4.住房?jī)r(jià)格大幅增長(zhǎng)后稍有回落。

2016年，深圳新建商品住房成交均價(jià)為53454.8元/平方米，同比大幅增長(zhǎng)六成。分月看，住房銷售價(jià)格自年初一路上揚(yáng)，至6月達(dá)全年最高峰，為61756元/平方米。7月份調(diào)整后繼續(xù)維持小幅增長(zhǎng)?！?0.4”新政后，價(jià)格有所回落。

5.房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)放緩。

2016年末，深圳人民幣房地產(chǎn)貸款余額為13360.3億元，同比增長(zhǎng)28.0%，較上年增速低1.9個(gè)百分點(diǎn)；占各項(xiàng)人民幣貸款余額的46.4%，較上年占比低2.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為2276.1億元，占房地產(chǎn)貸款余額的17.0%，較上年占比低2.2個(gè)百分點(diǎn)；同比增長(zhǎng)15.2%，較上年增速高12.3個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額為9923.6億元，占房地產(chǎn)貸款余額的74.3%，較上年占比高0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比增長(zhǎng)33.7%，較上年增速低4.4個(gè)百分點(diǎn)，自2016年6月份開始逐月下降，并帶動(dòng)房地產(chǎn)貸款增速整體下降；全年新增2503.6億元，占人民幣各項(xiàng)貸款增量的36.1%，較2015年下降12.5個(gè)百分點(diǎn)。6.房地產(chǎn)貸款質(zhì)量略有下降，但仍較為良好。2016年12月份，深圳房地產(chǎn)貸款不良率為0.27%，較年初高0.05個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款不良率為0.45%，較年初高0.34個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房貸款不良率為0.16%，較年初高0.04個(gè)百分點(diǎn)。

三、預(yù)測(cè)與展望

2017年深圳市實(shí)施“十三五”規(guī)劃的重要一年，是供給側(cè)改革的深化之年，也是率先全面建成小康社會(huì)的攻堅(jiān)之年。深圳將全面貫徹落實(shí)黨的十八大、十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)和習(xí)近平總書記系列重要講話及對(duì)深圳工作的重要批示精神，統(tǒng)籌推進(jìn)“五位一體”總體布局和協(xié)調(diào)推進(jìn)“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹立和貫徹落實(shí)新發(fā)展理念，堅(jiān)持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，堅(jiān)定不移打造深圳質(zhì)量深圳標(biāo)準(zhǔn),扎實(shí)開展“城市質(zhì)量提升年”工作，著力擴(kuò)大有效需求，持續(xù)推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快培育發(fā)展新動(dòng)能，大力振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)，切實(shí)保障和改善民生，統(tǒng)籌推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效益、更可持續(xù)的發(fā)展。金融方面，中國(guó)人民銀行深圳市中心支行將認(rèn)真貫徹落實(shí)穩(wěn)健中性貨幣政策要求，保持深圳信貸總量、社會(huì)融資規(guī)模平穩(wěn)增長(zhǎng)，引導(dǎo)信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化，進(jìn)一步加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。配合總行繼續(xù)深化金融改革，疏通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，提高金融運(yùn)行效率和服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力。切實(shí)加強(qiáng)宏觀審慎管理，做好風(fēng)險(xiǎn)研判與預(yù)警，維護(hù)金融穩(wěn)定，為深圳市經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展創(chuàng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。