2012-2013年中國(guó)中部地區(qū)房地產(chǎn)運(yùn)行發(fā)展調(diào)研報(bào)告

報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

本報(bào)告依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國(guó)家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析。本報(bào)告是全面了解行業(yè)以及對(duì)本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。PS：本報(bào)告將保持時(shí)實(shí)更新，為企業(yè)提供最新資訊，使企業(yè)能及時(shí)把握局勢(shì)的發(fā)展，及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)策略

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一章  房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概念18
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)的定義和分類(lèi)18
1.1.1 房地產(chǎn)的定義18
1.1.2 房地產(chǎn)的分類(lèi)18
1.1.3 房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域19
1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概念19
1.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的組成部分19
1.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)和生活的影響19
1.2.3 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)20
1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)21
1.3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次21
1.3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容22
1.3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的特點(diǎn)23
1.3.4 提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑24
 

第二章  房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析26
2.1 房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析26
2.1.1 國(guó)家行業(yè)政策分析26
（1）行業(yè)監(jiān)管體制26
（2）行業(yè)法律法規(guī)26
（3）2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策27
2.1.2 國(guó)家房地產(chǎn)信貸政策分析31
（1）關(guān)于房地產(chǎn)信貸政策探討31
（2）二套房貸政策的影響32
（3）差別化信貸政策的影響34
2.1.3 行業(yè)相關(guān)規(guī)劃分析35
（1）中國(guó)住房保障體系調(diào)整35
（2）中部主要城市“十一五”住房規(guī)劃簡(jiǎn)析36
2.2 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析37
2.2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析37
（1）國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析37
（2）國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析40
（3）中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析43
2.2.2 金融市場(chǎng)環(huán)境分析47
（1）國(guó)際金融市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析47
（2）中國(guó)金融市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析51
（3）中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)相關(guān)政策分析52
2.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域環(huán)境分析55
（1）國(guó)內(nèi)各大區(qū)域發(fā)展環(huán)境分析55
（2）中部地區(qū)的區(qū)域發(fā)展環(huán)境分析58
2.3 中部地區(qū)房地產(chǎn)社會(huì)環(huán)境分析59
2.3.1 09-10年中部6省房地產(chǎn)政策解析59
2.3.2 房貸政策在中部城市的實(shí)施情況及影響66
2.3.3 中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響67
2.3.4 城鎮(zhèn)化進(jìn)程推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展68
 

第三章  2008-2013年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展概況分析70
3.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程70
3.1.1 1995-2002年  相對(duì)穩(wěn)定的協(xié)調(diào)發(fā)展階段70
3.1.2 2003-2007年  調(diào)控、反調(diào)控與總體反思階段70
3.1.3 2007-2012年  房地產(chǎn)行業(yè)全面調(diào)整階段71
3.2 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述72
3.2.1 中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系72
3.2.2 影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的相關(guān)因素分析72
3.2.3 中國(guó)房地產(chǎn)周期分析77
3.3 2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況78
 

第四章  中部地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r93
4.1 中部地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述93
4.1.1 中部房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況93
4.1.2 中部房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征分析94
4.1.3 中部房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素95
4.2 中部地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展面臨的問(wèn)題96
 

第五章  中部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供給分析98
5.1 土地市場(chǎng)的相關(guān)概念98
5.1.1 城市土地市場(chǎng)供應(yīng)的概念與特點(diǎn)98
5.1.2 土地市場(chǎng)的特殊性98
5.1.3 房?jī)r(jià)與土地成本99
5.2 中國(guó)土地市場(chǎng)狀況100
5.2.1 中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)100
5.2.2  中國(guó)土地市場(chǎng)綜述102
5.2.3  上半年中國(guó)土地市場(chǎng)狀況108
5.2.4 中國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展趨向理性113
5.3 中部6省土地市場(chǎng)狀況115
5.3.1  中部主要城市土地市場(chǎng)回顧115
（1）長(zhǎng)沙市土地市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r115
（2）武漢市土地市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r126
（3）南昌市土地市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r132
（4）太原市土地市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r136
（5）合肥市土地市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r138
5.3.2  中部主要城市土地市場(chǎng)出讓狀況145
（1）鄭州市土地市場(chǎng)出讓情況145
（2）武漢市土地市場(chǎng)出讓情況150
（3）長(zhǎng)沙市土地市場(chǎng)出讓情況153
（4）南昌市土地市場(chǎng)出讓情況156
（5）太原市土地市場(chǎng)出讓情況157
（6）合肥市土地市場(chǎng)出讓情況157
5.3.3 中部主要城市土地市場(chǎng)存在的問(wèn)題159
5.3.4 中部主要城市土地供應(yīng)規(guī)劃161
（1）長(zhǎng)沙市土地利用總體規(guī)劃161
（2）武漢市土地利用總體規(guī)劃164
（3）南昌市土地利用總體規(guī)劃168
（4）鄭州市土地利用總體規(guī)劃172
（5）太原市土地利用總體規(guī)劃175
（6）合肥市土地利用總體規(guī)劃177
 

第六章  中部地區(qū)住宅市場(chǎng)分析182
6.1 中部地區(qū)住宅市場(chǎng)狀況182
6.1.1  中部主要城市住宅市場(chǎng)供需狀況182
（1）武漢市住宅市場(chǎng)供需狀況182
（2）長(zhǎng)沙市住宅市場(chǎng)供需狀況189
（3）合肥市住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r193
（4）南昌市住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r197
（5）鄭州市住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r197
6.1.2  中部主要城市住宅存量201
6.1.3  中部主要城市住宅價(jià)格走勢(shì)202
（1）武漢市住宅價(jià)格走勢(shì)202
（2）南昌市住宅價(jià)格走勢(shì)205
（3）長(zhǎng)沙市住宅價(jià)格走勢(shì)207
（4）合肥市住宅價(jià)格走勢(shì)209
（5）鄭州市住宅價(jià)格走勢(shì)211
6.1.4 中部主要城市住宅購(gòu)買(mǎi)群體特征分析213
6.1.5  中部地區(qū)住宅銷(xiāo)售個(gè)案215
6.1.6  中部主要城市住宅市場(chǎng)狀況217
6.2 中部地區(qū)高端住宅市場(chǎng)狀況220
6.2.1 中部主要城市高端住宅市場(chǎng)持續(xù)走熱220
6.2.2 中部地區(qū)高端住宅市場(chǎng)潛力巨大220
6.2.3 中部地區(qū)高端住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析221
6.3 中部地區(qū)中小戶(hù)型住宅市場(chǎng)狀況222
6.3.1 小戶(hù)型的概念222
6.3.2 “70/90”政策介紹223
6.3.3 中部主要城市中小戶(hù)型市場(chǎng)分析223
6.3.4 中小戶(hù)型住宅受市場(chǎng)青睞的原因224
6.4 中部地區(qū)住宅市場(chǎng)發(fā)展前景225
6.4.1 住宅消費(fèi)理念逐步走向“性?xún)r(jià)比”225
6.4.2 住宅郊區(qū)化趨勢(shì)日漸顯現(xiàn)225
6.4.3 中部主要城市住宅市場(chǎng)展望226
 

第七章  中部地區(qū)別墅市場(chǎng)分析228
7.1 中國(guó)別墅市場(chǎng)概況228
7.1.1 中國(guó)別墅發(fā)展歷史演變與南北方建筑差異228
7.1.2 中國(guó)“第五代別墅”的六大基本定律229
7.1.3 中國(guó)主要城市別墅的發(fā)展230
（1）北京別墅市場(chǎng)231
（2）上海別墅市場(chǎng)231
（3）深圳別墅市場(chǎng)233
7.1.4 中國(guó)別墅功能定位更趨細(xì)分236
7.1.5  上半年中國(guó)別墅市場(chǎng)狀況237
（1）北京別墅市場(chǎng)238
（2）上海別墅市場(chǎng)239
（3）深圳別墅市場(chǎng)240
7.2 中部地區(qū)別墅市場(chǎng)概況241
7.2.1  中部主要城市別墅市場(chǎng)回顧241
7.2.2  中部主要城市別墅價(jià)格走勢(shì)243
7.2.3 中部地區(qū)別墅市場(chǎng)特點(diǎn)分析245
7.2.4 中部主要城市別墅市場(chǎng)迎來(lái)發(fā)展高峰期246
 

第八章  中部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析247
8.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀247
8.1.1  中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況及特點(diǎn)247
8.1.2  中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的資金問(wèn)題分析252
8.1.3  中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)存在的機(jī)遇253
8.1.4  中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展策略探析255
8.2 中部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀255
8.2.1 2009-2012年中部主要城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r255
（1）武漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r255
（2）南昌市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r257
（3）合肥市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r260
（4）鄭州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r265
（5）長(zhǎng)沙市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r266
8.2.2 中部主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題267
8.2.3 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的品牌策略269
8.3 中部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展展望270
8.3.1 未來(lái)十年商業(yè)地產(chǎn)將成投資熱點(diǎn)270
8.3.2 未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的主要特征271
8.3.3 中部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮?72
8.3.4 中部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向與前景探析273
 

第九章  中部地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析274
9.1 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)概況274
9.1.1 近年全國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的回顧274
9.1.2 全國(guó)各大城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r275
（1）北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r275
（2）上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r279
（3）深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r281
9.2 中部地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)概況284
9.2.1 中部主要城市寫(xiě)字樓分布情況284
（1）長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓分布特征284
（2）武漢寫(xiě)字樓分布特征285
（3）鄭州寫(xiě)字樓分布特征286
（4）合肥寫(xiě)字樓分布特征287
9.2.2  中部主要城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)回顧288
（1）武漢市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展情況288
（2）合肥市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展情況290
9.2.3  中部主要城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)狀況分析293
（1）武漢市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展情況293
（2）太原市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展情況295
9.2.4 制約中部地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展的主要因素295
9.3 中部地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展展望296
9.3.1 中部地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)還有較大成長(zhǎng)空間296
9.3.2 中部主要城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)297
 

第十章  中部地區(qū)二手房市場(chǎng)分析299
10.1 二手房概述299
10.1.1 二手房定義及種類(lèi)299
10.1.2 二手房市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)299
10.2 中部地區(qū)二手房市場(chǎng)發(fā)展概況300
10.2.1 2009-2013年中部主要城市二手房市場(chǎng)發(fā)展300
（1）武漢二手房市場(chǎng)發(fā)展300
（2）長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)發(fā)展301
（3）南昌市二手房市場(chǎng)發(fā)展302
10.2.2 中部主要城市二手房購(gòu)買(mǎi)群體特征分析303
 

第十一章  房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析304
11.1 中國(guó)房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r304
11.1.1 珠三角經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀304
11.1.2 環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀306
11.1.3 長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀309
11.1.4 成渝經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀310
11.2 全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)在中部地區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況314
11.2.1 萬(wàn)科集團(tuán)314
11.2.2 保利地產(chǎn)317
11.2.3 恒大地產(chǎn)321
11.2.4 綠城集團(tuán)325
11.2.5 金地集團(tuán)327
11.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)建330
11.3.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)涵及特征330
11.3.2 構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的主要途徑331
11.3.3 保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的主要策略333
 

第十二章  中部地區(qū)房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析336
12.1 武漢城市群房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況336
12.1.1 武漢城市群的發(fā)展概況336
12.1.2 武漢城市群的發(fā)展特點(diǎn)337
12.1.3 武漢城市群房地產(chǎn)現(xiàn)狀337
12.1.4 武漢城市群房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景337
12.2 皖江城市群房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況339
12.2.1 皖江城市群的發(fā)展概況339
12.2.2 皖江城市群的發(fā)展特點(diǎn)340
12.2.3 皖江城市群房地產(chǎn)現(xiàn)狀341
12.2.4 皖江城市群房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景342
12.3 長(zhǎng)株潭城市群房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況343
12.3.1 長(zhǎng)株潭城市群的發(fā)展概況343
12.3.2 長(zhǎng)株潭城市群的發(fā)展特點(diǎn)345
12.3.3 長(zhǎng)株潭城市群房地產(chǎn)現(xiàn)狀345
12.3.4 長(zhǎng)株潭城市群房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景348
12.4 中原城市群房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況349
12.4.1 中原城市群的發(fā)展概況349
12.4.2 中原城市群的發(fā)展特點(diǎn)350
12.4.3 中原城市群房地產(chǎn)現(xiàn)狀350
12.4.4 中原城市群房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景351
 

第十三章  房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略分析353
13.1 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃和運(yùn)作353
13.1.1 營(yíng)銷(xiāo)是永恒的主題353
13.1.2 房地產(chǎn)公開(kāi)發(fā)售的策劃和運(yùn)作354
13.1.3 大宗交易的策劃和運(yùn)作356
13.1.4 房地產(chǎn)五大營(yíng)銷(xiāo)策略357
13.2 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道分析361
13.2.1 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道類(lèi)型361
13.2.2 房地產(chǎn)中間商面面觀362
13.2.3 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理招標(biāo)投標(biāo)364
13.3 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)366
13.3.1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)綜述366
13.3.2 中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展?fàn)顩r366
13.3.3 “網(wǎng)上售樓處”打開(kāi)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的新局面367
13.3.4 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)模式的主要?jiǎng)?chuàng)新367
13.3.5 淺析房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開(kāi)發(fā)思路369
13.4 整合營(yíng)銷(xiāo)374
13.4.1 整合營(yíng)銷(xiāo)概述374
13.4.2 房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)的內(nèi)涵375
13.4.3 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題376
13.4.4 整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的實(shí)施步驟377
13.5 中部地區(qū)房地產(chǎn)廣告發(fā)展?fàn)顩r379
13.5.1 房地產(chǎn)廣告投放情況分析379
13.5.2 房地產(chǎn)廣告存在的問(wèn)題384
13.5.3 房地產(chǎn)廣告投放策略分析386
 

第十四章  中部地區(qū)主要房地產(chǎn)企業(yè)分析387
14.1 湖北省主要房地產(chǎn)企業(yè)分析387
14.1.1 福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司387
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（3）企業(yè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)展示
（4）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

14.2 湖南省主要房地產(chǎn)企業(yè)分析438
14.2.1 長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司438
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（3）企業(yè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)展示
（4）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

14.3 江西省主要房地產(chǎn)企業(yè)分析470
14.3.1 江西恒茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司470
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（3）企業(yè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)展示
（4）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

14.4 安徽省主要房地產(chǎn)企業(yè)分析496
14.4.1 合肥城建發(fā)展股份有限公司496
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（3）企業(yè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)展示
（4）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
14.5 山西省主要房地產(chǎn)企業(yè)分析524
14.5.1 山西千禧投資集團(tuán)524
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（3）企業(yè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)展示
（4）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
 

第十五章  房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析與預(yù)測(cè)555
15.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)555
15.1.1  中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)555
15.1.2 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)555
15.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展趨勢(shì)556
15.2 中部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢(shì)557
15.2.1  中部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)557
15.2.2 中部地區(qū)主要城市房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)分析557
 

第十六章  中部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的投資分析5591
6.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況559
16.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性559
16.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析561
16.1.3 二三線城市成中國(guó)房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)562
16.1.4 投資中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)563
16.2 中部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況564
16.2.1 近年來(lái)中部6省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資概況564
16.2.2  中部6省投資開(kāi)發(fā)情況566
16.2.3  中部主要城市投資開(kāi)發(fā)情況566
16.3 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)568
16.3.1 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的涵義及其特征568
16.3.2 房地產(chǎn)投資面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)569
16.3.3 導(dǎo)致房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的因素剖析571
16.3.4 處置房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的具體措施573
 

NO.第十七章 中國(guó)房地產(chǎn)融資分析5761
7.1 中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的多元化576
17.1.1 銀行貸款576
17.1.2 上市融資576
17.1.3 房地產(chǎn)債券融資577
17.1.4 夾層融資577
17.1.5 房地產(chǎn)信托578
17.1.6 海外地產(chǎn)基金579
17.1.7 房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)579
17.1.8 其他融資方式580
17.2 中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀581
17.2.1 中國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況581
17.2.2 中國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn)582
17.2.3 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問(wèn)題583
17.2.4 房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬584
17.2.5 并購(gòu)貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道585
17.2.6 中國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析585
17.3 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道587
17.3.1 房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)587
17.3.2 發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義587
17.3.3 中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況588
17.3.4 中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問(wèn)題及政策建議589
17.4 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究591
17.4.1 影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析591
17.4.2 融資能力影響因素的體系構(gòu)建594
17.4.3 提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議599

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