28日晚，福州、杭州及廈門相繼推出房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，引發(fā)輿論關(guān)注。其中，福州指出，3月29日起，非福州本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購房資格。杭州則明確本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購一套住房等措施。

福州：取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的不得上市交易

28日晚，福州市人民政府辦公廳發(fā)布《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（以下簡稱《通知》），并將于3月29日起實(shí)施。

根據(jù)《通知》，3月29日起，非福州本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購房資格；本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%；本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

《通知》指出，為貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，保障合理需求，打擊投機(jī)炒房，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，將采取包括加大公共租賃住房供給、加大住宅用地供應(yīng)、嚴(yán)厲查處惡意哄抬房價(jià)等在內(nèi)的八項(xiàng)措施。

《通知》要求，要加大公共租賃住房供給。2017年內(nèi)籌集投放一批公共租賃房源，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)一批公共租賃住房項(xiàng)目，用于解決不同層次群眾住房需求；要加大住宅用地供應(yīng)，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加一倍以上。

《通知》還強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋中介機(jī)構(gòu)惡意哄抬房價(jià)、發(fā)布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，立即曝光，頂格處罰。

以下是通知全文：

福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知

發(fā)布日期：2017年03月28日

各縣（市）區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，保障合理需求，打擊投機(jī)炒房，強(qiáng)化市場監(jiān)管，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、加大公共租賃住房供給，2017年內(nèi)籌集投放一批公共租賃房源，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)一批公共租賃住房項(xiàng)目，用于解決不同層次群眾住房需求。

二、加大住宅用地供應(yīng)，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加一倍以上。

三、嚴(yán)格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號文件，新建商品住宅項(xiàng)目首次開盤申請價(jià)格備案按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格。

四、繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購房資格。

五、經(jīng)福建省市場利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。

六、本通知施行之日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

七、業(yè)主或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息必須標(biāo)明房源信息編碼，二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼。

八、嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋中介機(jī)構(gòu)惡意哄抬房價(jià)、發(fā)布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，立即曝光，頂格處罰。

本通知從2017年3月29日起實(shí)施。