南寧住房公積金管理委員會

關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知

各有關(guān)單位：

根據(jù)2017年1月我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作會議精神，為切實落實差異化信貸政策，嚴(yán)控貸款風(fēng)險，保障資金安全，促進(jìn)我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)健康有序地發(fā)展，經(jīng)我市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)對我市住房公積金貸款有關(guān)政策做出以下調(diào)整：

一、停止向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發(fā)放住房公積金貸款。

二、暫停受理住房公積金異地貸款申請。

三、職工在申請住房公積金貸款時，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個月以上（從貸款申請時往前推算）。

四、職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度調(diào)整為45萬元。

五、職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%。

六、職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

七、職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%；職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

八、進(jìn)一步加強對首付款資金真實性的審核工作。

各受委托銀行應(yīng)嚴(yán)格審核住房公積金貸款首付資金的真實性，杜絕首付分期、零首付等存在潛在風(fēng)險的購房行為。

九、以上政策調(diào)整從2017年5月1日起開始執(zhí)行。如借款人在辦理公積金貸款申請時，提供政府行政主管部門出具的《商品房買賣合同登記備案證明》、《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》等證明材料上登載的時間是在2017年5月1日之前的，可按調(diào)整前的住房公積金貸款政策執(zhí)行。

十、管委會各成員單位要加強信息聯(lián)網(wǎng)查詢工作力度，開通快捷協(xié)查綠色通道，進(jìn)一步加強和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作。

十一、南寧住房公積金管理中心鐵路分中心可參照執(zhí)行。

十二、本通知實施后，此前凡與本通知有不一致的以本通知為準(zhǔn)。

南寧住房公積金管理委員會

2017年4月21日