體量10萬(wàn)㎡左右是主流

5萬(wàn)㎡以下小體量項(xiàng)目最多，共23個(gè)，占比44%，10萬(wàn)㎡上下的體量也是一大主流，共20個(gè)，從項(xiàng)目特色和進(jìn)駐品牌看，實(shí)力較強(qiáng)的都集中在5萬(wàn)㎡以上，15萬(wàn)㎡以內(nèi)的項(xiàng)目。商業(yè)體量太小難以規(guī)劃全面的功能業(yè)態(tài)，多以精致、社區(qū)生活服務(wù)功能為主，10萬(wàn)㎡上下的項(xiàng)目相對(duì)有更大發(fā)揮空間，除了傳統(tǒng)的吃喝玩樂(lè)，還能規(guī)劃更多創(chuàng)新體驗(yàn)。

來(lái)源：贏商網(wǎng)

比如10萬(wàn)㎡的佛山新昌奧特萊斯，規(guī)劃有特拉蒙科技體驗(yàn)館、冰雪世界、樂(lè)仕堡、丹尼熊成長(zhǎng)樂(lè)園等等，12萬(wàn)㎡的上海怡豐城，設(shè)有天空農(nóng)莊、獨(dú)創(chuàng)的MAX+巨幕廳、FANPEKKA首個(gè)旗艦大型室內(nèi)主題樂(lè)園等，14萬(wàn)㎡的嘉興桐鄉(xiāng)新城吾悅廣場(chǎng)，大中庭、各種大空間主題裝飾、屋頂泳池打造等，這是都是一些小型購(gòu)物中心無(wú)法比及的。20萬(wàn)㎡以上的購(gòu)物中心僅株洲優(yōu)托邦神農(nóng)太陽(yáng)城，由購(gòu)物中心+商業(yè)街區(qū)的形式組合而成，規(guī)劃有史洛比全能兒童樂(lè)園，5月份購(gòu)物中心僅試營(yíng)業(yè),10月份正式開(kāi)業(yè)。不過(guò)，大體量商業(yè)項(xiàng)目對(duì)于開(kāi)發(fā)資金、經(jīng)營(yíng)能力要求都是更高級(jí)別的，并不容易操作。

拼體驗(yàn)、拼創(chuàng)新、拼顏值

5月開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心，沒(méi)有太多重量級(jí)項(xiàng)目，最令業(yè)界關(guān)注的無(wú)疑是上海興業(yè)太古匯。但各大購(gòu)物中心都在賣力拼體驗(yàn)、拼創(chuàng)新、還拼顏值。露天花園、空中花園、屋頂游泳池、科技體驗(yàn)館、VR體驗(yàn)館、射箭館、卡丁車體驗(yàn)館、海洋主題樂(lè)園、婚禮會(huì)館等新型體驗(yàn)業(yè)態(tài)發(fā)展迅速，各種高顏值主題裝飾、IP營(yíng)銷彰顯特色，這都成為購(gòu)物中心吸引人氣的一大利器。

翠華、小龍坎、胡桃里、鱸魚、外婆家、喜茶、貢茶、皇茶等一批人氣餐飲、茶飲店成為購(gòu)物中心熱門新寵，繼影院、兒童樂(lè)園后，健身會(huì)所、兒童教育等業(yè)態(tài)越來(lái)越受重視，幾乎成為購(gòu)物中心標(biāo)配?？鞎r(shí)尚品牌氣勢(shì)減弱，少見(jiàn)幾家國(guó)際快時(shí)尚品牌集體入駐一家購(gòu)物中心的情況，快時(shí)尚折扣店出現(xiàn)，快時(shí)尚集合店也熱潮掀起，如杭州國(guó)大城市廣場(chǎng)的衣全球快時(shí)尚集合店、i.t全新理念集合店。另外還有拉夏貝爾生活館、森馬集合店、太平鳥集合店等。文創(chuàng)品牌形式發(fā)展也越來(lái)越多樣化，如書店、市集、生活館、藝術(shù)館、博文館等均在購(gòu)物中心出現(xiàn)。