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秦皇島發(fā)布個人出租住房稅收新政看看你要繳多少稅

來源：河北廣播網(wǎng) 發(fā)布日期：2017-05-24 11:46

房地產(chǎn) 租房

即通客戶端報道（秦皇島臺記者張久輝）今天（5月23日），記者從秦皇島主城區(qū)海港公安分局了解到，為加強和改進海港區(qū)出租房屋管理工作，促進房屋租賃業(yè)健康發(fā)展，強化流動人口和出租房屋專職管理員隊伍工作保障，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收辦法》及《河北省地方稅務局委托代征稅收管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，海港區(qū)流動人口和出租房屋綜合管理辦公室受海港區(qū)地稅局委托，將于6月1日開始代征轄區(qū)個人出租房屋有關(guān)稅收。

圖為秦皇島城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準。

代征的范圍是：海港區(qū)內(nèi)年租金在36萬元及以下的個人產(chǎn)權(quán)出租房屋。

國家機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位出租房屋取得收入，由稅務機關(guān)負責征收管理，不在代征范圍。

其中年租金在36萬元及以下的個人產(chǎn)權(quán)出租房屋用于商用的，征收稅率標準為租金的13.5%+土地使用稅；用于居民住宅的，征收稅率標準為租金的5.3%。

海港區(qū)地稅局介紹：此次代征個人出租住房的計稅依據(jù)確認方法是：納稅人能提供真實有效的房產(chǎn)租賃合同（協(xié)議）并做到據(jù)實申報的，經(jīng)綜管辦審核后據(jù)實按租金收入征收有關(guān)稅款。納稅人沒有簽訂房屋出租合同或其所簽合同載明租金金額明顯偏低，且無正當理由的，綜管辦將及時報告主管稅務機關(guān)，由主管稅務機關(guān)依法核定其計稅租金收入。

海港區(qū)地稅局提醒：納稅人有義務按照稅法的規(guī)定如實辦理納稅申報，并按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。如果納稅人未按照規(guī)定辦理納稅申報和報送納稅資料或編造虛假計稅依據(jù)不繳、少繳應納稅款，除對其追繳應納稅款外，還將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及實施細則的有關(guān)規(guī)定予以處罰。情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機關(guān)追究刑事責任。