)模式分析 91
一、物流企業(yè)團(tuán)體開(kāi)發(fā)模式 91
二、主體企業(yè)自建開(kāi)發(fā)模式 91
三、工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式 92
四、綜合開(kāi)發(fā)模式 93
第二節(jié) 物流中心規(guī)劃與設(shè)計(jì)分析 93
一、物流中心規(guī)劃選址原則分析 93
二、物流中心規(guī)劃設(shè)計(jì)類(lèi)型分析 94
（一）I型物流中心 94
（二）L型物流中心 94
（三）U型物流中心 95
三、物流中心規(guī)劃與設(shè)計(jì)分析 96
（一）物流中心規(guī)劃的主體分析 96
（二）物流中心規(guī)劃涉及的因素 96
（三）物流中心的設(shè)計(jì)流程分析 97
（四）物流據(jù)點(diǎn)數(shù)目與規(guī)模設(shè)計(jì) 97
四、物流中心的功能設(shè)計(jì)分析 97
（一）物流中心功能布局原則 97
（二）綜合型物流中心的功能 98
五、物流中心區(qū)域布置規(guī)劃分析 99
（一）物流中心作業(yè)空間規(guī)劃 99
（二）物流中心進(jìn)出貨區(qū)空間規(guī)劃 101
（三）區(qū)域面積的配置規(guī)劃 103
第三節(jié) 物流中心建設(shè)情況分析 104
一、物流中心建設(shè)的條件分析 104
二、物流中心建設(shè)的核心要素 105
三、物流中心建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 106
第四節(jié) 物流中心信息化建設(shè)情況分析 108
一、物流中心信息系統(tǒng)規(guī)劃分析 108
二、物流中心信息系統(tǒng)構(gòu)建情況 114
三、物流中心信息系統(tǒng)存在問(wèn)題及對(duì)策 115
四、物流中心信息化的建設(shè)趨勢(shì) 116
第五章 中國(guó)物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 117
第一節(jié) 物流中心運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 117
一、物流中心的發(fā)展特征分析 117
二、物流中心的市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 118
三、物流中心的運(yùn)營(yíng)效益分析 119
（一）物流中心的經(jīng)濟(jì)效益 119
（二）物流中心的社會(huì)效益 121
四、物流中心的盈利模式分析 123
五、物流中心發(fā)展存在的問(wèn)題 123
六、物流中心的發(fā)展對(duì)策分析 124
七、物流中心行業(yè)建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 125
第二節(jié) 物流中心運(yùn)作管理分析 126
一、物流中心運(yùn)作管理分析 126
（一）物流中心運(yùn)作流程 126
（二）物流中心運(yùn)營(yíng)管理 126
二、物流中心運(yùn)行服務(wù)模式分析 129
（一）面向制造企業(yè)的服務(wù)模式 129
（二）面向流通業(yè)的服務(wù)模式 130
（三）面向電商網(wǎng)站的服務(wù)模式 130
（四）面向農(nóng)產(chǎn)品的服務(wù)模式 130
三、運(yùn)輸型物流中心運(yùn)作分析 131
（一）運(yùn)輸型物流中心運(yùn)作流程 131
（二）運(yùn)輸型物流中心運(yùn)作模式 131
四、加工型物流中心運(yùn)作分析 132
（一）加工型物流中心運(yùn)作流程 132
（二）加工型物流中心運(yùn)作模式 132
第三節(jié) 綜合型物流中心運(yùn)營(yíng)分析 133
一、綜合型物流中心功能定位 133
二、綜合型物流中心選址策略 135
三、綜合型物流中心建設(shè)情況 136
第四節(jié) 區(qū)域型物流中心運(yùn)營(yíng)分析 136
一、區(qū)域物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 136
二、區(qū)域物流中心建設(shè)情況分析 137
三、區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)物流中心發(fā)展分析 137
第五節(jié) 應(yīng)急型物流中心運(yùn)營(yíng)分析 137
一、應(yīng)急物流市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 137
二、應(yīng)急型物流中心建設(shè)的必要性 138
三、應(yīng)急物流中心存在的問(wèn)題分析 138
四、應(yīng)急型物流中心建設(shè)情況 139
五、應(yīng)急型物流中心發(fā)展前景 139
第六章 中國(guó)物流中心招商引資情況分析 141
第一節(jié) 物流中心招商引資情況分析 141
一、物流中心招商流程分析 141
二、物流中心招商推廣分析 143
第二節(jié) 物流中心招商引資途徑分析 143
一、會(huì)議招商分析 143
二、機(jī)構(gòu)招商分析 143
三、環(huán)境招商分析 144
四、政策招商分析 144
五、產(chǎn)業(yè)鏈招商分析 144
六、產(chǎn)權(quán)招商分析 144
七、示范招商分析 145
八、網(wǎng)上招商分析 145
九、服務(wù)找商 145
十、品牌招商 145
十一、“筑巢引鳳”招商 145
十二、聯(lián)誼招商 145
十三、代理招商 146
十四、顧問(wèn)招商 146
十五、“走出去”招商 146
第三節(jié) 物流中心招商引資策略分析 146
一、招商引資市場(chǎng)策略分析 146
二、招商引資產(chǎn)品策略分析 148
三、招商引資價(jià)格策略分析 149
四、招商引資促銷(xiāo)策略分析 149
五、招商引資渠道策略分析 149
六、招商引資服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)策略分析 150
第四節(jié) 物流中心招商引資案例分析 151
一、江陰保稅物流中心招商引資案例 151
二、昆鋼泛亞物流中心招商引資案例 152
三、新農(nóng)都物流中心招商引資案例 153
四、太倉(cāng)保稅物流中心招商引資案例 154
第三篇 細(xì)分市場(chǎng)篇 155
第七章 中國(guó)物流配送中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 155
第一節(jié) 物流配送中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)分析 155
一、物流配送中心發(fā)展概述 155
（一）配送中心的概述 155
（二）配送中心的類(lèi)型 155
（三）配送中心的地位 155
（四）配送中心的功能 156
（五）配送中心內(nèi)部規(guī)劃 157
（六）配送中心建設(shè)目的 159
二、物流配送中心作業(yè)管理分析 160
（一）進(jìn)貨作業(yè) 160
（二）搬運(yùn)作業(yè) 161
（三）儲(chǔ)存作業(yè) 161
（四）盤(pán)點(diǎn)作業(yè) 162
（五）訂單處理 162
（六）揀貨與補(bǔ)貨作業(yè) 162
（七）出貨作業(yè) 164
三、物流配送中心規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 165
（一）明確配送中心新的要求 165
（二）分析庫(kù)房設(shè)計(jì)目標(biāo)和影響因素 166
（三）規(guī)劃系統(tǒng)各功能區(qū)組成 168
（四）成立項(xiàng)目組監(jiān)督管理 172
四、物流配送中心建設(shè)分析 173
五、物流配送中心發(fā)展存在的問(wèn)題 173
六、物流配送中心發(fā)展對(duì)策分析 174
第二節(jié) 商業(yè)配送中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 175
一、商業(yè)配送中心市場(chǎng)定位分析 175
二、商業(yè)配送中心業(yè)態(tài)模式分析 177
（一）制造商配送主導(dǎo)型 177
（二）批發(fā)商配送主導(dǎo)型 177
（三）零售商配送主導(dǎo)型 177
（四）采購(gòu)集貨主導(dǎo)型 177
（五）流通配送主導(dǎo)型 178
（六）加工配送主導(dǎo)型 178
（七）流通加工主導(dǎo)型 178
第三節(jié) 連鎖超市配送中心運(yùn)營(yíng)分析 178
一、連鎖超市配送中心功能作用 178
二、連鎖超市配送中心組建方式 179
三、連鎖超市配送中心合理布局 180
四、連鎖超市配送中心建設(shè)情況 181
五、超市配送中心建設(shè)存在的問(wèn)題 182
第四節(jié) 物流配送中心投資運(yùn)營(yíng)模式 183
一、物流配送中心建設(shè)模式分析 183
（一）企業(yè)建立自有配送中心模式 183
（二）借助第三方物流企業(yè)建設(shè)模式 183
（三）聯(lián)建配送中心模式 183
二、物流配送中心配送模式分析 184
（一）單配送中心配送模式 184
（二）準(zhǔn)多配送中心配送模式 184
（三）多配送中心配送模式 185
（四）配送模式優(yōu)劣勢(shì)分析 185
三、城市配送運(yùn)營(yíng)模式分析 186
（一）自營(yíng)配送模式分析 186
（二）共同配送模式分析 187
（三）互用配送模式分析 188
（四）第三方配送模式分析 188
四、城市配送盈利模式分析 189
（一）規(guī)模經(jīng)濟(jì)模式 189
（二）基礎(chǔ)服務(wù)模式 189
（三）利潤(rùn)復(fù)歸模式 189
（四）渠道集中模式 190
（五）平臺(tái)中介模式 190
（六）物流金字塔模式 190
（七）價(jià)值鏈分拆模式 190
（八）價(jià)值鏈整合模式 191
第八章 中國(guó)保稅物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 192
第一節(jié) 保稅物流中心發(fā)展概況 192
一、保稅物流中心的類(lèi)型分析 192
二、保稅物流中心的功能作用 192
三、保稅物流中心的設(shè)立條件 193
四、保稅物流中心的發(fā)展優(yōu)勢(shì) 193
第二節(jié) 保稅物流中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)分析 194
一、保稅物流中心業(yè)務(wù)模式分析 194
（一）進(jìn)口模式 194
（二）出口模式 195
（三）深加工結(jié)轉(zhuǎn)模式 196
（四）轉(zhuǎn)口貿(mào)易模式 197
（五）海關(guān)監(jiān)管區(qū)和中心貨物流轉(zhuǎn)模式 198
二、保稅物流中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)分析 198
（一）保稅物流中心數(shù)量情況 198
（二）保稅物流中心建設(shè)情況 199
三、保稅物流中心發(fā)展存在的問(wèn)題 200
第三節(jié) 保稅物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況分析 201
一、保稅物流園區(qū)發(fā)展概述 201
二、保稅物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)分析 201
三、保稅物流園區(qū)海關(guān)監(jiān)管 202
四、保稅物流園區(qū)SWOT分析 208
五、保稅物流園區(qū)的發(fā)展對(duì)策 212
第九章 中國(guó)運(yùn)輸體系物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 217
第一節(jié) 鐵路物流中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)分析 217
一、鐵路物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 217
（一）鐵路市場(chǎng)基本情況分析 217
（二）鐵路物流市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 217
二、鐵路物流中心的發(fā)展概況 218
（一）鐵路物流中心的功能構(gòu)成 218
（二）鐵路物流中心的類(lèi)型分析 219
（三）鐵路物流中心的主要業(yè)務(wù) 221
（四）鐵路物流中心的作業(yè)流程 221
三、鐵路物流中心運(yùn)營(yíng)模式分析 222
（一）儲(chǔ)運(yùn)送一體化的模式 222
（二）共同配送的模式 223
（三）異地代理的模式 223
（四）物料代購(gòu)的模式 224
（五）物理咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)模式 224
（六）完整的供應(yīng)鏈服務(wù)模式 224
四、鐵路物流中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況 225
（一）鐵路物流中心建設(shè)模式 225
（二）鐵路物流中心建設(shè)情況 226
（三）鐵路物流中心運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 226
第二節(jié) 港口物流中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)分析 227
一、港口物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 227
（一）港口物流市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 227
（二）港口物流市場(chǎng)發(fā)展模式 228
（三）港口貨物吞吐量情況 228
二、港口物流中心運(yùn)作模式分析 229
（一）地主型港口物流中心模式 229
（二）合資型港口物流中心模式 229
（三）獨(dú)立型港口物流中心模式 230
（四）聯(lián)合型港口物流中心模式 230
三、港口物流中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)分析 231
（一）港口物流中心發(fā)展優(yōu)勢(shì) 231
（二）港口物流中心建設(shè)情況 231
四、港口物流中心籌建策略分析 233
第三節(jié) 航空物流中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)分析 233
一、航空物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 233
二、航空物流中心建設(shè)情況分析 234
第十章 中國(guó)物流中心細(xì)分領(lǐng)域運(yùn)營(yíng)狀況分析 235
第一節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 235
一、農(nóng)產(chǎn)品物流中心模式分析 235
二、農(nóng)產(chǎn)品物流中心功能分析 236
三、農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)情況 237
第二節(jié) 冷鏈物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 238
一、冷鏈物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 238
二、冷鏈物流中心組建考慮因素 238
三、冷鏈物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 239
四、冷鏈物流中心發(fā)展前景分析 240
第三節(jié) 煙草物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 240
一、煙草物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 240
二、煙草現(xiàn)代物流管理策略分析 241
三、煙草物流中心發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析 243
四、煙草物流中心發(fā)展歷程分析 244
第四節(jié) 糧食物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 245
一、糧食物流市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 245
二、糧食物流中心發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析 248
三、糧食物流中心建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 250
第五節(jié) 醫(yī)藥物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 251
一、醫(yī)藥物流市場(chǎng)發(fā)展分析 251
二、醫(yī)藥物流鏈特點(diǎn)及趨勢(shì) 252
三、醫(yī)藥物流中心建設(shè)現(xiàn)狀 253
四、醫(yī)藥物流中心建設(shè)情況 253
第六節(jié) 煤炭物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 253
一、煤炭物流市場(chǎng)發(fā)展分析 253
二、煤炭物流市場(chǎng)規(guī)模分析 254
三、《煤炭物流發(fā)展規(guī)劃》 255
四、煤炭物流中心建設(shè)情況 255
第四篇 區(qū)域發(fā)展篇 257
第十一章 中國(guó)重點(diǎn)省市物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 257
第一節(jié) 北京市物流中心運(yùn)營(yíng)分析 257
一、北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 257
二、物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 257
（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 257
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 259
三、物流中心建設(shè)情況分析 261
四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 261
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 262
第二節(jié) 上海市物流中心運(yùn)營(yíng)分析 262
一、上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 262
二、物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 263
（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 263
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 265
三、物流中心建設(shè)情況分析 270
四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 270
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 271
第三節(jié) 廣州市物流中心運(yùn)營(yíng)分析 272
一、廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 272
二、物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 272
（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 272
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 273
三、物流中心建設(shè)情況分析 274
四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 274
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 275
第四節(jié) 深圳市物流中心運(yùn)營(yíng)分析 276
一、深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 276
二、物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 276
（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 276
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 279
三、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 282
四、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 283
第五節(jié) 天津市物流中心運(yùn)營(yíng)分析 283
一、天津經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 283
二、物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 284
（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 284
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 284
三、物流運(yùn)輸基本情況分析 285
四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 286
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 287
第六節(jié) 南京市物流中心運(yùn)營(yíng)分析 288
一、南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 288
二、物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 289
（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 289
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 289
三、物流中心建設(shè)情況分析 290
四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 291
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 291
第七節(jié) 武漢市物流中心運(yùn)營(yíng)分析 291
一、武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 291
二、物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 292
（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 292
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 293
三、物流中心建設(shè)情況分析 294
四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 295
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 295
第八節(jié) 長(zhǎng)沙市物流中心運(yùn)營(yíng)分析 298
一、長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 298
二、物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 299
（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 299
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 300
三、物流中心運(yùn)營(yíng)情況分析 300
四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 301
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 301
第九節(jié) 重慶市物流中心運(yùn)營(yíng)分析 303
一、重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 303
二、物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 304
（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 304
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 305
三、物流中心建設(shè)情況分析 308
四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 308
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 309
第十節(jié) 云南省物流中心運(yùn)營(yíng)分析 310
一、云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 310
二、物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 310
（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 310
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 312
三、物流中心建設(shè)情況分析 315
四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 315
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 315
第十一節(jié) 河南省物流中心運(yùn)營(yíng)分析 316
一、河南經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 316
二、物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 316
（一）物流市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 316
（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 318
三、物流中心建設(shè)情況分析 319
四、物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 320
五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析 320
第五篇 典型企業(yè)篇 323
第十二章 中國(guó)典型物流中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)狀況分析 323
第一節(jié) 典型物流中心運(yùn)營(yíng)狀況分析 323
一、北京西南物流中心 323
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 323
（二）物流中心設(shè)施情況 323
（三）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 324
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 324
二、南京農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 324
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 324
（二）物流中心設(shè)施情況 325
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 325
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 325
三、中國(guó)輕紡城國(guó)際物流中心 325
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 325
（二）物流中心設(shè)施情況 326
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 326
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 327
四、杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 327
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 327
（二）物流中心設(shè)施情況 327
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 327
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 327
五、山東中瑞現(xiàn)代物流中心 328
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 328
（二）物流中心設(shè)施情況 328
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 329
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 329
六、中國(guó)西部鐵路物流中心 329
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 329
（二）物流中心設(shè)施情況 330
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 330
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 330
七、河北中儲(chǔ)物流中心 331
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 331
（二）物流中心設(shè)施情況 331
（三）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 331
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 332
八、天津市嘉實(shí)物流中心 332
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 332
（二）物流中心設(shè)施情況 332
（三）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 332
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 333
九、武漢漢正西物流中心 333
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 333
（二）物流中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) 333
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 333
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 333
十、深圳市深國(guó)際華通源物流中心 334
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 334
（二）物流中心設(shè)施情況 334
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 334
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 334
十一、南京丁家莊物流中心 335
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 335
（二）物流中心設(shè)施情況 335
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 336
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 336
十二、華潤(rùn)萬(wàn)家物流配送中心 336
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 336
（二）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 336
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 337
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 337
十三、沃爾瑪物流配送中心 337
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)況 337
（二）物流中心設(shè)施情況 337
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 338
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 338
第二節(jié) 典型保稅物流中心運(yùn)營(yíng)分析 338
一、蘇州工業(yè)園區(qū)保稅物流中心 338
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 338
（二）物流中心功能定位 338
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 338
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 339
二、蘇州高新區(qū)保稅物流中心 339
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 339
（二）物流中心功能定位 339
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 340
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 340
三、南京龍?zhí)侗６愇锪髦行?340
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 340
（二）物流中心功能定位 340
（三）物流中心設(shè)施情況 340
（四）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 341
四、北京空港保稅物流中心 341
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 341
（二）物流中心功能定位 341
（三）物流中心設(shè)施情況 342
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 342
五、天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)保稅物流中心 342
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 342
（二）物流中心功能定位 342
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 342
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 343
六、上海西北物流園區(qū)保稅物流中心 343
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 343
（二）物流中心功能定位 343
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 344
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 344
七、東莞保稅物流中心 345
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 345
（二）物流中心功能定位 345
（三）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 345
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 345
八、廣州空港保稅物流中心 346
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 346
（二）物流中心功能定位 346
（三）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 346
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 346
九、江陰保稅物流中心 347
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 347
（二）物流中心功能定位 347
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 347
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 348
十、武漢東西湖保稅物流中心 348
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 348
（二）物流中心功能定位 348
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 349
（四）物流中心發(fā)展動(dòng)態(tài) 349
十一、杭州保稅物流中心 349
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 349
（二）物流中心功能定位 349
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 350
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 351
十二、青島保稅物流中心 351
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 351
（二）物流中心功能定位 352
（三）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 352
（四）物流中心設(shè)施情況 352
十三、西安保稅物流中心 352
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 352
（二）物流中心功能定位 352
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 353
（四）物流中心設(shè)施情況 353
十四、成都保稅物流中心 353
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 353
（二）物流中心功能定位 353
（三）物流中心設(shè)施情況 354
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 355
十五、長(zhǎng)沙金霞保稅物流中心 356
（一）物流中心發(fā)展簡(jiǎn)介 356
（二）物流中心設(shè)施情況 356
（三）物流中心運(yùn)營(yíng)情況 356
（四）物流中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 356
第十三章 中國(guó)領(lǐng)先物流中心運(yùn)營(yíng)企業(yè)發(fā)展分析 358
第一節(jié) 山東京博物流中心有限公司 358
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 358
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 358
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 359
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 359
第二節(jié) 江蘇亞邦醫(yī)藥物流中心有限公司 360
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 360
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 361
三、企業(yè)工程建設(shè)情況 361
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 362
第三節(jié) 上海閔行國(guó)際物流中心有限公司 362
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 362
二、企業(yè)主要概況分析 363
三、保稅倉(cāng)庫(kù)功能分析 363
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 364
第四節(jié) 南京丁家莊物流中心有限責(zé)任公司 365
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 365
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 365
三、企業(yè)工程建設(shè)情況 365
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 366
第五節(jié) 中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司 366
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 366
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 367
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 367
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 369
第六節(jié) 中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司 369
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 369
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 370
三、企業(yè)運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)分析 372
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 372
第七節(jié) 鄭州現(xiàn)代物流中心有限公司 374
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 374
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 374
三、企業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 374
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 375
第八節(jié) 無(wú)錫高新物流中心有限公司 375
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 375
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 375
三、企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)分析 378
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 378
第九節(jié) 合肥寶灣國(guó)際物流中心有限公司 378
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 378
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 379
三、企業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 379
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 380
第十節(jié) 蘇州路得國(guó)際物流中心有限公司 382
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 382
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 383
三、企業(yè)服務(wù)對(duì)象分析 383
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 384
第十一節(jié) 吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)物流中心 384
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 384
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分析 384
三、企業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 384
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 385
第六篇 前景策略篇 386
第十四章 中國(guó)物流中心發(fā)展前景及投融資策略分析 386
第一節(jié) 中國(guó)物流中心發(fā)展前景與趨勢(shì) 386
一、物流中心發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素 386
二、物流中心發(fā)展前景分析 389
第二節(jié) 中國(guó)物流中心投融資機(jī)會(huì)分析 389
一、物流中心的投資壁壘分析 389
（一）資金壁壘 389
（二）區(qū)域條件壁壘 389
（三）人才壁壘 390
二、物流中心的投資機(jī)會(huì)分析 390
第三節(jié) 中國(guó)物流中心投融資風(fēng)險(xiǎn)分析 390
一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 390
二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 391
三、食品安全風(fēng)險(xiǎn) 391
第四節(jié) 中國(guó)物流中心投融資策略分析 391
一、物流中心投融資模式分析 391
（一）BOT模式 391
（二）BTO模式 392
（三）BOO模式 392
（四）ABS模式 392
二、物流中心投融資渠道分析 392
（一）間接融資 392
（二）直接融資 393
三、物流中心投融資策略分析 393
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