中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，中國(guó)指數(shù)研究院在北京隆重發(fā)布2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果，發(fā)掘一批規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)、服務(wù)品質(zhì)高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，發(fā)揮示范帶頭作用，引領(lǐng)行業(yè)健康、快速發(fā)展。據(jù)榜單顯示：進(jìn)入榜單前十名分別為：萬(wàn)科物業(yè)、綠城物業(yè)、碧桂園服務(wù)控股、保利物業(yè)、長(zhǎng)城物業(yè)、恒大金碧物業(yè)、雅居樂(lè)雅生活服務(wù)、金地物業(yè)、龍湖物業(yè)、金科物業(yè)。其中，萬(wàn)科物業(yè)位列榜首。

自2008年以來(lái)，中國(guó)指數(shù)研究院已連續(xù)十二年進(jìn)行“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究”。今年結(jié)合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，以“創(chuàng)新賦能，重塑價(jià)值”為主題，發(fā)掘一批規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)、服務(wù)品質(zhì)高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，發(fā)揮示范帶頭作用，引領(lǐng)行業(yè)健康、快速發(fā)展。以下是2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)詳細(xì)排名情況：

資料來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院

據(jù)了解，2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)以下五大特點(diǎn)：

（1）管理規(guī)模

百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理面積均值達(dá)3718.13萬(wàn)平方米，市場(chǎng)份額近四成。TOP10企業(yè)亮出“群雄爭(zhēng)霸”的實(shí)力和態(tài)度，加速擴(kuò)充項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，2018年管理面積均值達(dá)2.39億平方米，市場(chǎng)份額為11.35%，強(qiáng)者愈強(qiáng)態(tài)勢(shì)延續(xù)；在多渠道擴(kuò)規(guī)模方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)或借兄弟開發(fā)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)資源，承接大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目，或加速市場(chǎng)化進(jìn)程，同時(shí)借助理性收并購(gòu)，多措并舉強(qiáng)化規(guī)?；瘮U(kuò)張能力。在精耕深拓方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)充分利用城市群的經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)和人口優(yōu)勢(shì)，挖掘核心區(qū)域蘊(yùn)含的巨大物業(yè)服務(wù)需求，進(jìn)行差異化布局，2018年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)53.12%的管理面積位于五大核心城市群；同時(shí)瞄準(zhǔn)全國(guó)重點(diǎn)城市進(jìn)行布局，百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理面積前二十城市中，重慶管理面積最高，約3.49億平方米，單位城市項(xiàng)目數(shù)量均值為6.64個(gè)，單個(gè)項(xiàng)目管理面積均值達(dá)19.37萬(wàn)平方米。此外，百?gòu)?qiáng)企業(yè)通過(guò)承接大體量項(xiàng)目，借助規(guī)模效應(yīng)實(shí)現(xiàn)降本增效，提升盈利能力。

（2）經(jīng)營(yíng)績(jī)效

2018年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值達(dá)8.86億元，凈利潤(rùn)均值為7221.40萬(wàn)元。基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值達(dá)7.13億元，是百?gòu)?qiáng)企業(yè)收入的有力后盾，占比高達(dá)80.49%，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)凈利潤(rùn)均值達(dá)4022.68萬(wàn)元，占比為55.70%；多種經(jīng)營(yíng)收入均值達(dá)1.73億元，業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)度為19.51%，多種經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)均值占比提升至44.30%，推動(dòng)盈利規(guī)模和盈利能力持續(xù)增長(zhǎng)。

（3）服務(wù)質(zhì)量

百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，重點(diǎn)企業(yè)整體滿意度為80.40分，連續(xù)四年保持在80分以上。業(yè)主滿意度方面，綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)客戶服務(wù)、入戶維修、清潔衛(wèi)生、物業(yè)人員素質(zhì)等多個(gè)項(xiàng)目滿意度較高；業(yè)主關(guān)注度方面，最為關(guān)注的三項(xiàng)指標(biāo)依次為物業(yè)人員素質(zhì)、物業(yè)客戶服務(wù)和安全管理。同時(shí)，百?gòu)?qiáng)企業(yè)提升服務(wù)品質(zhì)，收繳率達(dá)93.75%，續(xù)約率為98.26%。此外，百?gòu)?qiáng)企業(yè)升級(jí)建筑物維護(hù)和業(yè)主服務(wù)，通過(guò)提高自身基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，為房屋軟硬件條件加分，營(yíng)造良好社區(qū)生活環(huán)境，促進(jìn)房屋保值增值。

（4）發(fā)展?jié)摿?/strong>

首先百?gòu)?qiáng)企業(yè)不斷加大項(xiàng)目?jī)?chǔ)備力度，2018年，合同儲(chǔ)備項(xiàng)目均值為70個(gè)，合同儲(chǔ)備項(xiàng)目面積均值為1029.07萬(wàn)平方米。其次，物業(yè)服務(wù)企業(yè)加速進(jìn)入資本市場(chǎng)，助推企業(yè)規(guī)模化擴(kuò)張。再者，百?gòu)?qiáng)企業(yè)繼續(xù)保持對(duì)技術(shù)運(yùn)用的投入力度。

（5）社會(huì)責(zé)任

百?gòu)?qiáng)企業(yè)積極解決就業(yè)問(wèn)題，提供就業(yè)崗位數(shù)量117.01萬(wàn)個(gè)，提供外包崗位51.76萬(wàn)個(gè)。同時(shí)，百?gòu)?qiáng)企業(yè)勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，在管保障性住房項(xiàng)目總數(shù)達(dá)797個(gè)，保障房在管物業(yè)總面積為1.58億平方米。此外，百?gòu)?qiáng)企業(yè)積極履行納稅義務(wù)，納稅額均值為4937.27萬(wàn)元；還積極進(jìn)行社會(huì)捐贈(zèng)，響應(yīng)國(guó)家精準(zhǔn)扶貧政策，踐行社會(huì)責(zé)任，捐贈(zèng)總額達(dá)到2864萬(wàn)元。

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2024年中國(guó)房地產(chǎn)物業(yè)行業(yè)前景分析及投資研究報(bào)告》，同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。