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多城加碼樓市調(diào)控：2021上半年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及下半年房價(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2021-07-09 15:53

房地產(chǎn)

中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，西安、北京升級(jí)樓市調(diào)控，規(guī)范新房銷售行為，發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)，禁止炒作“學(xué)區(qū)房”。據(jù)悉，2021年上半年，各地政府陸續(xù)發(fā)布樓市調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)。中央堅(jiān)持房住不炒，2021年下半年房價(jià)走勢(shì)如何?

一、2021年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

1.政策推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

2021年上半年，各地政府陸續(xù)發(fā)布相應(yīng)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。相繼有20多個(gè)城市升級(jí)調(diào)控，涵蓋升級(jí)限購、升級(jí)限貸、升級(jí)限價(jià)、升級(jí)限售、增加房地產(chǎn)交易稅費(fèi)、設(shè)立二手房參考價(jià)格、新房積分搖號(hào)等內(nèi)容。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年中國上半年月均出臺(tái)房地產(chǎn)緊縮政策明顯超過去兩年月均水平，30余熱點(diǎn)城市出臺(tái)調(diào)控新政，累計(jì)調(diào)控次數(shù)超百次。

資料來源：克而瑞、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2.房地產(chǎn)投資情況

數(shù)據(jù)顯示，2016-2020年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額穩(wěn)步增長，2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為141443.0億元，同比增長7%；2021年1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為54318億元，同比增長18.3%。