全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)：97%企業(yè)預(yù)計(jì)商品房銷售價(jià)格繼續(xù)上漲

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)今日發(fā)布的最新報(bào)告顯示，一季度，房地產(chǎn)行業(yè)總體平穩(wěn)上行，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)連續(xù)兩個(gè)季度回升到50景氣線之上，超過(guò)6成房企購(gòu)置土地面積增加，商品房銷售面積和銷售價(jià)格繼續(xù)上漲，商品房待售面積逐步減少，企業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)狀況和贏利水平持續(xù)改善。展望二季度，近6成房企對(duì)房地產(chǎn)總體形勢(shì)表示樂(lè)觀，計(jì)劃購(gòu)置土地增加和持平的企業(yè)比例為97.8%，97%企業(yè)預(yù)計(jì)商品房銷售價(jià)格繼續(xù)上漲。

該報(bào)告是全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)對(duì)全國(guó)536家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及北京、上海、天津、廣州、深圳和成都等6個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn)行調(diào)查的結(jié)果。

報(bào)告顯示，由于金融和房地產(chǎn)利好政策持續(xù)釋放，2016年一季度，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)繼2015年第四季度連續(xù)兩個(gè)季度回升到50景氣線之上達(dá)到72.4，比2015年第四季度上升了3個(gè)百分點(diǎn)，企業(yè)家信心指數(shù)為79.4，同2015年四季度相比上升了8.4個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告顯示，一季度，對(duì)行業(yè)運(yùn)行持樂(lè)觀觀點(diǎn)的企業(yè)為75.7%，比2015年四季度有較大幅度上升。一線城市中，81.5%企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的總體運(yùn)營(yíng)表示樂(lè)觀，高于全國(guó)水平。展望二季度，59%的企業(yè)對(duì)總體運(yùn)行形勢(shì)表示樂(lè)觀，一線城市中54.3%房企表示樂(lè)觀。

報(bào)告顯示，一季度，64.6%的企業(yè)購(gòu)置土地面積增加，比2015年四季度上升了近20個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市超過(guò)6成的企業(yè)增加了購(gòu)置土地面積，增加和持平的企業(yè)為98.9%，比全國(guó)高出6個(gè)百分點(diǎn)，展望二季度，計(jì)劃購(gòu)置土地增加和持平的企業(yè)比例為97.8%，略高于2015年四季度計(jì)劃置地。其中，一線城市計(jì)劃購(gòu)置土地增加的企業(yè)41.3%略高于全國(guó)水平，而減少的僅占1.1%。

從銷售情況看，一季度，全國(guó)商品房銷售面積同2015年四季度相比增加和持平的企業(yè)占70.1%，減少的占29.9%。一季度，企業(yè)商品房平均銷售價(jià)格持平和上漲的比例達(dá)到了95.5%，與2015年四季度上漲幅度保持相同，97%企業(yè)預(yù)計(jì)下季度商品房銷售價(jià)格繼續(xù)上漲。一線城市中，一季度商品房銷售面積同2015年四季度相比，增加和持平的企業(yè)比例達(dá)到了92.4%，高出全國(guó)22個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售價(jià)格持平和上升的企業(yè)比例98.9%，高于全國(guó)3.4個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告顯示，一季度企業(yè)商品房待售面積持平和減少的企業(yè)比例達(dá)到82.3%，同2015年四季度相比減少了9個(gè)百分點(diǎn)。一線城市企業(yè)商品房待售面積持平和減少的比例與全國(guó)水平基本相同。

從企業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)狀況看，一季度，51.5%企業(yè)認(rèn)為綜合經(jīng)營(yíng)狀態(tài)處于良好狀態(tài)，其中，一線城市企業(yè)贏利狀況好于和處于正常水平的企業(yè)占97.8%。從企業(yè)贏利情況看，一季度好于正常水平和處于正常水平的占94.4%，同2015年四季度相比提高了18個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)二季度，總體情況一般的企業(yè)占41.1%，認(rèn)為良好的企業(yè)占51.3%。

（來(lái)源：證券時(shí)報(bào) 張達(dá)）