2017年三季度杭州租房市場報告（全文）
來源：愛上租 發(fā)布日期：2017-11-08 13:54
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合租公寓間套均面積兩年呈現(xiàn)小幅提升

據(jù)愛上租樣本數(shù)據(jù)顯示，2016年合租房間套均面積為13.2㎡，2017年前三季度間套均面積為13.37㎡，有小幅增長。

3季度合租群體中，女性租客平均套間面積為13.70平方米，男性租客的套間均面積為13.17平方米。就租住面積而言，女性對于合租公寓面積需求略高于男性租客。

兩年間杭州各城區(qū)合租公寓間套均面積也發(fā)生了不小的變化，具體表現(xiàn)為：2016年蕭山區(qū)錢江世紀城的居住需求還未完全釋放，“大戶型”成為蕭山合租房的年度標簽;而在2017年，隨著奧體博覽城的開放運營，周邊房地產(chǎn)市場如火如荼，租賃市場的需求熱度也與日俱增，合租公寓的間套均面積遭遇“滑鐵盧”。

除蕭山區(qū)之外，其他區(qū)域板塊的合租房間均面積呈現(xiàn)小幅增長或回落，但整體來看，2017年前三季度的平均合租房面積質(zhì)量較2016年有所提升。

東方證券近日在對房地產(chǎn)租賃市場的一份報告中預(yù)測，至2030年我國租房數(shù)量將達2.7億人，而整個房地產(chǎn)租賃市場的規(guī)模將達到4.2萬億元。目前，公寓市場占整個中國租賃市場的比例不足2%，未來有巨大的成長空間。公寓市場正處于跑馬圈地狀態(tài)，未來的市場對長租公寓的規(guī)模、運營管理模式以及現(xiàn)金流都提出了不小的要求。

剛剛完成B輪融資的愛上租在短短兩年時間躍居行業(yè)規(guī)模全國第二。在未來，愛上租將繼續(xù)以更高品質(zhì)的居住產(chǎn)品、更貼心的托管服務(wù)為城市服務(wù)，讓年輕租客的生活更加簡單有趣，讓城市業(yè)主成為享受生活的省心房東。

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2017-2022年杭州租賃市場前景調(diào)查及投資機會研究報告》。

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