一、項(xiàng)目建設(shè)背景

泰山西路地塊項(xiàng)目（即泰山商業(yè)中心）東側(cè)與在建房地產(chǎn)項(xiàng)目相鄰，西側(cè)與已建房地產(chǎn)項(xiàng)目龍騰國際接壤，南接規(guī)劃建設(shè)道路，北臨天元區(qū)主干道泰山西路，與湖南工業(yè)大學(xué)隔路相望，臨街面長度約130米。凈出讓土地面積8410.2㎡。為了加快城市建設(shè)，促進(jìn)儲備土地開發(fā)利用，提高土地利用效率，提升城市品質(zhì)，株洲市地產(chǎn)集團(tuán)擬對位于湖南工業(yè)大學(xué)對面的泰山西路地塊進(jìn)行開發(fā)。

二、項(xiàng)目前期工作

正在進(jìn)行前期規(guī)劃。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目擬建設(shè)集創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)意服務(wù)、主題消費(fèi)體驗(yàn)為一體的一站式體驗(yàn)、定向式消費(fèi)的株洲文化創(chuàng)造及主題體驗(yàn)中心。總建筑面積約41100.67㎡，其中地上建筑面積約29373.81㎡（3層裙樓商業(yè)面積約10296.27㎡，3+12層寫字樓約11761.14㎡，3+9層酒店面積約7316.4㎡），地下面積約11726.86㎡。

四、項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目總投資約2億元。

五、項(xiàng)目效益分析

預(yù)計(jì)泰山商業(yè)中心項(xiàng)目全部物業(yè)出售預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)收入為28089萬元，凈利潤6223萬元，凈利潤率28.46%；自持商業(yè)內(nèi)街、其他物業(yè)出售預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)收入22507萬元，凈利潤641萬元，形成固定資產(chǎn)8870萬元。

六、項(xiàng)目合作方式

項(xiàng)目開發(fā)以獨(dú)資形式為主，投資回報(bào)具體方式因地塊及企業(yè)實(shí)際情況而定。

七、招商聯(lián)系電話：18610884067（微信號相同）