中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，媒體曝光，萬科考慮讓旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)在香港上市，籌資規(guī)模或?yàn)?0億美元。對(duì)此消息，萬科物業(yè)回應(yīng)目前暫無上市計(jì)劃。

29年前，萬科物業(yè)在萬科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)中應(yīng)運(yùn)而生，受SONY公司售后服務(wù)的啟發(fā)，萬科集團(tuán)一開始就將物業(yè)管理作為房地產(chǎn)開發(fā)的一項(xiàng)售后服務(wù)保障措施。目前，物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)是萬科旗下僅次于房地產(chǎn)銷售的第二大收入來源。

2018年萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2976.8億元，同比增長(zhǎng)22.6%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)337.7億元，同比增長(zhǎng)20.4%。2018年萬科物業(yè)服務(wù)營(yíng)收97.96億元，同比增長(zhǎng)32.95%。自2014年以來，萬科物業(yè)營(yíng)收快速增速，2014年萬科物業(yè)收入19.88億元，同比增長(zhǎng)35.13%。2017年萬科物業(yè)收入增速曾高達(dá)67.28%。此外，萬科物業(yè)服務(wù)營(yíng)收占比也持續(xù)增長(zhǎng)，2014年?duì)I收占比僅1.4%，2018年攀升至3.3%。

數(shù)據(jù)來源：公司公告、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

萬科物業(yè)服務(wù)以“讓更多用戶體驗(yàn)物業(yè)服務(wù)之美好”為使命，貫徹“住宅商企兩翼齊飛”的發(fā)展戰(zhàn)略。截至2018年12月底，萬科物業(yè)已布局中國(guó)83個(gè)最具發(fā)展?jié)摿Φ拇笾谐鞘?，合同?xiàng)目共計(jì)2482個(gè)，其中住宅項(xiàng)目1971個(gè)，商企項(xiàng)目511個(gè)，合同面積突破5.3億平方米，服務(wù)480萬戶家庭，超1584萬人口，在職員工人數(shù)超8萬名。

在物業(yè)行業(yè)，萬科物業(yè)口碑較好。萬科物業(yè)連續(xù)第九年蟬聯(lián)“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP1”，并連續(xù)兩年獲得“中國(guó)特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)——企業(yè)總部基地”榮譽(yù)稱號(hào)。據(jù)悉，目前多家房企分拆物業(yè)服務(wù)上市，包括中海、保利、碧桂園、奧園、雅居樂等。作為國(guó)內(nèi)最大、最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)公司的萬科物業(yè)，卻遲遲沒有上市，著實(shí)讓人意外。