1
一、物流園區(qū)的定義 1
二、物流園區(qū)的內(nèi)涵 5
三、物流園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)模式 6
四、物流園區(qū)的空間布局特點 7

 9
一、物流園區(qū)的分類 9
1、按經(jīng)營主體劃分 9
2、按產(chǎn)業(yè)依托劃分 9
3、按功能定位劃分 9
4、按需求劃分 10
二、物流園區(qū)規(guī)劃類型 11
1、貨運樞紐型物流園區(qū) 11
2、商貿(mào)服務(wù)型物流園區(qū) 11
3、生產(chǎn)服務(wù)型物流園區(qū) 12
4、綜合服務(wù)型物流園區(qū) 13

 13
一、物流園區(qū)發(fā)揮功能的基礎(chǔ) 13
二、物流園區(qū)的物流組織與管理功能 14
三、物流園區(qū)的經(jīng)濟開發(fā)功能 15

 17
一、物流園區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集功能 17
二、物流園區(qū)對物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動作用 18
三、物流園區(qū)對建立國家物資流通網(wǎng)絡(luò)的作用 19
四、物流園區(qū)對我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的促進作用 20

 24
一、贏利性 24
二、成長速度 25
三、附加值的提升空間 26
四、進入壁壘／退出機制 27
五、風(fēng)險性 28
六、行業(yè)周期 29
七、競爭激烈程度指標(biāo) 40
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析 41

 

 42
一、行業(yè)管理體制分析 42
二、行業(yè)主要法律法規(guī) 46
1、用地優(yōu)惠政策 46
2、財稅優(yōu)惠政策 48
3、其他與園區(qū)發(fā)展有關(guān)的政策 49
三、物流園區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 50
1、《物流園區(qū)分類與基本要求》 50
2、土地利用分類標(biāo)準(zhǔn) 55
3、物流園區(qū)相關(guān)規(guī)劃 61
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 62
1、產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃 62
2、物流行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 65
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響 72

 73
一、宏觀經(jīng)濟形勢分析 73
1、國際宏觀經(jīng)濟形勢分析 73
2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢分析 125
3、產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 156
二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析 157
1、經(jīng)濟復(fù)蘇對行業(yè)的影響 157
2、貨幣政策對行業(yè)的影響 158
3、區(qū)域規(guī)劃對行業(yè)的影響 160

 161
一、物流園區(qū)社會環(huán)境 161
1、人口環(huán)境分析 161
2、教育環(huán)境分析 164
3、文化環(huán)境分析 164
4、中國城鎮(zhèn)化率 165
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響 166
三、物流園區(qū)發(fā)展對社會發(fā)展的影響 167

 170
一、物流園區(qū)技術(shù)分析 170
1、運輸技術(shù) 170
2、庫存技術(shù) 172
3、裝卸技術(shù) 172
4、包裝技術(shù) 173
5、集裝箱化技術(shù) 178
6、物流信息技術(shù) 178
7、物流網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用分析 182
二、物流園區(qū)技術(shù)發(fā)展水平 189
1、我國物流園區(qū)技術(shù)水平所處階段 189
2、與國外物流園區(qū)的技術(shù)差距 190
三、2011-2013年園區(qū)規(guī)劃、空間布局 191
四、園區(qū)建設(shè)規(guī)劃趨勢 192
五、科學(xué)規(guī)劃建設(shè)物流園區(qū)的優(yōu)勢 194
1、優(yōu)化組合現(xiàn)有資源 194
2、帶動產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展 195
3、創(chuàng)造良好的投資環(huán)境 195
4、改善城市環(huán)境和形象 195

 

 197
一、政府在物流園區(qū)規(guī)劃中的角色定位 197
二、物流園區(qū)規(guī)劃的政策法規(guī)支持 198
三、物流園區(qū)規(guī)劃的原則 199
四、物流園區(qū)的規(guī)模 200
五、物流園區(qū)的經(jīng)營模式 200

 203
一、發(fā)展物流園區(qū)的現(xiàn)實意義 203
二、國外成功的物流園區(qū)開發(fā)模式 203
三、我國物流園區(qū)現(xiàn)有開發(fā)模式及現(xiàn)狀 207
四、我國物流園區(qū)開發(fā)模式的借鑒 208

 212
一、物流園區(qū)的產(chǎn)生 212
二、物流園區(qū)的區(qū)位選擇和空間布局 213
三、物流園區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營 215
四、對中國的啟示 216

 220
一、美國物流園區(qū)發(fā)展概況 220
二、美國物流園區(qū)的發(fā)展特點 221
三、美國物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)特點 223
四、經(jīng)驗借鑒 225

 226
一、德國物流園區(qū)發(fā)展概況 226
二、德國物流園區(qū)的發(fā)展特點 230
三、德國物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)特點 233
四、德國物流園區(qū)的發(fā)展及對我國的啟示 235

 238
一、日本物流園區(qū)發(fā)展概況 238
二、日本物流園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)與運營 239
三、日本物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)特點 240
四、日本物流園區(qū)的發(fā)展及對我國的啟示 242

 

第二部分 行業(yè)深度分析

 244
一、我國物流園區(qū)發(fā)展階段 244
二、我國物流園區(qū)發(fā)展總體概況 247
三、我國物流園區(qū)發(fā)展特點分析 248
四、我國物流園區(qū)模式分析 250

 251
一、我國物流園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)尚處于初步探索階段 251
二、物流園區(qū)內(nèi)部功能區(qū)規(guī)劃建設(shè)流程 252
三、物流園區(qū)內(nèi)部功能區(qū)規(guī)劃建設(shè)步驟 253
四、實例分析 256

 259
一、2011-2013年我國物流園區(qū)市場規(guī)模 259
二、2011-2013年我國物流園區(qū)發(fā)展分析 261
三、2011-2013年中國物流園區(qū)進駐企業(yè)發(fā)展分析 262
1、物流企業(yè)主要業(yè)務(wù)量增長分析 262
2、物流企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增長分析 263
3、物流企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本增長分析 264
4、物流企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模增長分析 266
5、物流企業(yè)盈利水平增長分析 266

 268
一、中國物流市場總體概況 268
1、中國物流園區(qū)發(fā)展的基本概況 268
2、中國沿海經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)占據(jù)全國“半壁江山” 269
3、中國物流園區(qū)不斷提高投資環(huán)境競爭力 270
4、基于形成機制的中國物流園區(qū)的內(nèi)涵特征分析 272
二、中國物流園區(qū)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展分析 280

 281
一、物流市場定價機制組成 281
二、物流市場價格影響因素 283
三、物流服務(wù)價格走勢分析 285
四、2014-2018年物流服務(wù)價格走勢預(yù)測 286

 

 287
一、物流園區(qū)數(shù)量分析 287
1、運營園區(qū)數(shù)量 287
2、在建園區(qū)數(shù)量 287
3、規(guī)劃園區(qū)數(shù)量 287
二、園區(qū)企業(yè)數(shù)量分析 287
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析 289
四、行業(yè)市場規(guī)模分析 289

 291
一、物流園區(qū)主要分布 291
二、物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài) 291
三、單個物流園區(qū)的投資強度 294
四、單個物流園區(qū)的占地面積 294

 295
一、基本服務(wù)組成及規(guī)模 295
二、配套服務(wù)組成及規(guī)模 295
三、增值服務(wù)組成及規(guī)模 297

 298
一、行業(yè)盈利能力分析 298
二、行業(yè)償債能力分析 302
三、行業(yè)營運能力分析 304
四、行業(yè)發(fā)展能力分析 306

 309
一、物流服務(wù)價格指數(shù)分析 309
二、沿海散貨運價指數(shù) 309

 311

 

 312
一、我國物流園區(qū)建設(shè)面積分析 312
二、我國物流園區(qū)需求情況 312
1、物流園區(qū)需求市場 312
2、物流園區(qū)客戶結(jié)構(gòu) 312
3、物流園區(qū)需求的地區(qū)差異 316
三、我國物流園區(qū)供需平衡分析 316

 316
一、物流用線路供給分析 316
1、公路里程 316
2、鐵路里程 318
3、水路里程 318
4、航空航線里程 319
二、物流用設(shè)備供給分析 319
1、民用貨運汽車擁有量 319
2、民用運輸船舶擁有量 320
3、鐵路貨車擁有量 321

 321
一、物流總額情況 321
1、物流總額 321
2、工業(yè)品物流總額 322
3、進口貨物物流總額 323
4、農(nóng)產(chǎn)品物流總額 324
5、再生資源物流總額 325
6、單位與居民物品物流總額 325
二、物流總費用情況 325
三、物流增加值情況 326
1、物流增加值 326
2、交通運輸業(yè)物流增加值 327
3、倉儲業(yè)物流增加值 327
4、貿(mào)易業(yè)物流增加值 327
5、郵政業(yè)物流增加值 327

 

 328
一、港口物流進出口綜述 328
1、中國港口進出口的特點分析 328
2、中國港口進出口地區(qū)分布狀況 329
3、中國港口進出口的貿(mào)易方式及經(jīng)營企業(yè)分析 330
4、中國港口進出口政策與國際化經(jīng)營 330
二、我國港口外貿(mào)進出口情況 334
1、港口外貿(mào)總體狀況 334
2、港口主要外貿(mào)進出口貨物構(gòu)成 336
3、港口主要外貿(mào)進出口貨物總值 336
三、全國保稅物流園區(qū)外貿(mào)進出口情況 337
1、全國保稅物流園區(qū)進口總額 337
2、全國保稅物流園區(qū)出口總額 337

 337
一、中國港口物流出口面臨的挑戰(zhàn) 337
二、中國港口物流未來出口展望 339
三、中國港口物流產(chǎn)品出口對策 339

 

第三部分 市場全景調(diào)研

 342
一、中國鐵路物流園區(qū)發(fā)展綜述 342
二、鐵路物流園區(qū)建設(shè)的必要性和可行性 342
三、鐵路物流園區(qū)規(guī)劃研究 344
四、鐵路物流園區(qū)規(guī)劃與貨運量預(yù)測分析 348

 355
一、航空物流園區(qū)的概念及特征 355
二、主要功能劃分 356
三、發(fā)展現(xiàn)狀 357
四、規(guī)劃空間布局 357
五、基礎(chǔ)設(shè)施布局 358
六、建設(shè)及運營動向 359

 360
一、保稅物流園區(qū)的產(chǎn)業(yè)簇群化發(fā)展分析 360
1、產(chǎn)業(yè)集群的形成與發(fā)展 360
2、產(chǎn)業(yè)集群化與保稅物流園區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展 361
3、促進保稅物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群化的發(fā)展 363
二、保稅物流園區(qū)中的國際采購與分銷 365
1、業(yè)務(wù)設(shè)計 365
2、流程設(shè)計 365
三、保稅物流園區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)分析 366
1、保稅物流園區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)有所不同 366
2、國內(nèi)保稅物流園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)的特點 367
3、保稅物流園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)發(fā)展對策分析 369
四、中國保稅物流園區(qū)存在的問題及對策 370

 374
一、我國石化工業(yè)物流現(xiàn)狀及特點 374
二、石化物流園區(qū)功能分區(qū)及布局形式 375
三、規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代石化物流園區(qū)的新理念 376
四、石化物流園區(qū)發(fā)展前景預(yù)測 377

 

 378
一、逆向物流概述 378
二、逆向物流背景 378
三、物流園區(qū)與逆向物流園區(qū) 379
四、建立逆向物流園區(qū)的理論可行性分析 380
五、建立逆向物流園區(qū)的實際可行性分析 381

 383
一、逆向物流的特征 383
1、分散性 383
2、緩慢性 383
3、混雜性 383
4、多變性 383
二、逆向物流的原則 384
三、逆向物流處置流程 385
四、逆向物流的流通渠道 388
五、建立我國逆向物流園區(qū)的設(shè)想 390
六、逆向物流重要性分析 391

 392
一、逆向物流園區(qū)必須適應(yīng)逆向物流的特點 392
二、充分利用園區(qū)內(nèi)共享設(shè)備提高使用效率 393
三、企業(yè)入駐與否要依據(jù)企業(yè)實際而定 393
四、處理好與正向物流園區(qū)的關(guān)系 393

 

第四部分 競爭格局分析

 394
一、北部沿海經(jīng)濟區(qū)分析 394
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 394
2、發(fā)展背景與變化趨勢 395
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 395
4、競爭優(yōu)勢分析 395
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 396
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 396
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 396
8、發(fā)展前景預(yù)測 396
二、長江中游經(jīng)濟區(qū)分析 397
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 397
2、發(fā)展背景與變化趨勢 398
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 398
4、競爭優(yōu)勢分析 398
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 398
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 398
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 398
8、發(fā)展前景預(yù)測 399
三、東北經(jīng)濟區(qū)分析 399
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 399
2、發(fā)展背景與變化趨勢 400
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 400
4、競爭優(yōu)勢分析 400
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 400
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 400
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 400
8、發(fā)展前景預(yù)測 401
四、東部沿海經(jīng)濟區(qū)分析 401
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 401
2、發(fā)展背景與變化趨勢 401
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 402
4、競爭優(yōu)勢分析 402
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 402
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 402
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 402
8、發(fā)展前景預(yù)測 402
五、黃河中游經(jīng)濟區(qū)分析 403
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 403
2、發(fā)展背景與變化趨勢 403
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 404
4、競爭優(yōu)勢分析 404
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 404
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 404
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 405
8、發(fā)展前景預(yù)測 405
六、南部沿海經(jīng)濟區(qū)分析 405
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 405
2、發(fā)展背景與變化趨勢 406
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 406
4、競爭優(yōu)勢分析 406
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 406
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 407
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 407
8、發(fā)展前景預(yù)測 407
七、西北經(jīng)濟區(qū)分析 407
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 407
2、發(fā)展背景與變化趨勢 408
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 408
4、競爭優(yōu)勢分析 408
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 408
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 409
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 409
8、發(fā)展前景預(yù)測 410
八、西南經(jīng)濟區(qū)分析 410
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 410
2、發(fā)展背景與變化趨勢 411
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 411
4、競爭優(yōu)勢分析 411
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 411
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 412
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 412
8、發(fā)展前景預(yù)測 412

 413
一、浙江 413
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 413
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 413
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 414
二、上海 417
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 417
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 418
三、江蘇 421
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 421
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 421
四、遼寧 421
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 421
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 421
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 422
五、廣東 423
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 423
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 423
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 423
六、重慶 424
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 424
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 424
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 424
七、四川 424
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 424
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 425
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 426
八、福建 426
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 426
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 426

 

 430
一、物流園區(qū)競爭結(jié)構(gòu)分析 430
二、物流園區(qū)企業(yè)間競爭格局分析 430
1、不同地域園區(qū)競爭格局 430
2、不同規(guī)模園區(qū)競爭格局 430
三、物流園區(qū)集中度分析 431
四、物流園區(qū)SWOT分析 431
1、物流園區(qū)優(yōu)勢分析 431
2、物流園區(qū)劣勢分析 432
3、物流園區(qū)機會分析 432
4、物流園區(qū)威脅分析 432

 433
一、物流園區(qū)競爭概況 433
二、中國物流園區(qū)競爭力分析 433
三、中國物流園區(qū)競爭力優(yōu)勢分析 433
1、整體競爭力評價 433
2、規(guī)劃布局層次評價結(jié)果分析 433
3、競爭優(yōu)勢評價及構(gòu)建建議 434
四、物流園區(qū)主要企業(yè)競爭力分析 434

 434
一、國內(nèi)外物流園區(qū)競爭分析 434
二、我國物流園區(qū)市場競爭分析 435
三、國內(nèi)主要物流園區(qū)動向 435
四、國內(nèi)物流園區(qū)擬在建項目分析 436

 

 437
一、物流園區(qū)主要類型 437
二、物流園區(qū)資本運作分析 438
三、物流園區(qū)排名 440

 441
一、大連保稅物流園區(qū) 441
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 441
2、園區(qū)經(jīng)營分析 443
3、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 444
二、成都傳化物流基地 444
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 444
2、園區(qū)經(jīng)營分析 445
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 445
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 446
5、園區(qū)資本投入計劃 446
三、上海外高橋保稅物流園區(qū) 446
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 446
2、園區(qū)經(jīng)營分析 447
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 448
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 449
四、北京空港物流基地 449
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 449
2、園區(qū)經(jīng)營分析 452
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 453
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 453
五、深圳市鹽田港保稅物流園區(qū) 453
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 453
2、園區(qū)經(jīng)營分析 454
3、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 454
六、重慶西部現(xiàn)代物流園區(qū) 454
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 454
2、園區(qū)經(jīng)營分析 456
3、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 456
4、園區(qū)資本投入計劃 456
七、南沙國際物流園區(qū) 456
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 456
2、園區(qū)經(jīng)營分析 456
3、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 457
4、園區(qū)資本投入計劃 457
八、廣東惠州金澤國際物流園 457
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 457
2、園區(qū)經(jīng)營分析 458
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 460
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 460
九、大連市甘井子區(qū)綜合物流園區(qū) 462
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 462
2、園區(qū)經(jīng)營分析 462
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 463
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 463
十、東北亞物流園區(qū) 463
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 463
2、園區(qū)經(jīng)營分析 464
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 464
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 464
5、園區(qū)資本投入計劃 464
十一、江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園 464
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 464
2、園區(qū)經(jīng)營分析 467
3、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 467
十二、金港灣國際物流園區(qū) 467
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 467
2、園區(qū)經(jīng)營分析 468
3、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 469
4、園區(qū)資本投入計劃 469
十三、洛陽市大一物流園區(qū) 470
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 470
2、園區(qū)經(jīng)營分析 470
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 471
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 471
5、園區(qū)資本投入計劃 471
十四、上海綜合保稅區(qū) 472
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 472
2、園區(qū)經(jīng)營分析 472
3、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 475
十五、大連陸港物流基地 475
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 475
2、園區(qū)經(jīng)營分析 476
十六、沈陽保稅物流中心 476
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 476
2、園區(qū)經(jīng)營分析 477
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 477
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 477
十七、張家港保稅物流園 477
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 477
2、園區(qū)經(jīng)營分析 478
3、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 478
十八、蘇州普洛斯物流園 479
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 479
2、園區(qū)經(jīng)營分析 479
十九、上海西北綜合物流園區(qū) 479
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 479
2、園區(qū)經(jīng)營分析 479
二十、臨港普洛斯國際物流園區(qū) 480
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 480
2、園區(qū)經(jīng)營分析 480
二十一、山東臨沂天源國際物流園 481
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 481
2、園區(qū)經(jīng)營分析 482
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 482
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 483
二十二、成都國際集裝箱物流園區(qū) 483
二十三、天津市南方物流園 483
二十四、寧波北侖現(xiàn)代國際物流園區(qū) 484
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 484
2、園區(qū)經(jīng)營分析 484
二十五、成都航空物流園區(qū) 484
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 484
2、園區(qū)經(jīng)營分析 485
二十六、南通保稅物流中心 485
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 485
2、園區(qū)經(jīng)營分析 486
二十七、深圳金鵬物流園 486
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 486
2、園區(qū)經(jīng)營分析 487
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 487
二十八、廈門保稅區(qū)航空港物流園 488
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 488
2、園區(qū)經(jīng)營分析 489
二十九、深圳鹽田港普洛斯國際物流園 490
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 490
2、園區(qū)經(jīng)營分析 490
三十、南京中瀚鋼材物流園 491
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 491
2、園區(qū)經(jīng)營分析 491
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 492
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 492
5、園區(qū)資本投入計劃 492

 

第五部分 發(fā)展前景展望

 493
一、物流市場發(fā)展前景分析 493
二、社會物流需求前景分析 493
三、物流信息化發(fā)展前景分析 496

“十二五”發(fā)展前景 498
一、“十二五”物流行業(yè)的發(fā)展預(yù)測 498
二、“十二五”物流子行業(yè)發(fā)展預(yù)測 500
1、“十二五”運輸市場發(fā)展預(yù)測 500
2、“十二五”快遞市場發(fā)展預(yù)測 519
3、“十二五”倉儲業(yè)的發(fā)展預(yù)測 523
4、“十二五”包裝市場發(fā)展預(yù)測 524
5、“十二五”貨代市場發(fā)展預(yù)測 526
三、“十二五”物流信息化發(fā)展預(yù)測 528
四、“十二五”物流裝備業(yè)發(fā)展前景 529

 529
一、2014-2018年物流總額預(yù)測 529
二、2014-2018年物流費用預(yù)測 531
三、2014-2018年物流增加值預(yù)測 532

 533
一、2014-2018年物流行業(yè)發(fā)展方向分析 533
1、物流行業(yè)發(fā)展方向 533
2、產(chǎn)業(yè)物流發(fā)展方向 536
3、物流企業(yè)發(fā)展方向 537
二、2014-2018年物流行業(yè)發(fā)展趨勢分析 538
1、全球物流行業(yè)發(fā)展趨勢分析 538
2、中國物流行業(yè)發(fā)展趨勢分析 541
三、2014-2018年物流行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢分析 543
1、物流技術(shù)發(fā)展趨勢分析 543
2、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用趨勢 544
3、物流信息化的發(fā)展趨勢 545
四、2014-2018年物流子行業(yè)發(fā)展趨勢分析 546
1、貨物運輸發(fā)展趨勢分析 546
2、國際貨代發(fā)展趨勢分析 547
3、快遞市場發(fā)展趨勢分析 550
4、包裝市場發(fā)展趨勢分析 553
五、2014-2018年物流細分市場發(fā)展趨勢分析 554
1、鋼鐵物流發(fā)展趨勢分析 554
2、汽車物流發(fā)展趨勢分析 555
3、石化物流發(fā)展趨勢分析 558

 

 561
一、2014-2018年物流園區(qū)發(fā)展?jié)摿?nbsp;561
二、2014-2018年物流園區(qū)發(fā)展前景展望 562
三、2014-2018年物流園區(qū)細分行業(yè)發(fā)展前景分析 564

 565
一、2014-2018年物流園區(qū)發(fā)展趨勢 565
二、2014-2018年物流市場規(guī)模預(yù)測 567
三、2014-2018年物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用趨勢預(yù)測 571

 572
一、2014-2018年中國物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)供給預(yù)測 572
二、2014-2018年中國物流企業(yè)對物流園區(qū)需求預(yù)測 575
三、2014-2018年中國物流企業(yè)對物流園區(qū)需求預(yù)測 577
四、2014-2018年中國物流園區(qū)供需平衡預(yù)測 577

 578
一、服務(wù)效率 578
二、物流標(biāo)準(zhǔn)化 578
三、物流基礎(chǔ)設(shè)施 582
四、物流公共信息平臺 584
五、規(guī)范市場 585
六、政策法規(guī)體系建設(shè) 585

 

 587
一、物流園區(qū)進入壁壘分析 587
二、物流園區(qū)盈利因素分析 588
三、物流園區(qū)盈利模式分析 590

 591
一、有利因素 591
二、不利因素 593

 596

 

第六部分 投資戰(zhàn)略研究

 600
一、我國物流園區(qū)投資主體向多元化方向發(fā)展 600
二、國內(nèi)物流園區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀分析 600
三、物流園區(qū)投資需謹(jǐn)慎 606

 607
一、物流園區(qū)的投資評估 607
二、物流園區(qū)投資經(jīng)營要素 610
三、物流園區(qū)的服務(wù)和價格 611

 613
一、參股的方式 613
二、合資的方式 614
三、合作的方式 614
四、招工的方式 614
五、招租的方式 614

 614
一、中國物流業(yè)發(fā)展存在的風(fēng)險 614
二、物流業(yè)風(fēng)險防范的舉措 616
三、物流項目風(fēng)險防范的建議 618

 

 621
一、航空物流園區(qū) 621
二、港口物流園區(qū) 623
三、鋼鐵物流園區(qū) 626

 628
一、國外物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃案例分析 628
二、我國物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃案例分析 629
三、經(jīng)驗借鑒 634

 636
一、國外物流園區(qū)投資運營成功案例解析 636
二、國內(nèi)物流園區(qū)投資運營成功案例解析 639
三、經(jīng)驗借鑒 641

 

 643

 644

 647
一、行業(yè)發(fā)展策略建議 647
二、行業(yè)投資方向建議 649
三、行業(yè)投資方式建議 652

圖表：物流園區(qū)按功能劃分對比表 10
圖表：貨運樞紐型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標(biāo) 11
圖表：商貿(mào)服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標(biāo) 12
圖表：生產(chǎn)服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標(biāo) 12
圖表：綜合服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標(biāo) 13
圖表：三種類型開發(fā)區(qū)比較 16
圖表：中國物流園區(qū)主要業(yè)務(wù)功能 24
圖表：影響物流園區(qū)盈利水平的主要因素 25
圖表：全國物流園區(qū)主要收入來源 27
圖表：全國物流園區(qū)地理位置特點 28
圖表：物流園區(qū)吸引企業(yè)入駐的主要原因 28
圖表：行業(yè)生命周期圖 30
圖表：產(chǎn)品生命周期特征與策略 32
圖表：同類型物流園區(qū)贏利模式的階段性思路 33
圖表：物流園區(qū)發(fā)展周期 39
圖表：全國物流園區(qū)建設(shè)周期 39
圖表：影響全國物流園區(qū)經(jīng)營的關(guān)鍵因素 45
圖表：當(dāng)?shù)卣冉o園區(qū)或入駐企業(yè)獲得較大收益的政策 45
圖表：全國物流園區(qū)土地價格 48
圖表：貨運服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標(biāo) 53
圖表：生產(chǎn)服務(wù)型物流物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標(biāo) 54
圖表：貿(mào)易服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標(biāo) 54
圖表：綜合服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標(biāo) 55
圖表：土地利用現(xiàn)狀分類 56
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 63
圖表：美國經(jīng)濟增長率及貢獻 74
圖表：消費信貸同比增長 74
圖表：可支配收入有所下降 75
圖表：企業(yè)意愿調(diào)查顯示企業(yè)投資難有根本起色 76
圖表：房地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇 77
圖表：市場繼續(xù)緩慢改善 79
圖表：通貨膨脹處于低位 79
圖表：歐元區(qū)經(jīng)濟增速觸底反彈 82
圖表：歐元區(qū)私人消費持續(xù)有力反彈 83
圖表：歐元區(qū)主要國家十年期國債收益率繼續(xù)下降 83
圖表：歐元區(qū)主要國家十年期國債收益率繼續(xù)下降 84
圖表：歐元區(qū)主要國家十年期國債收益率繼續(xù)下降 84
圖表：歐元區(qū)私人投資反彈乏力 85
圖表：歐元區(qū)消費者價格季度漲幅回落，但月度漲幅反彈 87
圖表：歐元有效匯率穩(wěn)中略升 88
圖表：2013年上半年歐元兌美元貶值、兌英鎊升值圖 88
圖表：2013年上半年歐元兌人民幣貶值、兌巴西雷亞爾升值圖 89
圖表：2013年上半年歐元兌日元和印度盧比升值圖 89
圖表：歐元兌美元和俄羅斯盧布和南非蘭特升值圖 90
圖表：日本經(jīng)濟穩(wěn)步回升 94
圖表：生產(chǎn)觸底回升 95
圖表：PMI穩(wěn)定在榮枯平衡線以上 97
圖表：勞動力市場更加活躍 98
圖表：日本的溫和通貨緊縮局面有所改善 99
圖表：日經(jīng)255指數(shù)近期有所回落 100
圖表：日元貶值明顯 100
圖表：對中國進出口增速均有回升 103
圖表：日本自中國進口的制造品占比上升 104
圖表：韓國2013年第2季度經(jīng)濟溫和復(fù)蘇，物價水平仍保持穩(wěn)定 106
圖表：韓元處于貶值通道 107
圖表：人民幣繼續(xù)對韓元升值，帶動中國從韓進口 108
圖表：韓國對華FDI增速仍顯著快于全球?qū)θAFDI總額增速 109
圖表：GDP增速平緩，通脹溫和 110
圖表：勞動力市場狀況良好 111
圖表：澳聯(lián)儲近期可能再次降息 113
圖表：澳進出口開始回升 113
圖表：中國對澳進出口增速也略有回升 114
圖表：東盟經(jīng)濟第2季度增長略有放緩 119
圖表：巴西國內(nèi)投資持續(xù)低迷 125
圖表：2012年分季度國內(nèi)生產(chǎn)總值與增速 126
圖表：2012年1-4季GDP度累計增長速度與增速 126
圖表：2005-2012年中國GDP總量及增長趨勢圖 127
圖表：2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算數(shù)據(jù) 127
圖表：2012年1月消費者價格分類物價指數(shù) 129
圖表：2012年3月消費者價格分類物價指數(shù) 129
圖表：2012年9月消費者價格分類物價指數(shù) 131
圖表：2012年12月消費者價格分類物價指數(shù) 131
圖表：2012年全國居民消費價格漲跌幅 132
圖表：2012年工業(yè)品出產(chǎn)價格指數(shù)（PPI） 134
圖表：2012年1-12月我國消費價格指數(shù)CPI與PPI變化對比 135
圖表：2010.09-2012.09中國月度CPI、PPI指數(shù)走勢圖 135
圖表：2005-2012年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖 136
圖表：2005-2012年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖 136
圖表：2008-2012年城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資及名義增速 137
圖表：2000-2012年城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資及名義增速 138
圖表：2012年城鎮(zhèn)私營單位分地區(qū)就業(yè)人員年平均工資 138
圖表：2012年城鎮(zhèn)非私營單位分地區(qū)就業(yè)人員年平均工資 139
圖表：2012年城鎮(zhèn)私營單位分行業(yè)就業(yè)人員年平均工資 139
圖表：2012年城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員分行業(yè)年平均工資 140
圖表：2012年城鎮(zhèn)非私營單位分登記注冊類型就業(yè)人員年平均工資 141
圖表：2012年1-4季度工業(yè)增加值與增速 142
圖表：2010-2012年我國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計 142
圖表：2008-2012年我國財政收入支出走勢圖 144
圖表：2005-2012年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖 147
圖表：2005-2012年我國貨物進出口總額走勢圖 148
圖表：2005-2012年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖 149
圖表：2007年至今的克強指數(shù)與GDP增長相關(guān)性關(guān)系圖 153
圖表：宏觀經(jīng)濟預(yù)警指數(shù) 154
圖表：宏觀經(jīng)濟景氣預(yù)警指數(shù)曲線 154
圖表：2007年1月至2013年6月PPI曲線圖 156
圖表：2000年-2011年經(jīng)濟復(fù)蘇和物流業(yè)發(fā)展的相關(guān)性 158
圖表：物流園區(qū)地理位特點 161
圖表：我國人口及其自然增長率變化趨勢 162
圖表：2011年末我國各年齡段人口比重 162
圖表：我國各年齡段人口比重便變化 163
圖表：2012-2012年我國城鎮(zhèn)化率圖 165
圖表：中國網(wǎng)購市場規(guī)模 167
圖表：智能倉儲管理系統(tǒng) 172
圖表：八大經(jīng)濟區(qū)物流園實際狀態(tài) 191
圖表：中國八大經(jīng)濟區(qū)物流園分布情況 191
圖表：不同國家物流園區(qū)對比 206
圖表：中國物流園區(qū)開發(fā)方式統(tǒng)計 251
圖表：2012年的754家物流園區(qū)建設(shè)情況圖 260
圖表：2006-2012年我國物流園區(qū)數(shù)量對比圖 260
圖表：目前物流園區(qū)主要收入來源圖 262
圖表：物流企業(yè)主營業(yè)務(wù)增長情況 263
圖表：物流企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增長情況 264
圖表：重點物流企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增長情況 264
圖表：物流企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本增長情況 265
圖表：物流企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本增長情況 265
圖表：物流企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分布情況 266
圖表：流企業(yè)主營業(yè)務(wù)利潤增長情況 267
圖表：物流企業(yè)主營業(yè)務(wù)利潤增長情況 267
圖表：物流企業(yè)收入利潤率情況 268
圖表：物流園區(qū)物流組織和物流服務(wù)的五大功能特征 271
圖表：全國物流園區(qū)建設(shè)資金來源 272
圖表：中國物流園區(qū)指標(biāo)排名 272
圖表：全國物流園區(qū)主要業(yè)務(wù)功能 280
圖表：我國A級企業(yè)批次數(shù)量分布 288
圖表：全國物流園區(qū)建設(shè)投資規(guī)模 289
圖表：我國八大經(jīng)濟區(qū)域物流園數(shù)量對比 291
圖表：物流園區(qū)建設(shè)進度 292
圖表：物流園區(qū)建設(shè)滯后原因 292
圖表；物流園區(qū)建成進度分析 293
圖表：全國物流園區(qū)投資建設(shè)主體 293
圖表：全國物流園區(qū)占地規(guī)模 294
圖表：2012-2014年中國沿海散貨運價指數(shù)圖 309
圖表：2014年中國沿海散貨運價指數(shù)表 310
圖表：2008年-2012年全國公路總里程及公路密度 317
圖表：2012年全國各技術(shù)等級公路里程構(gòu)成 317
圖表：2000年-2011年全國鐵路里程(公里)變化情況 318
圖表：2000年-2011年全國內(nèi)河河道里程變化情況 318
圖表：主要年份民用運輸船舶擁有量 320
圖表：全國歷年鐵路貨運量增長情況 321
圖表：2010-2012年社會物流總額及增長變化情況 322
圖表：2001年-2011年中國工業(yè)品物流總額增長分析 323
圖表：2006年-2011年我國貨物進出口總額(億元) 324
圖表：2001年-2010年中國農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析 325
圖表：物流業(yè)增加值 327
圖表：貨物吞吐量超過億噸的港口 329
圖表：2012年中國進出口貿(mào)易方式總值 330
圖表：2011年中國港口外貿(mào)吞吐量排名數(shù)據(jù) 334
圖表：2012年全國主要港口貨物吞吐量 334
圖表：2012年全國主要港口外貿(mào)貨物吞吐量走勢 335
圖表：全國主要港口集裝箱吞吐量走勢 335
圖表：全國不同港口群外貿(mào)箱占比變化 336
圖表：鐵路物流園貨運量預(yù)測流程圖 350
圖表：鐵路物流園貨運量預(yù)測思路圖 351
圖表：逆向物流專業(yè)處理中心業(yè)務(wù)流程簡圖 388
圖表：2007-2012年地區(qū)生產(chǎn)總值及增長速度 394
圖表：北部沿海經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 395
圖表：北部沿海經(jīng)濟區(qū)物流園政策規(guī)劃 396
圖表：長江中游經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 398
圖表：東北經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 400
圖表：東部沿海經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 402
圖表：黃河中游經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 404
圖表：南部沿海經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 406
圖表：西北經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 408
圖表：西南經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 411
圖表：重點物流園區(qū)、重點制造業(yè)物流基地、城市特色配送物流帶布局示意圖 420
圖表：四川成都市物流園區(qū)布局圖 425
圖表：2012年度中國物流十強企業(yè)排名 440
圖表：“十二五”時期道路運輸業(yè)發(fā)展主要指標(biāo)表 506
圖表：2014-2018年中國社會物流總額及增長預(yù)測 531
圖表：2014-2018年社會物流總費用及增長預(yù)測 532
圖表：2014-2018年社會物流總費用及增長預(yù)測 533
圖表：2000年—2011年我國鐵路貨車及汽車生產(chǎn)量增長情況 568
圖表：物流園區(qū)吸引企業(yè)入駐的主要原因 577
圖表：我國高端與低端物流市場進入與退出壁壘比較 588
圖表：物流園區(qū)盈利模式 591
圖表：全國物流園區(qū)投資建設(shè)主體 600