（五）房地產(chǎn)市場量價(jià)齊升，鋼鐵行業(yè)實(shí)現(xiàn)脫困升級(jí)

1.房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，商品房庫存總體減少2016年，安徽各市因城施策加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，完善支持居民住房合理消費(fèi)相關(guān)政策，適應(yīng)住房剛性需求和改善性需求，化解房地產(chǎn)庫存，控制市場潛在風(fēng)險(xiǎn)，全省房地產(chǎn)市場總體保持了平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。省會(huì)合肥住房市場成交量價(jià)均保持快速增長，但自10月份調(diào)控政策實(shí)施后，商品住房月均銷售量大幅下滑，成交價(jià)格保持基本穩(wěn)定。

（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資總量較大，多數(shù)城市保持增長。全年全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4603.6億元，同比增長4.0%。全省16個(gè)地市中，有10個(gè)城市保持增長。

（2）商品住房去庫存較快，去化周期縮短。2016年末，全省商品房總庫存比上年末減少1507.9萬平方米，去化周期同比減少3個(gè)月，其中商品住房庫存比上年末減少1816.7萬平方米，去化周期同比減少4個(gè)月。

（3）商品房銷售增長加快，銷售額大幅提高。2016年，全省商品房銷售面積8499.7萬平方米，增長37.7%，增速比上年提高38.2個(gè)百分點(diǎn)；全省商品房銷售額5035.5億元，增長49.4%，增速比去年同期提高48.7個(gè)百分點(diǎn)。

（4）商品房成交均價(jià)上漲，少數(shù)城市拉高全省均價(jià)。全省合同網(wǎng)簽備案商品房成交均價(jià)6023.3元/平方米，同比上漲4.6%；其中商品住房成交均價(jià)5691元/平方米，同比上漲6.6%。商品住房價(jià)格快速上漲主要是因?yàn)楹戏?、蕪湖等市房價(jià)上漲較快，分別同比上漲20%、11.7%。

（5）房地產(chǎn)金融運(yùn)行平穩(wěn)，個(gè)人住房貸款較快增長。2016年末，全省房地產(chǎn)貸款余額同比增長32.6%。其中，個(gè)人住房貸款余額同比增長37.0%，增速較上年末提高15.5個(gè)百分點(diǎn)。全省金融機(jī)構(gòu)對(duì)保障房建設(shè)的支持力度不斷加大，全年共發(fā)放貸款686.9億元。

2.積極穩(wěn)妥去產(chǎn)能，助推鋼鐵行業(yè)提質(zhì)增效

2016年，安徽鋼鐵行業(yè)去產(chǎn)能取得初步成效，全省生鐵、鋼材年產(chǎn)量分別下降1.3%、3.8%。在鋼鐵產(chǎn)量下降的同時(shí)，鋼鐵行業(yè)利潤卻逐步上升，全年全省黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)利潤總額由2015年的13.2億元大幅增加至65.8億元。

全省主營業(yè)務(wù)收入前三位的鋼鐵企業(yè)效益明顯好轉(zhuǎn)，其中馬鋼集團(tuán)同比減虧增利64.7億元。全省鋼鐵企業(yè)堅(jiān)持依托供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展。以省屬最大鋼鐵企業(yè)馬鋼集團(tuán)為例，2016年該公司在產(chǎn)品升級(jí)、改革發(fā)展以及債轉(zhuǎn)股等領(lǐng)域取得了積極進(jìn)展。公司生產(chǎn)的動(dòng)車車輪完成了40萬公里試運(yùn)行，并于2016年8月成功實(shí)現(xiàn)了首次載客運(yùn)行。此外，2016年馬鋼正式確認(rèn)發(fā)展混合所有制，并積極推進(jìn)債轉(zhuǎn)股工作。按照規(guī)劃，債轉(zhuǎn)股方案全部執(zhí)行將大幅降低企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率，更可進(jìn)一步推進(jìn)馬鋼轉(zhuǎn)型發(fā)展和混合所有制改革，持續(xù)增強(qiáng)企業(yè)盈利能力。

三、預(yù)測與展望

2017年，安徽經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存?！耙粠б宦贰焙烷L江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略深入實(shí)施，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和制造強(qiáng)國戰(zhàn)略強(qiáng)力推進(jìn)，有利于安徽更好發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)、人力資源優(yōu)勢(shì)、科教優(yōu)勢(shì)和創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)。但傳統(tǒng)行業(yè)占比較高、民間投資增速放緩、產(chǎn)能過剩和需求結(jié)構(gòu)升級(jí)矛盾突出等依然對(duì)安徽經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展形成制約。

2017年是實(shí)施“十三五”規(guī)劃的重要一年，也是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深化之年。安徽將緊抓歷史機(jī)遇，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，以推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以實(shí)施“五大發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃”1為總抓手，供需兩端同時(shí)發(fā)力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。供給方面，全面實(shí)施《中國制造2025安徽篇》，推動(dòng)傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；加快推進(jìn)“三重一創(chuàng)”2建設(shè)，推進(jìn)實(shí)現(xiàn)制造強(qiáng)?。煌七M(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和示范園區(qū)功能建設(shè)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；強(qiáng)力推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化大提升，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。需求方面，發(fā)揮新消費(fèi)引領(lǐng)作用，深入開展“十大擴(kuò)消費(fèi)行動(dòng)”3；持續(xù)增加有效投入，擴(kuò)大制造業(yè)投資；實(shí)行更加積極的外貿(mào)促進(jìn)政策，促進(jìn)對(duì)外貿(mào)易回穩(wěn)向好。預(yù)計(jì)隨著系列政策逐步發(fā)力，安徽經(jīng)濟(jì)將保持平穩(wěn)增長。

2017年，安徽省金融業(yè)將認(rèn)真貫徹落實(shí)穩(wěn)健中性的貨幣政策，保持貨幣信貸和社會(huì)融資規(guī)模平穩(wěn)增長，提高金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)水平。發(fā)揮金融力量，著力精準(zhǔn)扶貧；穩(wěn)步推進(jìn)“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)工作；大力發(fā)展普惠金融，提高金融服務(wù)覆蓋率；積極發(fā)展綠色金融，全面做好金融支持“三去一降一補(bǔ)”工作；把防控金融風(fēng)險(xiǎn)放在更加重要的位置，扎實(shí)做好金融風(fēng)險(xiǎn)防控預(yù)警工作，提高和改進(jìn)監(jiān)管協(xié)調(diào)能力，切實(shí)維護(hù)區(qū)域金融穩(wěn)定。