園區(qū)簡介

銀河產(chǎn)業(yè)城項目位于北海大道、北部灣路與昆明路三條主干道交匯處，是由北海銀河生物產(chǎn)業(yè)投資股份有限公司（下稱銀河生物）攜手北海高新區(qū)以“政企合作、企業(yè)運營”模式合力打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)綜合體。

項目在北海高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)園成功的基礎(chǔ)上，依托北海高新區(qū)及銀河生物上市公司資源，通過強化政府引導(dǎo)、校企互動交流,搭建科技和產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺；以企業(yè)為創(chuàng)新主體的政、產(chǎn)、學(xué)、研、用協(xié)同創(chuàng)新機制，以“產(chǎn)業(yè)集群、創(chuàng)意研發(fā)、綠色生活”為發(fā)展目標(biāo)，圍繞“創(chuàng)業(yè)孵化、上市加速、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)航”建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，最終打造成為廣西乃至全國“智慧、節(jié)能、綠色、生態(tài)”型一流的城市產(chǎn)業(yè)綜合體，聚合高科技領(lǐng)域人才，實現(xiàn)科技與商業(yè)、人文相結(jié)合，總體提升北海城市品位。

項目以五大產(chǎn)業(yè)為招商核心，引導(dǎo)企業(yè)聚集發(fā)展，完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)產(chǎn)能聚變效應(yīng)；創(chuàng)新七大企業(yè)服務(wù)平臺，把服務(wù)平臺、政府資源、政策優(yōu)勢進行有機整合，給予企業(yè)不同發(fā)展階段的一站式服務(wù)；規(guī)劃十大功能模塊，滿足企業(yè)日漸增長的生活、發(fā)展需求。

銀河產(chǎn)業(yè)城一期由北海銀河城市科技產(chǎn)業(yè)有限公司建設(shè)運營?？傄?guī)劃面積654畝，其中一期總建筑面積152903平米。

建成后預(yù)計年可容納入駐企業(yè)500家，聚集本科以上學(xué)歷科技和管理人才約6000人。現(xiàn)代多元化產(chǎn)業(yè)的融合、發(fā)展、創(chuàng)新，必將為北海帶來產(chǎn)業(yè)、人才全面優(yōu)化升級，提升城市科技、人文氣質(zhì)，加速北?，F(xiàn)代化、智能化、國際化步伐。

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

五大核心產(chǎn)業(yè)：文化創(chuàng)意、新材料與能源、信息科技、海洋生物和生物醫(yī)藥。此外根據(jù)北海的產(chǎn)業(yè)特點，銀河產(chǎn)業(yè)城還將引入金融服務(wù)、教育培訓(xùn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流、科技服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等配套產(chǎn)業(yè)。

七大服務(wù)平臺：投融資服務(wù)平臺、政企服務(wù)平臺、人力資源服務(wù)平臺、物業(yè)服務(wù)平臺、配套服務(wù)平臺、企業(yè)交流平臺和數(shù)字化智能平臺。

十大功能模塊：孵化器、加速器、立體工廠、綜合產(chǎn)業(yè)基地、總部經(jīng)濟園、科技研發(fā)中心、國際交流中心、國際會展中心、文體中心、人才公寓。

特色功能

1、孵化器

孵化器，英文為incubator，本義指人工孵化禽蛋的專門設(shè)備。后來引入經(jīng)濟服務(wù)，指導(dǎo)這些企業(yè)能夠不用或很少借用其它幫助將他們的產(chǎn)品或服務(wù)成功地打入市場；企業(yè)孵化器在中國也稱高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，它通過為新創(chuàng)辦的科技型中小企業(yè)提供物理空間和基礎(chǔ)設(shè)施，提供一系列的服務(wù)支持，進而降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進科技成果轉(zhuǎn)化，培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。

銀河產(chǎn)業(yè)城以擴張孵化空間和提升孵化能力為己任，首期建設(shè)20000平米孵化空間，輔助以眾多優(yōu)惠的公共服務(wù)配套設(shè)施和專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓初創(chuàng)型企業(yè)能夠快速發(fā)展，促進地方經(jīng)濟向前跨越。

2、眾創(chuàng)空間

眾創(chuàng)空間是順應(yīng)創(chuàng)新2.0時代用戶創(chuàng)新、開放創(chuàng)新、協(xié)同創(chuàng)新、大眾創(chuàng)新趨勢，把握全球創(chuàng)客浪潮興起的機遇，根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)及其應(yīng)用深入發(fā)展、知識社會創(chuàng)新2.0環(huán)境下的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特點和需求，通過市場化機制、專業(yè)化服務(wù)和資本化途徑構(gòu)建的低成本、便利化、全要素、開放式的新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺的統(tǒng)稱。

銀河產(chǎn)業(yè)城傾力打造雙創(chuàng)服務(wù)平臺，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人群提供軟硬件服務(wù)支持。首期科研孵化樓規(guī)劃建設(shè)1800平米眾創(chuàng)空間，讓人才、項目、資金可以充分交流轉(zhuǎn)換，實現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)意的落地施行，配套以優(yōu)質(zhì)的運營管理團隊及“智慧園區(qū)”模式，運用大數(shù)據(jù)為創(chuàng)客延伸創(chuàng)新維度和豐富想象的觸覺。

3、綜合產(chǎn)業(yè)基地

銀河產(chǎn)業(yè)城以文化創(chuàng)意、新材料與能源、信息科技、海洋生物、生物醫(yī)藥五大核心產(chǎn)業(yè)為招商重點，配套以金融服務(wù)、教育培訓(xùn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流、科技服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，打造全產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展基地，提振北海經(jīng)濟。

4、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地

銀河產(chǎn)業(yè)城將聯(lián)合全國知名院校，以“支持創(chuàng)業(yè)、鼓勵創(chuàng)新、激勵成功、寬容失敗”的方針，支持大學(xué)畢業(yè)生（含本科生、研究生）自主創(chuàng)業(yè)，一方面幫助政府緩解大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)壓力、創(chuàng)造就業(yè)崗位，另一方面利用孵化器自身優(yōu)勢孵化技術(shù)創(chuàng)新成果、培育創(chuàng)新人才，實現(xiàn)“孵化促創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)業(yè)代就業(yè)、共贏求發(fā)展”。

在硬件上配置眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)實踐基地、公共服務(wù)設(shè)施，軟件服務(wù)上提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、項目扶持、技術(shù)咨詢、水電租金優(yōu)惠政策以及設(shè)立大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基金等多方面為大學(xué)生創(chuàng)造絕佳的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

5、加速器

企業(yè)加速器，英文為enterpeise-accelerator，它是通過服務(wù)模式創(chuàng)新充分滿足企業(yè)對空間、管理、服務(wù)、合作等方面?zhèn)€性化需求的新型空間載體和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)模具有較強的集群吸引力和更新網(wǎng)絡(luò)形態(tài)。它的設(shè)計理念是為快速成長的企業(yè)提供快速增長的空間和專業(yè)服務(wù)的功能，重點提供資源整合、市場化機制、專業(yè)的知識和服務(wù)。

銀河產(chǎn)業(yè)城企業(yè)加速器即是基于此理念規(guī)劃建設(shè)而成。為入駐企業(yè)提供硬件（辦公樓、餐廳、員工食堂、健身中心、公共會議室、培訓(xùn)室、文娛活動室、信息中心、OA辦公系統(tǒng)、物業(yè)服務(wù)、停車系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等）及軟性服務(wù)（科研條件、科技中介、金融支持、優(yōu)惠政策等）。

園區(qū)優(yōu)勢

1、區(qū)位優(yōu)勢

項目位于城市主干道北海大道、北部灣路、昆明路交界處，占據(jù)交通、配套的絕佳地利，三條主干道道路寬闊通暢，昆明路寬25米，北部灣路寬30米，北海大道寬達(dá)43米，出行條件寬松優(yōu)越，與北海繁華市中心為鄰，城市商機動向盡在掌握。連接西面富人區(qū)域，聚合城市精英人群，打通高端層次脈絡(luò)，環(huán)繞有國家森林公園、帶狀濕地公園、游輪碼頭、海門高爾夫球場、十里銀灘......緊挨廣西國家級出口加工區(qū)——北海出口加工區(qū)，優(yōu)厚的國家福利政策傾斜和即將來到的自貿(mào)區(qū)，在以園區(qū)為半徑的3公里區(qū)域里，聚合了城市商務(wù)、高端住宅、運動休閑、奢侈會展等等醇熟城市生活配套，將人們的衣、食、住、行、樂等精彩生活一網(wǎng)打盡。

2、政策優(yōu)勢

（1）政策扶持

園區(qū)企業(yè)可享受國家西部大開發(fā)政策、高新技術(shù)扶持政策、北海高新技術(shù)園區(qū)稅收減免，創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)以及人才資金政策等扶持，創(chuàng)業(yè)零負(fù)擔(dān)。

（2）企業(yè)發(fā)展政策

新辦的享受國家西部大開發(fā)減按15%稅率征收企業(yè)所得稅的企業(yè)，免征屬于地方分享部分的企業(yè)所得稅；新認(rèn)定的減按10%稅率征收企業(yè)所得稅的國家規(guī)劃布局內(nèi)重點軟件企業(yè)和集成電路設(shè)計企業(yè)，新辦的實行減按15%稅率征收企業(yè)所得稅的高新技術(shù)企業(yè)、享受國家減半征收稅收優(yōu)惠政策的軟件及集成電路設(shè)計和生產(chǎn)企業(yè)，均免征屬于地方分享部分的企業(yè)所得稅。

掛牌“新三板”、“新四版”的企業(yè)，可獲得5-50萬元的資金獎勵對新增工業(yè)企業(yè)、服務(wù)業(yè)企業(yè)上規(guī)模給予獎勵。

符合條件的企業(yè)可獲得最長不超過一年的新增就業(yè)崗位社保補貼。

（3）創(chuàng)新類政策

市級認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心一次性補助30萬元。

對新獲認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)給予獎勵。

對企業(yè)開展創(chuàng)新業(yè)活動取得成果的，給予獎勵。

（4）創(chuàng)業(yè)政策

符合條件的入駐孵化項目可享受孵化場地租金扶持政策。

符合條件的入駐孵化企業(yè)，新吸納畢業(yè)年度高校畢業(yè)生就業(yè)，貸款可或1年的財政貼息。

（5）人才政策

頂尖型人才、領(lǐng)軍型人才入駐新建研發(fā)基地、開展產(chǎn)學(xué)研合作項目的，可享受項目資金扶持、住房過渡安置或安家補貼。

優(yōu)秀企業(yè)家人才、優(yōu)秀企業(yè)科技人才經(jīng)認(rèn)定可獲資金獎勵。

3、服務(wù)體系

銀河產(chǎn)業(yè)城以數(shù)字化平臺為依托，打造公共服務(wù)平臺，能為入駐企業(yè)分享公共資源、提供眾多服務(wù)，讓企業(yè)省錢、省心，降低運營成本，可以全身心投入經(jīng)營發(fā)展。

（1）投融資服務(wù)平臺

給資金——為企業(yè)提供金融咨詢、指導(dǎo)、策劃和上市輔導(dǎo)等服務(wù)，促進企業(yè)與銀行、基金等金融機構(gòu)合作，通過多種模式破解中小企業(yè)融資難題。

（2）政企服務(wù)平臺

給政策和經(jīng)驗——依托銀河多年的運營管理經(jīng)驗，為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、管理咨詢、項目申報、政策解讀等服務(wù)，力求實現(xiàn)經(jīng)營一條龍服務(wù)，加快企業(yè)發(fā)展步伐。

（3）人力資源服務(wù)平臺

給人才——依托多年人力管理經(jīng)驗和豐富的人才資源，通過銀河博士后工作站、省級技術(shù)中心、人才小高地等平臺，為入駐企業(yè)提供高水平、專業(yè)化的人力資源服務(wù)和人才關(guān)愛。

（4）物業(yè)服務(wù)平臺

給保障和安全——為入園企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，將按照甲級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行，讓企業(yè)的工作環(huán)境清潔舒適，安全無憂。

（5）配套服務(wù)平臺

給效益——為入園企業(yè)提供大中小會議室、30采購、生活配套等專業(yè)服務(wù)，并多渠道解決入園企業(yè)員工的日常需求，為企業(yè)降低運營成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，加速企業(yè)發(fā)展。

（6）企業(yè)交流平臺

給發(fā)展——通過組織各種活動，搭建入園企業(yè)之間、企業(yè)與各大銀行、金融機構(gòu)及政府組織的溝通交流平臺，擴大產(chǎn)業(yè)城的知名度、促進企業(yè)的合作，拓寬企業(yè)發(fā)展渠道。

（7）數(shù)字化智能平臺

數(shù)字化智能平臺——以“互聯(lián)網(wǎng)+園區(qū)”為理念打造“銀河+園”智能平臺，將大數(shù)據(jù)和云計算融入到社交模式和企業(yè)管理當(dāng)中，讓園區(qū)成為多功能復(fù)合型的空間區(qū)域，讓園區(qū)企業(yè)形成社群價值管理，共享圈層資源。

4、配套設(shè)施

銀河產(chǎn)業(yè)城以先進的規(guī)劃理念，完善的基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)美的辦公科研環(huán)境，滿足企業(yè)對產(chǎn)業(yè)空間的多層次需求，更為企業(yè)營建社交化、共享化的產(chǎn)業(yè)空間與服務(wù)設(shè)施，打造企業(yè)與人才關(guān)聯(lián)的產(chǎn)城社區(qū)。

商業(yè)：東面毗鄰繁華商業(yè)中心北部灣廣場，沃爾瑪即將到來。

教育：南面有教育高地北海七中，未來將引入教育培訓(xùn)機構(gòu)入駐園區(qū)。

休閑娛樂：西面接連海門高爾夫球場、冠頭領(lǐng)國家森林公園，北面擁有北海郵輪碼頭，園區(qū)配套有教育培訓(xùn)中心、文體活動中心等。

商務(wù)出行：距離北海高鐵站僅10分鐘車程，距離北海福城機場僅半小時車程，公交車站直達(dá)園區(qū)。

服務(wù)說明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺、產(chǎn)城運營、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報及產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報及規(guī)劃、田園綜合體申報及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業(yè)研究報告及定制化調(diào)研報告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。