南寧住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知

各有關(guān)單位：

根據(jù)2017年1月我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作會(huì)議精神，為切實(shí)落實(shí)差異化信貸政策，嚴(yán)控貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全，促進(jìn)我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)健康有序地發(fā)展，經(jīng)我市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)對(duì)我市住房公積金貸款有關(guān)政策做出以下調(diào)整：

一、停止向購買第三套及以上住房或申請(qǐng)第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款。

二、暫停受理住房公積金異地貸款申請(qǐng)。

三、職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上（從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算）。

四、職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度調(diào)整為45萬元。

五、職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%；購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%。

六、職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

七、職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%；職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

八、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)首付款資金真實(shí)性的審核工作。

各受委托銀行應(yīng)嚴(yán)格審核住房公積金貸款首付資金的真實(shí)性，杜絕首付分期、零首付等存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的購房行為。

九、以上政策調(diào)整從2017年5月1日起開始執(zhí)行。如借款人在辦理公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，提供政府行政主管部門出具的《商品房買賣合同登記備案證明》、《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等證明材料上登載的時(shí)間是在2017年5月1日之前的，可按調(diào)整前的住房公積金貸款政策執(zhí)行。

十、管委會(huì)各成員單位要加強(qiáng)信息聯(lián)網(wǎng)查詢工作力度，開通快捷協(xié)查綠色通道，進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作。

十一、南寧住房公積金管理中心鐵路分中心可參照?qǐng)?zhí)行。

十二、本通知實(shí)施后，此前凡與本通知有不一致的以本通知為準(zhǔn)。

南寧住房公積金管理委員會(huì)

2017年4月21日