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合肥二手房連跌3周肥西二手房議價空間較小

來源：合房網(wǎng) 發(fā)布日期：2017-04-26 13:50

合肥房價

據(jù)合房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)中心顯示上周合肥市區(qū)二手房住宅類掛牌均價15570.18元/平米，環(huán)比上周下降0.41%。九區(qū)二手房價漲幅量為2漲7跌，僅蜀山、廬陽二區(qū)上周二手房掛牌均價有所上漲，其他市區(qū)上周二手房掛牌均價都是呈下跌趨勢。

上周市區(qū)蜀山區(qū)掛牌均價16487.11元/平米，環(huán)比上漲4.81%;廬陽區(qū)掛牌均價為16111.71元/平米，環(huán)比上漲4.82%，是九區(qū)中房價漲幅最大的區(qū)。包河、濱湖、政務(wù)、經(jīng)開、新站、瑤海、高新七區(qū)二手房掛牌均價環(huán)比下跌。總體來看，二手房市場掛牌價格下跌成趨勢。

政務(wù)區(qū)始終是二手房掛牌均價市區(qū)第一，掛牌均價為20647.50元/平米，環(huán)比下跌2.93%，是九區(qū)當(dāng)中價格下跌最大的區(qū);其次是濱湖區(qū)，掛牌均價17604.67元/平米，環(huán)比下跌1.98%，房價排在第二位;蜀山區(qū)上周掛牌均價為16487.11元/平米，環(huán)比上漲4.81%，排在第三位。

上周合肥市區(qū)二手房均價最低區(qū)域仍然為新站區(qū)，掛牌均價為12006.29元/平米，環(huán)比前一周均價下跌2.30%。

三縣方面，上周肥西縣二手房掛牌均價12309.27元/平米，環(huán)比下跌2.65%，為三縣二手房均價第一;長豐縣城上周二手房掛牌均價10593.23元/平米，環(huán)比上漲3.56%;肥東縣二手房掛牌均價為9585.32元/平米，環(huán)比下跌0.62%。

上周本站個人有效房源掛牌量659套，包括三縣個人房源，和前一周相比掛牌量有所下跌。上周房源量中，包河、蜀山二區(qū)的占額量較大。包河、蜀山分別占掛牌總量的10.47%和10.93%，其他各區(qū)域的占額總量跨度在4.70%-9.56%。從房源量數(shù)據(jù)看，各區(qū)的掛牌量有漲有跌，掛牌區(qū)域較為分散。

上周合肥二手房掛牌價較上上周相比有所下跌，這已經(jīng)是合肥二手房掛牌價連續(xù)第三周下跌，房源掛牌量各區(qū)域也變化頗大，二手房市場整體量價齊跌。從二手房掛牌價上來看，由于肥西不限購，受市區(qū)需求溢出影響，這段時間二手房議價空間較小。