中商情報(bào)網(wǎng)訊 近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《廣州市房屋租賃網(wǎng)上備案規(guī)則（征求意見稿）》，《意見》明確，租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，由出租人辦理網(wǎng)上備案手續(xù)。

平臺(tái)上租賃雙方需實(shí)名認(rèn)證

為規(guī)范管理，加強(qiáng)房屋租賃信息采集，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，市住建委出臺(tái)了《意見》。

 《意見》明確，房屋租賃網(wǎng)上備案實(shí)行三級(jí)管理：市房屋租賃管理機(jī)構(gòu)是一級(jí)，應(yīng)建立廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱平臺(tái)），推行房屋租賃合同網(wǎng)上備案，并為公眾提供房屋租賃信息服務(wù)；區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案事務(wù)性工作；街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋的租賃合同網(wǎng)上備案工作?！兑庖姟分赋觯鲎馊?、承租人、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)通過平臺(tái)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)先注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證。用于出租的房屋信息，出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)錄入平臺(tái)，由街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心進(jìn)行初審，區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)。

經(jīng)審核錄入平臺(tái)的房屋，當(dāng)事人可發(fā)租賃信息，承租人可發(fā)求租信息，也可查詢?cè)撈脚_(tái)上房屋出租人的聯(lián)系方式。

中介促成的合同中介辦理

《意見》提出，租賃雙方自行簽訂租賃合同，由出租人辦理合同網(wǎng)上備案手續(xù)。住房租賃企業(yè)出租房屋，由房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理。經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂租賃合同的，則由中介機(jī)構(gòu)辦理。

街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成初審，區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核通過的，平臺(tái)生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》，網(wǎng)上備案當(dāng)事人可通過平臺(tái)自行打印該證明。

另外，房屋租賃當(dāng)事人如果不采取網(wǎng)上備案，應(yīng)前往房屋所在地的業(yè)務(wù)受理點(diǎn)辦理租賃合同備案。

如何辦理網(wǎng)上備案？

登錄平臺(tái)，錄入相關(guān)資料，并上傳以下資料：

租賃雙方當(dāng)事人身份證明文件

房屋權(quán)屬來源文件或房屋來源資料

房屋租賃合同

資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

房屋租賃合同網(wǎng)上備案受理后生成網(wǎng)上備案回執(zhí)號(hào)。回執(zhí)號(hào)作為當(dāng)事人查詢網(wǎng)上備案進(jìn)度的憑證。