中商情報網(wǎng)訊：今年兩會人大代表熱議鄉(xiāng)村振興，在決勝全面建成小康社會的關(guān)鍵之年，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略意義更重要。鄉(xiāng)村發(fā)展迎來了歷史新機遇，不少房企將戰(zhàn)略眼光投向農(nóng)村，布局休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)。由于缺乏經(jīng)驗，不少房企陷入發(fā)展誤區(qū)。休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)該如何開發(fā)？

休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)五大模式

休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游是鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)重要組成部分，它是橫跨一二三產(chǎn)業(yè)、兼容生產(chǎn)生活生態(tài)、融通工農(nóng)城鄉(xiāng)的新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。鄉(xiāng)村振興的大幕已拉開，農(nóng)村創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新風(fēng)生水起，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游蓬勃發(fā)展。

休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)是休閑農(nóng)業(yè)同地產(chǎn)業(yè)的一個嫁接，涉及到農(nóng)業(yè)、文化、旅游業(yè)和地產(chǎn)業(yè)。休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)分為五種：以農(nóng)家樂為基礎(chǔ)的地產(chǎn)開發(fā)、以農(nóng)業(yè)觀光園為依托的地產(chǎn)開發(fā)、以古村落為依托的地產(chǎn)開發(fā)、以景區(qū)為依托的地產(chǎn)開發(fā)、以新農(nóng)村建設(shè)為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)新村及農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)。

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

房地產(chǎn)和休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)有什么區(qū)別？

休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級的一個必然階段和必須配套。真正嵌入到農(nóng)村中，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為依托，以新型城鎮(zhèn)化為導(dǎo)向，融合文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)，結(jié)合養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游度假、科普教育、農(nóng)業(yè)體驗、觀光休閑、商務(wù)會議等功能，用一產(chǎn)聯(lián)動二產(chǎn)、三產(chǎn)，是一種新型經(jīng)濟業(yè)態(tài)，房地產(chǎn)企業(yè)恰好可以依托自身優(yōu)勢順勢而為。

但由于在國內(nèi)的發(fā)展時間不長，模式也尚不成熟，不少企業(yè)用做房地產(chǎn)的思維打造休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項目。其實在投入、營銷模式、模式可復(fù)制性方面，房地產(chǎn)開發(fā)同休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)存在很大差異。

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理