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2018中國產(chǎn)業(yè)新城運營商潛力十強排行榜：招商蛇口第三（附榜單）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2018-11-30 16:33

產(chǎn)業(yè)新城

產(chǎn)業(yè)新城是新型城鎮(zhèn)化背景下，以人為核心、以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基石、以“產(chǎn)城融合”為標志的城市發(fā)展創(chuàng)新模式和人本的城市開發(fā)哲學，為中國的新型城鎮(zhèn)化提供了可資借鑒的模式樣本。國內(nèi)目前已有產(chǎn)業(yè)新城122個，尤其以“京津冀、長三角、長江中游、珠三角”四大城市群居多，分別為41個、35個、13個、6個。同時，參與產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)運營商的主體較為多元，包括專業(yè)運營商、房地產(chǎn)企業(yè)、實業(yè)企業(yè)等，但水平參差不齊，真正解決城市群 “都市鐘擺族”問題的產(chǎn)業(yè)新城運營商少之又少。

近日，賽迪顧問發(fā)布了產(chǎn)業(yè)新城運營商潛力十強，分別為上海臨港、億達中國、招商蛇口、啟迪協(xié)信、東湖高新、中發(fā)展集團、碧桂園、星河產(chǎn)業(yè)、金科產(chǎn)業(yè)、榮盛發(fā)展。

專業(yè)運營商分別為國企和民企，其中，國企專業(yè)運營商優(yōu)勢明顯，可依托母公司產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，品牌優(yōu)勢明顯，利于項目獲取，基與第三方評估的償債風險相對較低，融資成本較低，盈利能力較穩(wěn)定且水平相當。當然，國企專業(yè)運營商模式創(chuàng)新能力不足，機制約束較大，異地擴展意愿較低。因此，國企專業(yè)運營商需要加快機制和模式創(chuàng)新，推進全國化布局。傳統(tǒng)房企背景的運營商城市配套能力和經(jīng)驗豐富，資金雄厚，資源整合能力較強，但是隔行如隔山，房企產(chǎn)業(yè)資源和能力相對匱乏，品牌影響力較小，政府認可度不高，項目運營缺乏經(jīng)驗。未來需要加快提升在園區(qū)開發(fā)運營領(lǐng)域的品牌影響力、專業(yè)能力，加快資源整合和團隊建設(shè)。

數(shù)據(jù)來源：賽迪顧問中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)新城大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)新城招商引資等解決方案。